• Køkken
  • Køkken
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Køkken
  • Spisekøkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

Skøn beliggnehed Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Køkken
  • Køkken
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Køkken
  • Spisekøkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet

Østerbyvej 45 , Kegnæs 6470 Sydals

Villa, 106 m2

Kontantpris 1.145.000 Ejerudgift pr. md.1.337
  • Boligareal 106 m²
  • Kælderstr. 0 m²
  • Rum 1/3
  • Plan 2 plan
  • Bygget/Ombygget 1943
  • Energimærke C
  • Grundstr. 760 m²
  • Liggetid 34 dage
  • Prishistorik 0%
  • Boligareal 106 m²
  • Kælderstr. 0 m²
  • Rum 1/3
  • Plan 2 plan
  • Bygget/Ombygget 1943
  • Energimærke C
  • Grundstr. 760 m²
  • Liggetid 34 dage
  • Prishistorik 0%

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Skøn beliggnehed
  2. 2
    Udsigt til Flensborg Fjord
  3. 3
    God og moderniseret stand

Flot og spændende bolig med udsigt til Flensborg Fjord

I rolige og naturskønne omgivelser på Kegnæs, tæt på god badestrand og med udsigt til Flensborg Fjord fra stuen på 1. sal, ligger denne flotte ejendom, som er blevet komplet renoveret og moderniseret indenfor de seneste 10-12 år, hvor der er brugt gode og gedigne materialer, såsom mahogni vinduer og engoberet tegltag. Ejendommen noteret som villa til helårsbeboelse, men der kan opnås flexbolig tilladelse, hvis man hellere vil bruge boligen som fritidshus - valget er dit.

Nuværende ejer bruger pt. ejendommen som fritidshus, og det er både velegnet til dig/jer, der ønsker et skønt fritidshus til udlejning eller som dit eget "fristed", hvor weekender og ferier kan nydes. Såfremt man ønsker at udleje fritidshuset forventes en nettoleje indtægt på kr. 40 - 50.000 til ejer.

Ejendommen indeholder: Åben entre med trappe til 1.sal. Lyst køkken med spiseplads og udgang til terrasse og have. 2 gode værelser. Flot badeværelse med dobbelt bruser. Fyrrum/teknikrum. På 1.sal: Flot stue med godt lysindfald, brændeovn og skøn udsigt over området til Flensborg Fjord.

Enkel anlagt have med terrasse og græsplæne samt enkelte træer og carport med redskabsskur.

Læs mere om boligen Luk

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 1.145.000
Ejerudgift pr. md. 1.337

Standardfinansiering

Udbetaling 60.000
Brutto ekskl. ejerudgift 4.691
Netto ekskl. ejerudgift 4.089
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 25,7
Kirkeskat (%) 0,93
Grundskyldspromille (‰) 27,100

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 2.298
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.919
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 2.298
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.919

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 17
Antal normalklasser (Antal) 305
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) 367
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 20,5
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Kontakt

Tom Skellgaard

Nybolig Sønderborg
Ejendomsmægler
Vurderingskonsulent for Totalkredit
  kontaktkort

Ring til Tom

7443 4310

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder