• Have
  • Terrasse
  • Badebro
  • Facade
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Have
  • Spisestue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Spisestue
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Entré
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Udsigt
  • Værelse
  • Gang
  • Udsigt
  • Udsigt
  • Badebro
  • Have
  • Have
  • Facade
  • Facade
  • Facade
  • Udsigt
  • Udsigt
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Unik pragtvilla til Fjorden Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Have
  • Terrasse
  • Badebro
  • Facade
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Have
  • Spisestue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Spisestue
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Entré
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Udsigt
  • Værelse
  • Gang
  • Udsigt
  • Udsigt
  • Badebro
  • Have
  • Have
  • Facade
  • Facade
  • Facade
  • Udsigt
  • Udsigt
  • Plantegning
NYHED
NYHED

Sundgade 40 6320 Egernsund

Villa | 224 m2 | 9 vær.

Kontantpris 3.695.000 Ejerudgift pr. md.4.201

Liebhaver bolig med direkte adgang til Flensborg Fjord

Fakta om boligen
Boligareal: 224 m²
Kælderstr.: 16 m²
Stue/Vær: 2/7
Plan: 3 plan
Bygget/Ombygget: 1917/2006
Energimærke:
Grundstr.: 726 m²
Prishistorik: 0%
Gode grunde til at købe boligen
1
Unik pragtvilla til Fjorden
2
Mulighed for flexbolig
3
Egen badebro

Helt unik og fantastisk dejlig liebhaver villa beliggende direkte ved Flensborg Fjord og med en særdeles smuk udsigt over vandet og mod Flensborg / Holnis.

Der er tale om en særdeles velindrettet og smagsfuldt udstyret villa, hvor vægten er lagt på eksklusivitet og luksuriøse materialer som bl.a. hvidevarer fra Gaggenau i et Invita køkken fra 2005, og Vola armaturer på badeværelserne, hvor der endvidere er lagt travertingulv med gulvvarme.

Der er sat fokus på den flotte udsigt, som det fremgår særligt tydeligt af spistuen, bl.a. indrettet med brændeovn, og af forældresoveafdelingen der ligger helt for sig selv, med panorama udsigt over Fjorden.

På de sydvendte terrasser og den dejlige gårdhave kan udsigten nydes i fulde drag. Trappen ned til vandet fører til boligens egen badebro.

Huset appellerer med 7 soverum til en børnefamilie, som sætter pris på kvalitet og en ejendom, der er restaureret i en stil, som på bedste vis forener nyt og gammelt.

Boligen kan også anvendes som fritidsbolig, da der er mulighed for at få flexboligordning.

Kontakt os for en guidet tur i denne perle af en ejendom.

Kontakt

Lena Dahlgaard

Nybolig Gråsten
Indehaver, Ejendomsmægler, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Tlf.: 7311 5180
Mobil. 4017 3882
Email: ldg@nybolig.dk
Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris 3.695.000
Ejerudgift pr. md. 4.201
Udbetaling 185.000
Brutto ekskl. ejerudgift 14.978
Netto ekskl. ejerudgift 13.167
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • Benediktesvej 16 6320 Egernsund

    1.295.000

    Villa | 5 vær. | 157 m2

  • Firkløvervej 4 6320 Egernsund

    3.995.000

    Villa | 4 vær. | 323 m2

Fakta om Sønderborg Kommune

INDBYGGERE

74.220

GRUNDSKYLD

27,100‰

KOMMUNESKAT

25,7%

SKOLER

17

BØRNEPASNING

Vuggestue 2.373 kr./md.
Børnehave 1.995 kr./md.
Læs mere om kommunen
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.