• Ejendommen
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Entré
  • Alrum
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Bryggers
  • Ejendommen
  • Overdækket terrasse
  • Overdækket terrasse
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

Stor, velholdt familievilla Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Entré
  • Alrum
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Bryggers
  • Ejendommen
  • Overdækket terrasse
  • Overdækket terrasse
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Plantegning
  • Plantegning

Lindbjergparken 72 6200 Aabenraa

Villa, 176 m2

Kontantpris 2.985.000 Ejerudgift pr. md.2.569
  • Boligareal 176 m²
  • Kælderstr. 20 m²
  • Rum 1/4
  • Plan 2 plan
  • Bygget/Ombygget 1984
  • Energimærke C
  • Grundstr. 786 m²
  • Liggetid 122 dage
  • Prishistorik 0%
  • Boligareal 176 m²
  • Kælderstr. 20 m²
  • Rum 1/4
  • Plan 2 plan
  • Bygget/Ombygget 1984
  • Energimærke C
  • Grundstr. 786 m²
  • Liggetid 122 dage
  • Prishistorik 0%

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Stor, velholdt familievilla
  2. 2
    Nabo til Nørreskov
  3. 3
    Udsigt til Aabenraa Fjord

Flot villa med fjordudsigt ved Nørreskov

Med nøglerne til denne flotte ejendom får I en solid og velholdt familievilla med en pragtfuld placering, der er alle pegene værd. Ejendommen ligger nemlig lige på grænsen til Nørreskov, og takket være husets høje placering får I tillige en flot panoramisk udsigt over Aabenraa Fjord og Jørgensgård Skov. Huset er placeret i et smukt kuperet naturområde på en lukket, børnevenlig vej, og slår I smutvej gennem skoven, kan I hurtigt nå ned til bymidtens fine udvalg af skoler, idrætsfaciliteter og indkøbsmuligheder.

Både huset og haven udnytter den naturskønne placering perfekt. Mens de tre børneværelser og køkkenet har udsigt til skoven, har den store, lyse opholdssektion et flot, frit vue mod fjorden. Fjordvuet er også vidunderligt fra den omkring 40 m2 terrasse på husets forside, der er delvist overdækket.

Selve villaen fremstår fin, funktionel og dejligt lys, og siden den blev bygget i 1984, har den haft samme ejere, som løbende har vedligeholdt den flot. Boligens 176 m2 er fordelt på et højt stueplan, og placeringen af de fire værelser og de to badeværelser er perfekt til en børnefamilie. I øvrigt skaber den åbne forbindelse mellem stue og køkken-alrum ekstra luft og dynamik i planløsningen. Huset har også et godt bryggers med et tilhørende viktualierum. Fra den dobbelte garage opført i 1998 er der adgang til et 20 m2 stort kælderrum.

Foruden den store udsigtsterrasse med udgang fra stuen får I yderligere to terrasser, hvoraf den ene ligger bag huset med front mod skoven. Her finder I også en fin baghave, hvor børnene frit kan lege. Den er i øvrigt plan, så I kan sagtens stille en trampolin eller lignende.

Aabenraa har 16.000 indbyggere og en naturskøn beliggenhed ved de tre fjorde: Aabenraa Fjord, Genner Bugt og Flensborg Fjord. Der er en helt særlige atmosfære ved fjorden, stranden, lystbådehavnen og skovene der omkranser byen. Byen har gode uddannelsesmuligheder og fællesskab, læring, trivsel og udvikling er bærende værdier for skolerne. Aabenraa har folkeskole til 10. klasse, IBC International Business College og mange videregående uddannelser.

Denne ejendom skal ganske enkelt opleves! Ring og bestil en fremvisning i dag.

Læs mere om boligen Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 25,6
Kirkeskat (%) 0,95
Grundskyldspromille (‰) 18,900

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 2.995
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.716
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 2.995
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.716

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 19
Antal normalklasser (Antal) 261
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) 283
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 20,6
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Ved du egentlig, hvor meget du kan købe bolig for? Det kan vi hjælpe dig med at finde ud af. Læs mere

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 2.985.000
Ejerudgift pr. md. 2.569

Standardfinansiering

Udbetaling 150.000
Brutto ekskl. ejerudgift 12.159
Netto ekskl. ejerudgift 10.611
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Kontakt

Hans Sørensen

Nybolig Aabenraa
Indehaver
Ejendomsmægler
Vurderingskonsulent for Totalkredit
  kontaktkort

Ring til Hans

7462 8222

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Denne side anvender reCAPTHA som er beskyttet af Googles Privat Politik og Servicevilkår.
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder