• Facade
  • Facade
  • Stue
  • Spisestue
  • Køkken
  • Køkken
  • Badeværelse
  • Soveværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Køkken
  • Altan
  • Altan
  • Facade
  • Udsigt
  • Facade
  • Facade
  • Andet
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Altan
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

Flot, rummelig ejendom Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Facade
  • Facade
  • Stue
  • Spisestue
  • Køkken
  • Køkken
  • Badeværelse
  • Soveværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Køkken
  • Altan
  • Altan
  • Facade
  • Udsigt
  • Facade
  • Facade
  • Andet
  • Andet
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Altan

Ribelandevej 36 6270 Tønder

Villa, 277 m2

Kontantpris 2.145.000 Ejerudgift pr. md.2.421
  • Boligareal 277 m²
  • Kælderstr. 106 m²
  • Rum 4/-1
  • Plan 4 plan
  • Bygget/Ombygget 1932/92
  • Energimærke F
  • Grundstr. 651 m²
  • Liggetid 703 dage
  • Prishistorik 0%
  • Boligareal 277 m²
  • Kælderstr. 106 m²
  • Rum 4/-1
  • Plan 4 plan
  • Bygget/Ombygget 1932/92
  • Energimærke F
  • Grundstr. 651 m²
  • Liggetid 703 dage
  • Prishistorik 0%

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Flot, rummelig ejendom
  2. 2
    Mulighed for 3 lejligheder
  3. 3
    Evt køb som ejerlejligheder

Stor, rummelig familieejendom eller udlejning i 3 lejemål

Yderst centralt beliggende i Tønder, kun ca. 10 min. gang til centrum, finder du denne flotte ejendom, der gennem de senere år har gennemgået en større renovering. Her er nyere tegltag og efterisolering, helt ny fortrappe, lavenergivinduer i træ med lyddæmpende glas mm. Her er anvendelsen af huset mangfoldig. Der er pt. 3 lejligheder, og nuværende ejer har benyttet huset som familieejendom med lidt større børn. Dette er blot én mulighed, men også som hus for flere generationer eller også hel eller delvis udlejning af lejlighederne.

Indretningen af dette bundsolide hus består i stueplan af trappeopgang, lejlighed med fordelergang, soveværelse med walk-in, 2 flotte stuer, badeværelse samt lyst køkken/alrum med udgang til sydvendt, topklasse, ugenert terrasse med masser af sol og ro og nedgang til haven. 1. sals lejligheden er næsten identisk med stueplan, dog bortset fra at der "kun" er spisekøkken og ikke alrum, men også her udgang til luft i form af stor, sydvendt terrasse med udsigt over bydelens tage. Samtidig finder man på 1. sal også en mindre "morgenterrasse", hvor morgensolen fra øst kan nydes. 2. sal fordeler sig på entre, badeværelse, spisekøkken, stue og værelse. Denne lejlighed udlejes pt. som AirB&B. I huset er der masser af sjæl og charme med god loftshøjde og pitchpinegulve. Her er også god, tør kælder med masser af rum til opbevaring samt vaske- og tørrerum. Opvarmning sker med fjernvarme i hele ejendommen med mulighed for særskilt måleraflæsning på både vand, varme og el for alle 3 lejligheder.

Foran huset mod Ribelandevej er der særdeles gode p-forhold samt carport. Resten af grunden er udlagt i dejlig, nem have med græs samt stenbelægninger, og man finder både et cykelskur og et udhus med tørresnor mod nord. Huset er pt. registreret som 2 ejerlejligheder med 3 lejligheder. Kan videreføres, men ikke nogen betingelse. Alternativt sælges lejlighederne enkeltvis. Forhør nærmere om ved Michael Riis.

Læs mere om boligen Luk

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 2.145.000
Ejerudgift pr. md. 2.421

Standardfinansiering

Udbetaling 110.000
Brutto ekskl. ejerudgift 9.060
Netto ekskl. ejerudgift 7.771
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 25,3
Kirkeskat (%) 1,16
Grundskyldspromille (‰) 21,240

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 2.583
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.871
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 2.583
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.871

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 11
Antal normalklasser (Antal) 143
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal elever) 271
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 20,8
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Kontakt

Michael Riis

Nybolig Michael Riis
Indehaver
Ejendomsmægler
Vurderingskonsulent for Totalkredit, KøberRådgiver m/Tryghedsmærke
  kontaktkort

Ring til Michael

7472 3101

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder