• Ejendommen
  • Ejendommen
  • Udsigt
  • Entré
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Udsigt
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Garage
  • Have
  • Have
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

Attraktiv solid villa Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Udsigt
  • Entré
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Udsigt
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Garage
  • Have
  • Have
  • Plantegning

Posekærvej 41 6200 Aabenraa

Villa, 105 m2

Kontantpris 1.145.000 Ejerudgift pr. md.1.704
  • Boligareal 105 m²
  • Kælderstr. 8 m²
  • Rum 1/3
  • Plan 2 plan
  • Bygget/Ombygget 1949/69
  • Energimærke F
  • Grundstr. 957 m²
  • Liggetid 177 dage
  • Prishistorik 0%
  • Boligareal 105 m²
  • Kælderstr. 8 m²
  • Rum 1/3
  • Plan 2 plan
  • Bygget/Ombygget 1949/69
  • Energimærke F
  • Grundstr. 957 m²
  • Liggetid 177 dage
  • Prishistorik 0%

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Attraktiv solid villa
  2. 2
    Sydvendt have
  3. 3
    Nær skønne skovområder

Villa med rigtig god beliggenhed

Denne solide villa ligger pragtfuldt placeret på en stille stikvej få hundrede meter fra stranden og i komfortabel afstand af skole, indkøbsmuligheder og skønne skovområder. Boligen byder på lyseopholdsrum samt to større og to mindre værelser. Villaen fremstår i nyrenoveret og indflytningsklar stand. Samtidig rummer ejendommen en lukket, sydvendt have med en dejlig terrasse, hvor sommersolen og udsigten over Aabenraa by nydes til fulde + lidt kig til fjorden.

Når man træder indenfor, mødes man af en lys og rummelig entré, med lyse klinker på gulvet og gode garderobefaciliteter. Entréen fungerer også som fordelingsgang og herfra er der adgang til badeværelset, som er lækkert indrettet med mørke klinker på gulvet og muret bruseniche, det rummelige soveværelse med indbyggede skabe og sildebensparket på gulvet, samt de øvrige tre værelser, der alle fremstår flotte og indflytningsklare med hvidmalede vægge og lyse gulve.

Resten af de 105 boligkvadratmeter udgøres af et skønt opholdsområde, hvor køkken og kombineret spisestue/opholdsstue er placeret i åben forbindelse med hinanden. Har man behov for større stue, kan det værelse der grænser op til stuen medtages. Køkkenet er med med hvide, grebsfrie elementer, mens stuen indbyder til både spisebord og bløde sofaer, der er ligeledes udgang til den lukkede have, med sydvendt terrasse, hvor sommerens måltider og kølige drikke kan nydes. Haven er nem at holde og byder på mange hyggelige lækroge. Endelig byder huset på en viktualiekælder.

Foran huset er der gæsteparkering, mens I selv parkerer i den tilhørende garage. Kvarteret er trygt og fredeligt, og skole, daginstitution samt indkøbsmuligheder finder du inden for 1500 meter fra adressen. Samtidig kan du glæde dig over, at Sønder Strand ligger få minutters gang fra hoveddøren og at der kun er en kort cykeltur til Aabenraas charmerende gågade, der byder på et væld af spændende specialbutikker og et blomstrende cafémiljø.

Aabenraa har 16.000 indbyggere og en naturskøn beliggenhed ved de tre fjorde: Aabenraa Fjord, Genner Bugt og Flensborg Fjord. Der er en helt særlige atmosfære ved fjorden, stranden, lystbådehavnen og skovene der omkranser byen. Byen har gode uddannelsesmuligheder og fællesskab, læring, trivsel og udvikling er bærende værdier for skolerne. Aabenraa har folkeskole til 10. klasse, IBC International Business College og mange videregående uddannelser.

Her får du med andre ord en lys og pæn villa i god stand og i fredelige omgivelser, tæt på alt, man har brug for i det daglige.

Læs mere om boligen Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 25,6
Kirkeskat (%) 0,95
Grundskyldspromille (‰) 18,900

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 2.995
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.716
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 2.995
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.716

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 19
Antal normalklasser (Antal) 261
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) 283
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 20,6
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Ved du egentlig, hvor meget du kan købe bolig for? Det kan vi hjælpe dig med at finde ud af. Læs mere

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 1.145.000
Ejerudgift pr. md. 1.704

Standardfinansiering

Udbetaling 60.000
Brutto ekskl. ejerudgift 4.697
Netto ekskl. ejerudgift 4.097
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Kontakt

Martin Lembke-Jensen

Nybolig Aabenraa
Ejendomsmægler
Vurderingskonsulent for Totalkredit
KøberRådgiver m/Tryghedsmærke
  kontaktkort

Ring til Martin

7462 8222

2042 8225

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder