• Ejendommen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Bryggers
  • Køkken
  • Køkken
  • Alrum
  • Alrum
  • Alrum
  • Opholdsstue
  • Opholdsstue
  • Opholdsstue
  • Opholdsstue
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Bryggers
  • Entré
  • Repos
  • Repos
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • WC
  • Ejendommen
  • Gårdhave
  • Terrasse
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

Charmerende familievilla Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Bryggers
  • Køkken
  • Køkken
  • Alrum
  • Alrum
  • Alrum
  • Opholdsstue
  • Opholdsstue
  • Opholdsstue
  • Opholdsstue
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Bryggers
  • Entré
  • Repos
  • Repos
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • WC
  • Ejendommen
  • Gårdhave
  • Terrasse
  • Plantegning

Klintvej 10 , Hjordkær 6230 Rødekro

Villa, 135 m2

Kontantpris 1.145.000 Ejerudgift pr. md.1.456
  • Boligareal 135 m²
  • Kælderstr. 6 m²
  • Rum 1/6
  • Plan 3 plan
  • Bygget/Ombygget 1956/01
  • Energimærke D
  • Grundstr. 1276 m²
  • Liggetid 113 dage
  • Prishistorik -8%
  • Boligareal 135 m²
  • Kælderstr. 6 m²
  • Rum 1/6
  • Plan 3 plan
  • Bygget/Ombygget 1956/01
  • Energimærke D
  • Grundstr. 1276 m²
  • Liggetid 113 dage
  • Prishistorik -8%

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Charmerende familievilla
  2. 2
    Godt naboskab
  3. 3
    Nær skole og indkøb

Rødstensvilla med udsigt over åbne marker

Med i købet af denne charmerende rødstensvilla i hyggelige Hjordkær får du det bedste af to verdener. På den ene side af ejendommen strækker åbne marker sig så langt øjet rækker, så du føler dig hensat til en landejendom midt i den uforstyrrede natur. På den anden er der gode naboer bag hækken samt få skridt til børnenes legekammerater, og via trygge stisystemer er der kort afstand til alt, hvad familien har behov for af skole, daginstitution, indkøb og fritidsinteresser. Samtidig har du blot fem kilometer til motorvejsnettet,

mens køreturen til Aabenraa klares på et kvarter.

Den gedigne rødstensvilla præsenterer sig med pæne bondehusvinduer og småsprossede terrassedøre, som lukker masser af naturligt lys ind i de 135 boligkvadratmeter, der fordeler sig på to plan. Stueplanet er indrettet med et badeværelse med bruseniche og badekar, et bryggers med tilstødende opbevaringsrum samt en entré, og resten af etagen byder på et stort køkken-alrum og en endnu større stue. Køkkenet er indrettet med elegante fyldningslåger, og her er god plads til at være sammen om madlavningen. Lækkerierne

serveres let i alrummet, og fra spisebordet er der en betagende udsigt til de naturskønne omgivelser. Den store stue har masser af plads til aftenhygge i bløde sofaer, og de sydvendte vinduer sørger for et behageligt lysindfald.

Soveafdelingen findes på førstesalen, som foruden et toilet rummer et soveværelse samt to børneværelser. Som en fin detalje er trappen mellem stueetagen og førstesalen udstyret med en bogreol på mellemreposen, og øverst oppe er der plads til et computerbord. Endelig byder villaen på en lille kælder.

Fra alrummet fører franske fløjdøre ud til en stor træterrasse, der blev anlagt i 2017. Terrassen vender stik vest, og her kan eftermiddagens og aftenens måltider og forfriskninger nydes med udsigt over markerne, mens solen synker orangerødt ned mod horisonten. Huset er omkranset af en have, hvor familiens yngste kan få græs under tæerne, og du kan glæde dig over, at den er nem at holde. Ejendommen fuldendes af en dobbeltcarport med tilstødende skur.

Overfor ejendommen ligger Kirkeskoven og et grønt område, der gennemskæres af stier, som også går gennem byen og leder til skole, børnehave og idrætsfaciliteter. Byen byder på brugs og tankstation, ligesom her er pizzeria, når det skal være nemt.

Skal denne charmerende villa og hyggelige Hjordkær danne rammen om dit familieliv? Kontakt os allerede i dag, så arrangerer vi en fremvisning.

Læs mere om boligen Luk

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 1.145.000
Ejerudgift pr. md. 1.456

Standardfinansiering

Udbetaling 60.000
Brutto ekskl. ejerudgift 4.862
Netto ekskl. ejerudgift 4.166
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 25,6
Kirkeskat (%) 0,95
Grundskyldspromille (‰) 18,900

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 2.995
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.716
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 2.995
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.716

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 19
Antal normalklasser (Antal) 279
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal elever) 291
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 19,8
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Kontakt

Michael Ø. Buchholdt

Nybolig Aabenraa
Indehaver
Ejendomsmægler
Vurderingskonsulent for Totalkredit
  kontaktkort

Ring til Michael Ø.

7462 8222

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder