Interesseret i at blive kontaktet med relevante boliger før alle andre?
LukDenne solide villa ligger pragtfuldt placeret på en stille stikvej få hundrede meter fra stranden og i komfortabel afstand af skole, indkøbsmuligheder og skønne skovområder. Boligen byder på lyseopholdsrum samt to større og to mindre værelser. Villaen fremstår i nyrenoveret og indflytningsklar stand. Samtidig rummer ejendommen en lukket, sydvendt have med en dejlig terrasse, hvor sommersolen og udsigten over Aabenraa by nydes til fulde + lidt kig til fjorden.
Når man træder indenfor, mødes man af en lys og rummelig entré, med lyse klinker på gulvet og gode garderobefaciliteter. Entréen fungerer også som fordelingsgang og herfra er der adgang til badeværelset, som er lækkert indrettet med mørke klinker på gulvet og muret bruseniche, det rummelige soveværelse med indbyggede skabe og sildebensparket på gulvet, samt de øvrige tre værelser, der alle fremstår flotte og indflytningsklare med hvidmalede vægge og lyse gulve.
Resten af de 105 boligkvadratmeter udgøres af et skønt opholdsområde, hvor køkken og kombineret spisestue/opholdsstue er placeret i åben forbindelse med hinanden. Har man behov for større stue, kan det værelse der grænser op til stuen medtages. Køkkenet er med med hvide, grebsfrie elementer, mens stuen indbyder til både spisebord og bløde sofaer, der er ligeledes udgang til den lukkede have, med sydvendt terrasse, hvor sommerens måltider og kølige drikke kan nydes. Haven er nem at holde og byder på mange hyggelige lækroge. Endelig byder huset på en viktualiekælder.
Foran huset er der gæsteparkering, mens I selv parkerer i den tilhørende garage. Kvarteret er trygt og fredeligt, og skole, daginstitution samt indkøbsmuligheder finder du inden for 1500 meter fra adressen. Samtidig kan du glæde dig over, at Sønder Strand ligger få minutters gang fra hoveddøren og at der kun er en kort cykeltur til Aabenraas charmerende gågade, der byder på et væld af spændende specialbutikker og et blomstrende cafémiljø.
Aabenraa har 16.000 indbyggere og en naturskøn beliggenhed ved de tre fjorde: Aabenraa Fjord, Genner Bugt og Flensborg Fjord. Der er en helt særlige atmosfære ved fjorden, stranden, lystbådehavnen og skovene der omkranser byen. Byen har gode uddannelsesmuligheder og fællesskab, læring, trivsel og udvikling er bærende værdier for skolerne. Aabenraa har folkeskole til 10. klasse, IBC International Business College og mange videregående uddannelser.
Her får du med andre ord en lys og pæn villa i god stand og i fredelige omgivelser, tæt på alt, man har brug for i det daglige.
Udskrivningsprocent (%) | 25,6 |
Kirkeskat (%) | 0,95 |
Grundskyldspromille (‰) | 18,900 |
Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) | 2.995 |
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) | 1.716 |
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) | 2.995 |
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) | 1.716 |
Antal folkeskoler (Antal) | 19 |
Antal normalklasser (Antal) | 261 |
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) | 283 |
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) | 20,6 |
Nybolig Aabenraa
Ejendomsmægler
Vurderingskonsulent for Totalkredit
KøberRådgiver m/Tryghedsmærke
kontaktkort