• Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Have
  • Gang
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Stue
  • Værksted
  • Udsigt
  • Standard udendørs
  • Set fra haven
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Gang
  • Køkken
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

Stuehus fra 1995! Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Have
  • Gang
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Stue
  • Værksted
  • Udsigt
  • Standard udendørs
  • Plantegning
  • Stueplan
  • 1. sal
  • Set fra haven
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Gang
  • Køkken

Varnæs Vestermark 9 , Varnæs 6200 Aabenraa

Landejendom, 219 m2

Kontantpris 2.295.000 Ejerudgift pr. md.2.258
  • Boligareal 219 m²
  • Kælderstr. 0 m²
  • Rum 2/4
  • Plan 2 plan
  • Bygget/Ombygget 1995
  • Energimærke D
  • Grundstr. 7297 m²
  • Prishistorik -6,3%
  • Liggetid 488 dage
  • Boligareal 219 m²
  • Kælderstr. 0 m²
  • Rum 2/4
  • Plan 2 plan
  • Bygget/Ombygget 1995
  • Energimærke D
  • Grundstr. 7297 m²
  • Prishistorik -6,3%
  • Liggetid 488 dage

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Stuehus fra 1995!
  2. 2
    400 meter til fjorden
  3. 3
    219 m2 stort udhus

Rummelig ejendom i naturskønne omgivelser nær Aabenraa Fjord

Hvis I sætter pris på god plads og naturens meditative ro, så bør I se nærmere på denne charmerende ejendom, som ligger få hundrede meter fra fjorden og 15 minutters kørsel fra Aabenraa, Gråsten og Sønderborg. Udover et nydeligt stuehus fra 1995, får I to store udehuse med adskillige kvadratmeter til fritidssyslerne. Hele herligheden ligger på en omfangsrig grund med en stemningsfuldt, parklignende have.

Man kan næsten høre stilheden på Varnæs Vestermark 9. Naturomgivelserne er lige så fredfyldte som de er henrivende, og ejendommen er omgivet af åbne, grønne marker og skovklædte arealer, så langt øjet rækker. Blot 400 meter fra matriklen breder fjorden sig, og du har kig til den fra terrassen.

Den 7.297 m2 store, vestvendte grund anlagt med en særdeles charmerende have med terrasse, plæne, frodige frugttræer og en lille sø, der tilsammen skaber et eventyrligt udemiljø med hyggekroge samt skygge- og solpladser.

Fra den grusbelagte gårdsplads præsenterer det 219 m2 store stuehus sig klassisk med hvidpudset facade, matchende sprossevinduer og rødt tegltag. De to store udhuse er tidligere staldbygninger og danner sammen med stuehuset en hestesko om gårdpladsen. Her kan I have værksted, hobbyrum, eller hvad I drømmer om.

Boligen fremstår lys og indbydende, og stueplan indeholder et stort opholdsmiljø, hvor en fransk dobbeltdør forbinder stuen med spisestuen og køkkenet. Her er der lysindfald fra flere verdenshjørner, og stuen er hyggeligt indrettet med brændeovn. Spisestuen har udgang til terrassen, så middagen kan nemt flyttes udenfor.

Foruden et sydvendt soveværelse med eget badeværelse rummer stueplan et ekstra badeværelse, en præsentabel entré og et veldisponeret bryggers med egen indgang. Førstesalen huser en møblérbar repos samt tre store værelser.

Denne ejendom skal simpelthen opleves! Kontakt os for en fremvisning.

Læs mere om boligen Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 25,6
Kirkeskat (%) 0,95
Grundskyldspromille (‰) 18,900

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 2.995
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.716
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 2.995
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.716

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 19
Antal normalklasser (Antal) 261
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) 283
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 20,6
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Vil du tale med en person, som kender området og ved, hvad der er attraktivt?

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 2.295.000
Ejerudgift pr. md. 2.258

Standardfinansiering

Udbetaling 115.000
Brutto ekskl. ejerudgift 9.448
Netto ekskl. ejerudgift 8.246
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Kontakt

Claus Aagaard Holm

Nybolig Aabenraa
Salg og vurdering
Vurderingskonsulent for Totalkredit
  kontaktkort

Ring til Claus Aagaard

7462 8222

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder