• Ejendommen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Havudsigt
  • Havudsigt
  • Havudsigt
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Havudsigt
  • Trappe
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Udsigt
  • Udsigt
  • Udsigt
  • Udsigt
  • Luftfoto
  • Havudsigt
  • Havudsigt
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Strand
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

Fantastisk udsigt Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Havudsigt
  • Havudsigt
  • Havudsigt
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Havudsigt
  • Trappe
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Udsigt
  • Udsigt
  • Udsigt
  • Udsigt
  • Luftfoto
  • Havudsigt
  • Havudsigt
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Strand
  • Stueplan
  • Kælder

Kalvøvej 15 A , Genner Strand 6230 Rødekro

Villa, 192 m2

Kontantpris 4.250.000 Ejerudgift pr. md.2.331
  • Boligareal 192 m²
  • Kælderstr. 47 m²
  • Rum 1/4
  • Plan 2 plan
  • Bygget/Ombygget 2000
  • Energimærke C
  • Grundstr. 1031 m²
  • Liggetid 309 dage
  • Prishistorik 0%
  • Boligareal 192 m²
  • Kælderstr. 47 m²
  • Rum 1/4
  • Plan 2 plan
  • Bygget/Ombygget 2000
  • Energimærke C
  • Grundstr. 1031 m²
  • Liggetid 309 dage
  • Prishistorik 0%

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Fantastisk udsigt
  2. 2
    Mulighed for Flexbolig
  3. 3
    Integreret garage

Højtliggende med enestående panoramaudsigt

Denne moderne ejendom byder på en fantastisk udsigt over Genner Fjord, Kalvø og de omkringliggende naturlandskaber. Det spektakulære vue kan beundres fra såvel den rummelige bolig som de store terrassearealer, og via en privat trappe er der direkte adgang til de børnevenlige badeforhold langs kysten. Villaen er opført i 2000 med vedligeholdelsesvenlige materialer, og fra den idylliske beliggenhed er der kun 20 minutters kørsel til både Aabenraa og Haderslev. Mulighed for flesboligstatus.

Ugeneret udsigt og uovertrufne udflugtsmål

Fra villaens højthævede position på en skråning i det inderste af fjorden kan man lade blikket vandre fra Kalvøs badehotel og bådelaug i syd over fjordens vand mod øst og til lystbådehavnen ved Sønderballe Strand i nord. Med den langstrakte fjord, de små havne og de skovklædte kyster er der altid noget nyt at lade blikket dvæle ved, og den fjordnære

beliggenhed gør det desuden muligt at høre bølgernes brusen fra både hus og have. Stranden ligger lige nedenfor villaen, og i nærområdet er også den landfaste Kalvø og Løjt Golfbane oplagte udflugtsmål. 500 meter fra ejendommen kører der bus mod både Aabenraa og Haderslev, og nærmeste skole og daginstitution findes i Genner tre kilometer væk.

Gedigen villa med integreret garage

Villaen præsenterer sig flot udefra med rødmuret facade, træ-alu-vinduer og rødt sadeltag. Det udvendige træværk er sibirsk lærketræ, der er med til at sikre et minimum af vedligeholdelse. Inden døre byder ejendommen på 290 m² under tag, der er ligeligt fordelt på over- og underetage. Der er gulvvarme overalt i boligen, og Genvex-anlægget er udskiftet i 2016. Mens overetagen foruden opholdsrum byder på en integreret dobbeltgarage med elport, suppleres boligen i underetagen af et stort, disponibelt rum til hobby, gildesal eller lignende

Læs mere om boligen Luk

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 4.250.000
Ejerudgift pr. md. 2.331

Standardfinansiering

Udbetaling 215.000
Brutto ekskl. ejerudgift 18.074
Netto ekskl. ejerudgift 15.501
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 25,6
Kirkeskat (%) 0,95
Grundskyldspromille (‰) 18,900

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 2.995
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.716
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 2.995
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.716

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 19
Antal normalklasser (Antal) 279
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal elever) 291
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 19,8
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Kontakt

Hans Sørensen

Nybolig Aabenraa
Indehaver
Ejendomsmægler
Vurderingskonsulent for Totalkredit
  kontaktkort

Ring til Hans

7462 8222

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder