• Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Gang
  • Bryggers
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Terrasse
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

- Skønt, børnevenligt kvarter Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Gang
  • Bryggers
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Plantegning

Nøddelunden 66 6800 Varde

Villa, 115 m2

Kontantpris 1.235.000 Ejerudgift pr. md.1.906
  • Boligareal 115 m²
  • Kælderstr. 0 m²
  • Rum 1/3
  • Bygget/Ombygget 1980
  • Energimærke C
  • Grundstr. 196 m²
  • Liggetid 54 dage
  • Prishistorik 0%
  • Boligareal 115 m²
  • Kælderstr. 0 m²
  • Rum 1/3
  • Bygget/Ombygget 1980
    • Energimærke C
    • Grundstr. 196 m²
    • Liggetid 54 dage
    • Prishistorik 0%

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    - Skønt, børnevenligt kvarter
  2. 2
    - Spændende arkitektur
  3. 3
    - Afskærmet, privat gårdhave

Solid rødstensejendom med gårdhave i Nøddelundens rolige rammer

For både børn og voksne er der masser af godt at byde på i denne fine rødstensejendom med adresse på Nøddelunden 66. Både den gedigne villa og selve grunden er af en overkommelig størrelse. Her er søde naboer og gode fællesfaciliteter. Og via områdets stier skyder du let og trygt genvej, når du skal omkring i det daglige. Børnene kan passes i den nærliggende institution, Søndermarken, få hundrede meter fra adressen. Fodboldbanerne og Lykkegårdsskolen ligger lige så tæt på, og indkøbene i den lokale Netto kan også klares til fods eller på cykel. Her er et skønt sammenhold beboerne i mellem og på kryds og tværs af alle aldre. De blinde veje i kvarteret og grundejerforeningens legeplads er oplagte steder for børnene at møde deres legekammerater. Og de voksne vil sætte pris på de årlige arrangementer, den hyggelige bålplads og noget så praktisk som muligheden for at låne foreningens fællestrailer. Ejendommen fra 1980 byder på 115 m2 bolig i ét plan, og grunden er på 196 overskuelige kvadratmeter, som er anlagt med carport, gårdhave og et mindre stykke forhave. Ejendommen er løbende vedligeholdt, og senest i 2018 er tagrenderne blevet fornyet. Boligen udgøres af to fløje – eller to mindre huse om du vil. Disse forbindes af en mellemgang med entré og udgang til gårdhaven. Pladsen i mellemgangen er ganske gavmild, så det er oplagt at placere et kontor eller legeområde til børnene her. I den ene fløj finder du den rummelige stue, et badeværelse samt et soveværelse. Og i den anden fløj ligger spisekøkkenet og yderligere to værelser samt et bryggers. Ikke kun fra mellemgangen, men også fra stuen og det ene værelse, er der udgang til gårdhaven, som er dejligt afskærmet og privat. Herude får du desuden et skur, hvor havemøblerne og grillen kan stå trygt i ly, når de ikke er i brug. Men det er de formentlig ofte, for den hyggelige gårdhave inviterer i høj grad til at lade sig integrere som en helt fast del af dagligdagen. Lyder denne familievenlige ejendom og de tilsvarende attraktive omgivelser som lige noget for dig? Så kontakt os allerede i dag for en fremvisning.

Læs mere om boligen Luk

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 1.235.000
Ejerudgift pr. md. 1.906

Standardfinansiering

Udbetaling 65.000
Brutto ekskl. ejerudgift 5.285
Netto ekskl. ejerudgift 4.543
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 25,1
Kirkeskat (%) 0,98
Grundskyldspromille (‰) 31,560

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.552
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.544
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.552
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.544

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 20
Antal normalklasser (Antal) 248
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal elever) 262
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 21,1
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Kontakt

Tais Kempel

Nybolig Varde
Ejendomsmægler MDE
Vurderingskonsulent for Totalkredit
  kontaktkort

Ring til Tais

7521 2424

2115 1519

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder