• Udsigt
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Set fra haven
  • Stue
  • Udendørs
  • Stue
  • Stue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Soveværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Indendørs
  • Hall
  • Værelse
  • Værelse
  • Arbejdsværelse
  • Arbejdsværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Set fra vejen
  • Set fra vejen
  • Have
  • Terrasse
  • Stue
  • Badeværelse
  • Køkken
  • Badeværelse
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

Storslået naturudsigt Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Udsigt
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Set fra haven
  • Stue
  • Udendørs
  • Stue
  • Stue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Soveværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Indendørs
  • Hall
  • Værelse
  • Værelse
  • Arbejdsværelse
  • Arbejdsværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Set fra vejen
  • Set fra vejen
  • Have
  • Stueplan
  • 1. sal
  • Kælder
  • Andet
  • Terrasse
  • Stue
  • Badeværelse
  • Køkken
  • Badeværelse

Tækkerløkke 6 6200 Aabenraa

Villa, 178 m2

Kontantpris 1.995.000 Ejerudgift pr. md.2.367
  • Boligareal 178 m²
  • Kælderstr. 31 m²
  • Rum 2/5
  • Plan 2 plan
  • Bygget/Ombygget 1924/68
  • Energimærke C
  • Grundstr. 708 m²
  • Liggetid 595 dage
  • Prishistorik -7,2%
  • Boligareal 178 m²
  • Kælderstr. 31 m²
  • Rum 2/5
  • Plan 2 plan
  • Bygget/Ombygget 1924/68
  • Energimærke C
  • Grundstr. 708 m²
  • Liggetid 595 dage
  • Prishistorik -7,2%

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Storslået naturudsigt
  2. 2
    Skønt opholdsområde
  3. 3
    Nær Knapstien og skoven

Moderniseret familievilla i Aabenraa med suveræn udsigt

På en blind vej i én af Aabenraas mest attraktive kvarterer ligger denne velholdte familievilla, der med sin høje placering i terrænet og sin nærhed til Knapstien og Jørgensgård Skov byder noget nær den bedste naturudsigt, man finder i byen.

Huset måler 178 m2 fordelt på blandt andet fem værelser, to nyere badeværelser og et lækkert opholdsmiljø med direkte udgang til en stor udsigtsterrasse. Med i købet følger en sydvendt have med plads til både leg og afslapning i solen.

Med bølgende marker og skov nærmest lige for jeres fødder er der rig mulighed for gå- og motionsture i naturskønne omgivelser, og trods en fredfyldt og meget naturnær beliggenhed er der alligevel let adgang til alle byens tilbud. Cykelturen til Aabenraa Friskole tager kun fem minutter, mens der er samme korte afstand til Aabenraas hyggelige bymidte.

Der er tale om en ældre ejendom, som takket være flittige opdateringer fremstår i god stand. Huset er således renoveret med respekt for mange af de oprindelige detaljer som mansardtag, en flot svunget trappe samt synlige bjælker, der tilføjer et rustikt præg. Blandt andet er vinduerne blevet udskiftet siden 2009, køkkenet moderniseret i 2010 og badeværelserne lavet i henholdsvis 2016 og 2018.

Hovedparten af stueplan er dedikeret til samvær med køkken-alrum og stue ud i ét, og herfra er der som nævnt terrasseudgang og udsigt til den omkringliggende natur.

Stueplan rummer også det ene badeværelse, en entré og hall samt to værelser, hvoraf det ene er ekstrastort, har egen indgang og adgang til opbevaringskælder. Da huset er født uden bryggers, er det oplagt at inddrage en del af værelset til det formål, hvis et bryggers er et must. På første sal venter de øvrige tre værelser og det nyeste badeværelse.

Fra de solvendte udsigtsterrasser er det frie udsyn over de kuperede landskaber nærmest betagende, og på græsplænen er der plads til legefaciliteter og boldspil. Foran tager et flisebelagt ankomstområde med en 48 m2 stor carport pænt imod.

Aabenraa har 16.000 indbyggere og en naturskøn beliggenhed ved de tre fjorde: Aabenraa Fjord, Genner Bugt og Flensborg Fjord. Der er en helt særlige atmosfære ved fjorden, stranden, lystbådehavnen og skovene der omkranser byen. Byen har gode uddannelsesmuligheder og fællesskab, læring, trivsel og udvikling er bærende værdier for skolerne. Aabenraa har folkeskole til 10. klasse, IBC International Business College og mange videregående uddannelser.

Dette er en bolig og en beliggenhed, der bør opleves. Bestil derfor en fremvisning af Tækkerløkke 6 allerede i dag.

Læs mere om boligen Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 25,6
Kirkeskat (%) 0,95
Grundskyldspromille (‰) 18,900

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 2.995
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.716
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 2.995
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.716

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 19
Antal normalklasser (Antal) 261
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) 283
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 20,6
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Ved du egentlig, hvor meget du kan købe bolig for? Det kan vi hjælpe dig med at finde ud af. Læs mere

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 1.995.000
Ejerudgift pr. md. 2.367

Standardfinansiering

Udbetaling 100.000
Brutto ekskl. ejerudgift 8.157
Netto ekskl. ejerudgift 7.117
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Kontakt

Hans Sørensen

Nybolig Aabenraa
Indehaver
Ejendomsmægler
Vurderingskonsulent for Totalkredit
  kontaktkort

Ring til Hans

7462 8222

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Denne side anvender reCAPTHA som er beskyttet af Googles Privat Politik og Servicevilkår.
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder