• Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Luftfoto
  • Entré
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Gang
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

Gennemrenoveret Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Luftfoto
  • Entré
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Gang
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Plantegning

Slotsvej 49 A 6510 Gram

Villa, 287 m2

Kontantpris 1.895.000 Ejerudgift pr. md.2.405
  • Boligareal 287 m²
  • Kælderstr. 0 m²
  • Rum 4/5
  • Plan 2 plan
  • Bygget/Ombygget 1800/04
  • Energimærke D
  • Grundstr. 3018 m²
  • Liggetid 805 dage
  • Prishistorik -5%
  • Boligareal 287 m²
  • Kælderstr. 0 m²
  • Rum 4/5
  • Plan 2 plan
  • Bygget/Ombygget 1800/04
  • Energimærke D
  • Grundstr. 3018 m²
  • Liggetid 805 dage
  • Prishistorik -5%

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Gennemrenoveret
  2. 2
    Beliggende ned til Gram Å
  3. 3
    Dobbelt grund

Er drømmen at bo i byen, og alligevel i pagt med naturen, er her en enestående chance.

I Slotsbyen Gram, er denne fantastiske bolig beliggende, lige ned til Gram Å, og lidt tilbagetrukket fra vejen. Ejendommen er en tidligere elværks-bestyrerbolig, som har hørt ind under Gram Slot. Boligen er gennemgribende renoveret i årene 1987-2007, med stor respekt for husets oprindelige arkitektur og sjæl.

Boligen er opført i pudset murværk, tegltag og med koblede trævinduer. Boligen er oprindelig opført i 1800, men er tilbygget i 2004, så den idag fremstår med en skøn og rummelig bolig på 274 m². Dertil kommer anneks på 33 m², der er reg. som bolig.

Indrettet med entre med trappe til 1. sal. Køkken med kvalitetsinventar fra Hansen-Living, hvor selv en garvet kok vil være begejstret, og med udgang til haven. 2 hyggelige stuer med oprindelig trægulv, og med masse-ovn i den ene, der både er flot og dekorativ, men som også bidrager med en god og jævn varme til billige penge. Stort værelse med trægulv. Pænt badeværelse med klinker med gulvvarme, bidet, bruseniche og med håndklædetørrer. Fantastisk stue med trægulv, pejs og med dobbeltdør til den fantastiske have. På 1. sal er der gavlværelse med trægulv, kvist og indbyggede skabe. Repos med trægulv og indbyggede skabe. Badeværelse med bruseniche. 2 værelser, samt en skøn stue med trægulv og stort velux-vinduesparti som sikrer fantastisk lysindfald.

Ejendommen opvarmes med varme fra Gram Fjernvarme, den fantastiske masseovn, og ikke at forglemme hyggen fra den indbyggede pejs. Der er indlagt fibernet. Boligen er delvis nymalet og lidt til at flytte ind i.

Til boligen hører hyggelig anneks, med bad med bruseniche samt værelse med trægulv og loft i kip. Desuden drivhus i gode materialer samt vaskehus, hønsehus/hønsegård, og brændeskur/redskabsrum/carport med god plads til haveredskaber mv. Samt en stråtækket overdækning ved åen, hvor man kan sidde og nyde vandet flyde forbi, eller måske fange aftensmaden.

Haven er anlagt sammen med Gram Slotspark, og der er en stor variation i beplantningen. Fantastisk dobbelt grund, beliggende ned til Gram Å, og som giver mulighed for at udfolde sig i naturen, uagtet at man befinder sig lige midt i Gram By. Boligen er også velegnet som Flexbolig.

Læs mere om boligen Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 26,3
Kirkeskat (%) 0,95
Grundskyldspromille (‰) 24,360

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 2.784
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.786
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 2.784
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.786

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 12
Antal normalklasser (Antal) 214
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) 379
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 21,2
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Ved du egentlig, hvor meget du kan købe bolig for? Det kan vi hjælpe dig med at finde ud af. Læs mere

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 1.895.000
Ejerudgift pr. md. 2.405

Standardfinansiering

Udbetaling 95.000
Brutto ekskl. ejerudgift 7.486
Netto ekskl. ejerudgift 6.637
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Kontakt

Erna Toft Christensen

Nybolig Rødding
Indehaver, Ejendomsmægler MDE & Valuar
Vurderingskonsulent for Totalkredit
KøberRådgiver m/Tryghedsmærke
  kontaktkort

Ring til Erna Toft

7484 1444

2366 8044

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder