• Udsigt
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Udsigt
  • Udsigt
  • Udsigt
  • Udsigt
  • Udsigt
  • Udsigt
  • Udsigt
  • Udsigt
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Gang
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Vaskerum
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Område
  •  
Direkte til Flensborg Fjord Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Udsigt
  • Ejendommen Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Udsigt
  • Udsigt
  • Udsigt
  • Udsigt
  • Udsigt
  • Udsigt
  • Udsigt
  • Udsigt
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Gang
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Vaskerum
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Område
  • Plantegning

Fjordvejen 104 A Sønderhav 6340 Kruså

Villa, 217 m2

Kontantpris 3.795.000 Ejerudgift pr. md.4.256
  • Boligareal 217 m²
  • Kælderstr. 0 m²
  • Rum 2/4
  • Plan 2 plan
  • Bygget/Ombygget 1988/94
  • Energimærke D
  • Grundstr. 1299 m²
  • Liggetid 1273 dage
  • Prishistorik -15,6%
  • Boligareal 217 m²
  • Kælderstr. 0 m²
  • Rum 2/4
  • Plan 2 plan
  • Bygget/Ombygget 1988/94
  • Energimærke D
  • Grundstr. 1299 m²
  • Liggetid 1273 dage
  • Prishistorik -15,6%

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Direkte til Flensborg Fjord
  2. 2
    Super flot udsigt mod Okseøerne
  3. 3
    Spændende villa i forskudte plan

Charmerende liebhavervilla ved fjorden

Her kan du stå i din egen smukke villa med morgenkaffen i hånden, mens du nyder stilheden og lader blikket vandre over fjordens vand og Okseøerne. Med en helt unik beliggenhed, hvor du har Kelstrup Skov i ryggen og Flensborg Fjord for enden af haven, finder du dette stilrene og vedligeholdelsesvenlige hus med flot udsigt fra begge etager. Selv om nærmiljøet primært er præget af fred og natur, har du fra adressen også gourmetrestauranten Bind i gåafstand.

Den gedigne rødstensvilla har en gennemgående og gennemført rustik stil, hvor massivt træ og konturerne af mursten på de pudsede vægge går igen i alle rum.

De 217 m2 rummer i stueplan bryggers, entré, køkken-alrum, stue, to badeværelser, soveværelse og to værelser. På førstesalen finder du en opholdsstue og endnu et værelse.

I bryggerset er der vaskefaciliteter og flotte elementer i bart træ. Samme stilrene elementer som du finder i det dejlige, rustikke køkken og de to badeværelser. Fra køkkenet er der åben forbindelse til en hyggelig spiseplads, og tager du herfra turen et plan ned, ligger opholdsstuen, hvor det med den smukke panoramaudsigt nærmest føles som om, du kan række ud og røre ved vandet fra din plads i lænestolen. Lækre, brede plankegulve går igen i alle opholdsrum - også på værelserne. I soveværelset er der desuden faste skabe, direkte adgang til det ene badeværelse og naturligvis udgang til terrasse og morgenmad med udsigt.

Haven er let holdt og består primært af græsplæne.

Dette er en liebhaverejendom til dig, der gerne vil bruge fritiden på at nyde livet og naturen i en skøn og velholdt bolig. Her langs fjorden ligger villaerne som ægte perler på en snor. Lad en af dem blive din - start med at kigge forbi og nyde den helt fantastiske atmosfære, der præger både området og huset.

Læs mere om boligen Luk

Se boliger, vi har til salg, som ikke er annonceret

Skal du også sælge, og kunne du tænke dig at finde ud af, hvad din bolig er værd?
Er du bare nysgerrig, kan du starte med at få et estimat på værdien af din bolig inden for 24 timer

Om kommunen

Skat

Kommuneskat (%) 25,6
Kirkeskat (%) 0,95
Grundskyldpromille (‰) 18,900

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 2.750,00
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.612,00
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 2.750,00
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.612,00

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 19
Antal normalklasser (Antal) 285
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) 301
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 20,0
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Vil du tale med en person, som kender området og ved, hvad der er attraktivt?

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 3.795.000
Ejerudgift pr. md. 4.256

Standardfinansiering

Udbetaling 190.000
Brutto ekskl. ejerudgift 16.944
Netto ekskl. ejerudgift 14.076
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Kontakt

Ole Jepsen

Nybolig Padborg
Indehaver
Ejendomsmægler
Vurderingskonsulent for Totalkredit
  kontaktkort

Ring til Ole

7467 1902

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter: