• Set fra haven
  • Modelfoto
  • Set fra haven
  • Udendørs
  • Have
  • Udsigt
  • Butikslokale
  • Butikslokale
  • Butikslokale
  • Kælder
  • Stue
  • Hall
  • Spisestue
  • Gæstetoilet
  • Køkken
  • Køkken
  • Repos
  • Soveværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Arbejdsværelse
  • 2. sal
  • Værelse
  • Værelse
  • Aktivitetsrum
  • Erhverv
  • Set fra vejen
  • Set fra haven
  • Udendørs
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

Lækker og indbydende patriciervilla Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Set fra haven
  • Modelfoto
  • Set fra haven
  • Udendørs
  • Have
  • Udsigt
  • Butikslokale
  • Butikslokale
  • Butikslokale
  • Kælder
  • Stue
  • Hall
  • Spisestue
  • Gæstetoilet
  • Køkken
  • Køkken
  • Repos
  • Soveværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Arbejdsværelse
  • 2. sal
  • Værelse
  • Værelse
  • Aktivitetsrum
  • Erhverv
  • Set fra vejen
  • Set fra haven
  • Udendørs
  • Stueplan
  • 1. sal
  • 2. sal
  • Kælder
  • Plantegning

Sønderport 31 A 6200 Aabenraa

Villa, 197 m2

Kontantpris 2.895.000 Ejerudgift pr. md.2.136
  • Boligareal 197 m²
  • Kælderstr. 82 m²
  • Rum 2/4
  • Plan 4 plan
  • Bygget/Ombygget 1929/68
  • Energimærke C
  • Grundstr. 1092 m²
  • Liggetid 418 dage
  • Prishistorik -3,4%
  • Boligareal 197 m²
  • Kælderstr. 82 m²
  • Rum 2/4
  • Plan 4 plan
  • Bygget/Ombygget 1929/68
  • Energimærke C
  • Grundstr. 1092 m²
  • Liggetid 418 dage
  • Prishistorik -3,4%

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Lækker og indbydende patriciervilla
  2. 2
    Udsigt til Aabenraa Fjord
  3. 3
    Gåafstand til centrum

Lækker og indbydende patriciervilla

Lækker og meget indbydende patriciervilla midt i byen og med udsigt til Aabenraa Fjord - sjælden mulighed for et byhus med lukket og ugeneret have kombineret med gåafstand til gågade, campus, lystbådehavn, Sønderstrand og indkøb, skoler m.v Tilmed er der carport og særskilt afdeling på 93 m2 der er ideel som garage og hobbyrum m.v. (bemærk venligst at der er anvendt modelfoto med garageport)

Villaen er gennemrenoveret for 5-7 år siden med bl.a. nyt tag, nye vinduer og ny hovedtrappe der alt sammen er renoveret med stor respekt for ejendommens bevaringsværdige værdier. Endvidere rigtig lækkert køkken/alrum med lyst grebsfrit Svane-inventar, samt 2 stuer en suite med pitchpinegulve og pudsede lofter, samt vestvendt karnap med dejligt lysindfald. Absolut en ejendom der skal opleves.

Ejendommen har et samlet boligareal på 197 m2 + fuld kælder med god loftshøjde. I tilknytning til ejendommen er et tidligere erhvervsareal på 93 m2 fordelt på 20 m2 mødelokale/boligareal og 73 m2, som kan blive den perfekte garage med hobbyrum eller evt. inddrages til beboelse for køberen med store drømme.

En villa der henvender sig til den moderne familie som vil kunne mærke byens liv, uanset om det er de voksne der bruger byen eller familiens teenagere.

Du bydes velkommen i en flot hall med adgang til 1. salen og indgang til nyrenoveret gæstetoilet fra 2012. Endvidere 2 stuer en suite med TV-stue og spisestue hvor TV-stue er vestvendt og med dejlig lys karnap. Stuen er åben til lækkert lyst Svane-køkken med grebsfrit inventar med el skuffer og klinkegulv (g.v.), samt udgang til terrasse, hvor du har et flot kig udover haven. 1. salen indeholder stort østvendt soveværelse med udgang til altan og udsigt til Aabenraa Fjord. Herudover repos og endnu et værelse samt lyst badeværelse med bruseniche og badekar. På 2. sal er der repose og yderligere 2 værelser. Kælderen byder på vaskerum og flere disponible rum, som bl.a. indbyder til indretning af vinkælder m.v.

Stor charmerende og lukket have med flere skønne havemiljøer og flot drivhus.

Her er tale om en ejendom, der byder på lidt udover det sædvanlige.

Læs mere om boligen Luk

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 2.895.000
Ejerudgift pr. md. 2.136

Standardfinansiering

Udbetaling 145.000
Brutto ekskl. ejerudgift 12.075
Netto ekskl. ejerudgift 10.545
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 25,6
Kirkeskat (%) 0,95
Grundskyldspromille (‰) 18,900

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 2.995
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.716
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 2.995
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.716

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 19
Antal normalklasser (Antal) 279
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal elever) 291
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 19,8
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Kontakt

Hans Sørensen

Nybolig Aabenraa
Indehaver
Ejendomsmægler
Vurderingskonsulent for Totalkredit
  kontaktkort

Ring til Hans

7462 8222

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder