• Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

En villa der skal ses! Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Plantegning
  • Plantegning

Granbakken 31 7130 Juelsminde

Villa, 173 m2

Kontantpris 1.848.000 Ejerudgift pr. md.2.121
  • Boligareal 173 m²
  • Kælderstr. 0 m²
  • Rum 2/4
  • Bygget/Ombygget 1975/05
  • Energimærke D
  • Grundstr. 1064 m²
  • Liggetid 556 dage
  • Prishistorik -11,8%
  • Boligareal 173 m²
  • Kælderstr. 0 m²
  • Rum 2/4
  • Bygget/Ombygget 1975/05
    • Energimærke D
    • Grundstr. 1064 m²
    • Liggetid 556 dage
    • Prishistorik -11,8%

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    En villa der skal ses!
  2. 2
    Nem pendling til E45 mv.
  3. 3
    Overtag nu - betal om 3.mdr

Istandsat og velholdt villa i roligt kvarter - Se alternativ plantegning!

Villaen er beliggende på lukket vænge for enden af blind vej, så her kan både børn og voksne færdes sikkert.

I villaen er der mulighed for at ændre indretningen for køkken/alrum og værelse:

Mulighed 1. Se plantegning 2 - væggen mellem køkken og bryggers flyttes, og giver derved et sammenhængende køkken/alrum. Overslag fra tømrer til dette: kr. 228.000 inkl nye køkken- og bryggerselementer.

Mulighed 2. Nuværende indretning beholdes - men spisepladsen i køkkenet inddrages til køkken, således at der er plads til flere elementer og køkkenet bliver større. Gulvbelægning er gennemgående under halvmur i køkkenet.

Mulighed 3. Indrette hems i værelse overfor badeværelset, med areal over badeværelset. Omkostninger hertil ca. 32.500 jf. overslag fra tømrer.

I Juelsminde og omegn er der masser af gode muligheder for at få de mindste passet og her skal I ikke engang krydse vejen. Derudover er der aktiviteter for hele familien året rundt både i den smukke natur vi er omkranset af samt i Juelsminde Hallen mv.

Fra huset er der ca. 30 minutters kørsel til Horsens og Vejle, samt ca. 20 minutters kørsel til motorvej E45.

Indretningen fejler absolut ingenting med bl.a. 3 værelser hvoraf det ene er med trappe til hems, 2 flotte badeværelser (begge med gulvvarme) samt bryggers og entré. Derudover er der stort soveværelse med loft til kip, walk-in samt udgange til både morgen- og aftenterrasserne. I både stuen og køkkenet er der ovenlysvinduer, som giver et skønt lysindfald. Mellem køkkenet og stuen er der god plads til spisebordet, hvor familien kan samles.

Villaen blev tilbygget og ombygget i 2005, således at der nu er plads til den pladskrævende familie. Der er ikke gået på kompromis med kvaliteten i valget af materialer - det skal opleves! Efterfølgende er naturgasfyret udskiftet.

I haven er der rig mulighed for at nyde solen og omgivelserne fra morgen til aften på terrasserne rundt om huset samt i udestuen. Der er desuden forberedt til udekøkken.

Udenfor er der carport samt ekstra parkeringsplads til eksempelvis bil nr. 2, campingvognen eller traileren. I forlængelse af carporten er der isoleret værksted til de små og halvstore projekter. Der kom desuden nyt tag på carporten i 2016. Til haveredskaber og græsslåmaskinen er der redskabsrum.

Flere forhold i rapporterne er udbedret!

Læs mere om boligen Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 25,4
Kirkeskat (%) 0,98
Grundskyldspromille (‰) 18,000

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.411
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 2.229
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.411
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 2.229

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 21
Antal normalklasser (Antal) 262
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) 251
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 20,1
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Vil du tale med en person, som kender området og ved, hvad der er attraktivt?

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 1.848.000
Ejerudgift pr. md. 2.121

Standardfinansiering

Udbetaling 95.000
Brutto ekskl. ejerudgift 7.252
Netto ekskl. ejerudgift 6.457
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Kontakt

Rasmus Hauge Hansen

Nybolig Juelsminde
Ejendomsmægler MDE
Vurderingskonsulent for Totalkredit
  kontaktkort

Ring til Rasmus Hauge

7569 4515

2117 3428

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder