• Ejendommen
  • Ejendommen
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Alrum
  • Alrum
  • Stue
  • Stue
  • Udestue
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Bryggers
  • Disponibelt rum
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Stald
  • Kort
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Ejendommen
  • Have
  • Have
  • Ejendommen
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

Indflytningsklar ejendom Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Alrum
  • Alrum
  • Stue
  • Stue
  • Udestue
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Bryggers
  • Disponibelt rum
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Stald
  • Kort
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Ejendommen
  • Have
  • Have
  • Ejendommen
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning

Gl Grænse Vej 21 , Roager 6760 Ribe

Landejendom, 212 m2

Kontantpris 1.395.000 Ejerudgift pr. md.1.856
  • Boligareal 212 m²
  • Kælderstr. 0 m²
  • Rum 2/4
  • Plan 2 plan
  • Bygget/Ombygget 1850/00
  • Energimærke C
  • Grundstr. 21634 m²
  • Prishistorik -6,7%
  • Liggetid 434 dage
  • Boligareal 212 m²
  • Kælderstr. 0 m²
  • Rum 2/4
  • Plan 2 plan
  • Bygget/Ombygget 1850/00
  • Energimærke C
  • Grundstr. 21634 m²
  • Prishistorik -6,7%
  • Liggetid 434 dage

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Indflytningsklar ejendom
  2. 2
    Kort afstand til indkøb
  3. 3
    Løbende moderniseret

Moderniseret ejendom i naturskønne omgivelser

I udkanten af den lille by Roager, stadig indenfor byskiltet, venter dette fantastiske nedlagte landbrug på en ca. 2,2 hektar stor grund. Her får man rigelig med plads og naturskøn idyl for hver en øre, da man ofte kan spotte små rådyr og harer i baghaven. Alting ånder fred og ro, men alligevel er man tæt på alting. Bedre bliver det vel næsten ikke.

Beliggenheden på Gl. Grænse Vej 21 er dejlig privat, og samtidig er der kun fem minutters gang til nærmeste busstop og dagligvarebutik. Her er man med andre ord "på landet" uden at være "på landet-landet". Dermed kan man nemt nyde godt af byen, der i dén grad blomstrer. Mange flytter hertil i disse år, og byen kan da også bryste sig af et aktivt foreningsliv med sportshal, fitness, fodbold, gymnastik, foredrag m.m. Dertil er der børnehave og fritidsklub.

Tilbage ved den smukke, hvidpudsede landejendom sniger den landlige stemning sig dog tilbage. Det skyldes særligt den store grund, der omgiver bygningerne. Her er der fx plads til at holde heste eller andre dyr, som kan nyde godt af de tilgængelige græsarealer. Der medfølger en hestestald med tre bokse, og i garagen er der plads til en hestetrailer/campingvogn. Dertil er der anlagt terrasser rundt om hele huset, så man altid kan få en plads i solen med udsigt over de åbne marker.

Selve huset er oprindeligt opført i 1850, men har siden årtusindeskiftet gennemgået en større modernisering, hvor der bl.a. er lavet ny havestue (2016), nyere badeværelse (2000), dejlig 1. sal med loft til kip (2000) med store værelser og eget bad (2006) samt et lækkert aktivitetsrum. Dertil er tagrender og tag fra år 2000, mens samtlige lofter stort set er nye overalt. Alt i alt er der tale om et lyst og venligt hus med mange goder og en skøn indretning, der tæller køkken-alrum og stue med udgang til en ny, herlig havestue. De gode værksteder og opbevaringsmuligheder med plads til fx havetraktor og -redskaber er også et plus!

Velkommen!

Læs mere om boligen Luk

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 1.395.000
Ejerudgift pr. md. 1.856

Standardfinansiering

Udbetaling 70.000
Brutto ekskl. ejerudgift 6.013
Netto ekskl. ejerudgift 5.158
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 25,6
Kirkeskat (%) 0,81
Grundskyldspromille (‰) 25,290

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 2.832
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.592
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 2.832
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.592

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 9
Antal normalklasser (Antal) 533
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal elever) 1.229
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 20,8
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Kontakt

Lars Schack Jessen

Nybolig Ribe
Indehaver
Ejendomsmægler MDE
Vurderingskonsulent for Totalkredit, KøberRådgiver m/Tryghedsmærke
  kontaktkort

Ring til Lars Schack

7541 0067

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder