• Ejendommen
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Have
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

Masser af charme Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Have
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Plantegning

Varnæs Vestervej 3 , Varnæs 6200 Aabenraa

Villa, 86 m2

Kontantpris 450.000 Ejerudgift pr. md.921
  • Boligareal 86 m²
  • Kælderstr. 0 m²
  • Rum 1/2
  • Bygget/Ombygget 1877/93
  • Energimærke D
  • Grundstr. 379 m²
  • Liggetid 98 dage
  • Prishistorik 0%
  • Boligareal 86 m²
  • Kælderstr. 0 m²
  • Rum 1/2
  • Bygget/Ombygget 1877/93
    • Energimærke D
    • Grundstr. 379 m²
    • Liggetid 98 dage
    • Prishistorik 0%

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Masser af charme
  2. 2
    Veludnyttede kvadratmeter
  3. 3
    Nem og hyggelig have

Hyggeligt hus i skønne landsbyomgivelser i Varnæs

Småsprossede vinduer, fritlagte loftsbjælker og en beliggenhed lige midt i landsbyen Varnæs. Det er blot nogle af de elementer, som er med til at understrege den charme, der kendetegner villaen her på Varnæs Vestervej 3, som nu kan blive jeres.

Der er tale om en lille, overkommelig og ikke mindst hyggelig bolig på i alt 86 kvadratmeter, og pladsen fordeler sig på husets stueplan og første sal. Ejendommen blev oprindeligt opført i 1877, men så sent som i 2018 er de to rummelige værelser på førstesalen blevet renoveret. Charmen understreges her af rummenes skråvægge, og begge værelser har en dejlig, lys atmosfære.

Stueplan fremstår ligeledes i meget velholdt og indbydende stand, og her finder I husets entré, et spisekøkken og et badeværelse samt en vinkelformet opholdsstue. Her er med andre ord alt, hvad der skal til, og med i købet får I således glæden ved at overtage en særdeles veludnyttet bolig helt uden spildplads.

Ejendommens 379 kvadratmeter store grund er dejligt let at holde - ligesom huset. Ja, faktisk kan I læne jer tilbage på den solrige terrasse med god samvittighed efter en enkelt runde med hækklipperen og græsslåmaskinen, for haven er anlagt med fokus på at kunne bruge kvalitetstiden hjemme på andet end havearbejde. De få redskaber I får brug for, kan opbevares i et af de to haveskure, der ligger henholdsvis ved terrassen og i forbindelse med husets carport.

Zoomer vi lidt ud fra selve adressen, bliver det hurtigt klart, at omgivelserne er af den rolige, landlige slags - endda tæt på såvel stranden ved Varnæs Vig som de smukke, grønne skovstier i Varnæs Tykke. Naturen er således let at integrere i hverdagens program, og det skal desuden nævnes, at der fra hoveddøren ikke er længere end 500 meter til Varnæs Skole.

Aabenraa kommunen har givet samtykke til, at der kan opnås flexboligtilladelse, det vil sige en helårsbolig uden bopælspligt.

Kunne I tænke jer at se nærmere på såvel ejendommens som de dejlige omgivelser? Så kontakt os og lad os arrangere en fremvisning.

Læs mere om boligen Luk

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 450.000
Ejerudgift pr. md. 921

Standardfinansiering

Udbetaling 25.000
Brutto ekskl. ejerudgift 1.945
Netto ekskl. ejerudgift 1.664
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 25,6
Kirkeskat (%) 0,95
Grundskyldspromille (‰) 18,900

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 2.995
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.716
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 2.995
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.716

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 19
Antal normalklasser (Antal) 279
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal elever) 291
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 19,8
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Kontakt

Hans Sørensen

Nybolig Aabenraa
Indehaver
Ejendomsmægler
Vurderingskonsulent for Totalkredit
  kontaktkort

Ring til Hans

7462 8222

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder