• Ejendommen
  • Ejendommen
  • Altan
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Entré
  • Køkken
  • Køkken
  • Spiseplads
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Soveværelse
  • Grovkøkken
  • Kontor
  • Trappeopgang
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Svalegang
  • Altan
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Forhave
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Udsigt
  • Udsigt
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Altan
  • Gårdhave
  • Gårdhave
  • Gårdhave
  • Garage
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Badebro
  • Område
  • Område
  • Område
  • Område
  • Område
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil fremvisning Hent salgsmateriale Giv et bud på boligen

Kontakt mægler:

Kvalitetsvilla Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Altan
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Entré
  • Køkken
  • Køkken
  • Spiseplads
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Soveværelse
  • Grovkøkken
  • Kontor
  • Trappeopgang
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Svalegang
  • Altan
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Forhave
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Udsigt
  • Udsigt
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Altan
  • Gårdhave
  • Gårdhave
  • Gårdhave
  • Garage
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Badebro
  • Område
  • Område
  • Område
  • Område
  • Område
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning
Ny pris
Ny pris

Sandagervej 42 , Sandager 6300 Gråsten

Villa | 257 m2 | 5 vær.

Kontantpris 3.995.000 Ejerudgift pr. md.1.951

En udsigtsvilla af de helt sjældne

Fakta om boligen
Boligareal: 257 m²
Kælderstr.: 0 m²
Stue/Vær: 2/3
Plan: 2 plan
Bygget/Ombygget: 1778/2001
Energimærke:
Grundstr.: 879 m²
Prishistorik: -20%
Gode grunde til at købe boligen
1
Kvalitetsvilla
2
Flot arkitektur
3
Meget god planløsning

Velkommen til en pragtfuld udsigtsvilla i første række til Flensborg Fjord - velkommen til Sandagervej 42

Villaen der oprindelig er opført i 1778 har gennemgået en omfattende renovering og fremstår i dag som en moderne villa. Dette ses både på husets arkitektur samt den indvendige planløsning. Men selvom huset fremtræder som en moderne villa, finder man ikke mange andre huse som dette.

Det helt særlige ved boligen er den fremragende beliggenhed ud til Flensborg Fjord. Villaen har en super 180 graders udsigt til fjorden. Når man betragter udsigten fra huset er der en masse at se - foruden vandet og kyststrækningerne kan forskellige skibe og lystsejlere betragtes.

Ejendommen nås via en let snoet vejstrækning, der går igennem det smukke landskab fra Rinkenæs til Sandager. Det sidste stykke af Sandagervej løber parallelt med vandet, og ender i indkørslen lige uden for huset. Her bor man i fredelige omgivelser med smuk natur inden for kort rækkevidde - for ikke at nævne den enestående udsigt til vandet.

Ejendommen består af en stor villa med flere terrasser, et overdækket gårdhavemiljø, en garage med integreret værksted samt en smuk og enkel forhave med en flot stensætning ud mod indkørslen. Hele ejendommen fremstår overordentligt velpasset, og byder på en meget flot tilstandsrapport.

Også i boligens indre er der taget højde for udsigten - både i stueplan og på 1. sal findes gode udsigtsvinduer, så man også herfra kan følge med i, hvad der sker på vandet. Samtidig sikrer dette et dejligt og naturligt lysindfald i huset.

Hovedindgangen nås via flot flisegang og ligger pænt indskudt og overdækket, så denne også kan bruges som læterrasse. I stueplan findes flot åbent stuemiljø med et væld af indretningsmuligheder, brændeovn og køkken i åben forbindelse. Soveafdelingen består af et stort soveværelse med tilhørende badeværelse og walk-in closet. I den bagerste del af villaen findes et bryggers/grovkøkken med forbindelse til spisekammer og et værelse/kontor.

Fra bryggerset er der halvdør til gårdhaven, som ligger i læ for vind og vejr mellem villa, garage og læmur mod naboen. Gårdhaven er overdækket af buet tag, hvor lyset stadig kan trænge igennem - et perfekt sted at opholde sig, når vejret ikke tillader, at man nyder husets terrasser og altaner.

På 1. sal findes et værelse, et toilet og en flot opholdsstue med hems. Stuen har loft til kip med synlige bjælker, og herfra findes udgange til dels en svalegang med udsigt og en stor altan med udsigt, som kan nydes når vejret er aller bedst.

Garagebygningen rummer bilparkering hvor der er mulighed for at etablere endnu en port, værksted samt et badeværelse. Alt teknik er placeret i denne bygning. Villaen opvarmes med et træpillefyr suppleret med brændeovn.

En sjældent udbudt villa både med tanke på stil og udsigt med en helt enestående beliggenhed ved Flensborg Fjord. Her bor man fredeligt og med en udsigt som sjældent kan erhverves.

Kontakt

Lena Dahlgaard

Nybolig Gråsten
Indehaver, Ejendomsmægler, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Tlf. 7311 5180 Mobil. 4017 3882 ldg@nybolig.dk Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris 3.995.000
Ejerudgift pr. md. 1.951
Udbetaling 200.000
Brutto ekskl. ejerudgift 16.311
Netto ekskl. ejerudgift 14.342
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret. Prøv Nykredits boligberegner
Kontakt mægler om finansering

Lignende boliger

  • Trapgade 8 6300 Gråsten

    Villa | 6 vær. | 148 m2

  • Skovvej 17 6300 Gråsten

    1.995.000

    Villa | 4 vær. | 157 m2

  • Birkevej 7 6300 Gråsten

    845.000

    Villa | 4 vær. | 128 m2

  • Stjerneparken 78 6300 Gråsten

    1.995.000

    Villa | 5 vær. | 180 m2

  • Gl Aabenraavej 5 6300 Gråsten

    595.000

    Villa | 5 vær. | 195 m2

  • Kværsgade 22 6300 Gråsten

    695.000

    Villa | 3 vær. | 130 m2

  • lør 13/06 kl. 11:30 - 12:30 Fremvisning med tilmelding:

    Skovtoft 4 6300 Gråsten

    1.095.000

    Villa | 5 vær. | 166 m2

  • Stenvej 21 B 6300 Gråsten

    645.000

    Villa | 4 vær. | 133 m2

  • Søndertoft 64 6300 Gråsten

    525.000

    Villa | 4 vær. | 96 m2

Fakta om Sønderborg Kommune

INDBYGGERE

74.220

GRUNDSKYLD

27,100‰

KOMMUNESKAT

25,7%

SKOLER

18

BØRNEPASNING

Vuggestue 2.373 kr./md.
Børnehave 1.995 kr./md.
Læs mere om kommunen
Indlæser...
Sådan håndterer vi COVID-19-situationen - læs mere her
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.