• Ejendommen
  • Stue
  • Andet
  • Andet
  • Entré
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Område
  • Ejendommen
  • Område
  • Område
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

Ejendom med gode m2 Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Stue
  • Andet
  • Andet
  • Entré
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Område
  • Ejendommen
  • Område
  • Område
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Plantegning

Fjordvejen 28 , Gørding 7570 Vemb

Villa, 188 m2

Kontantpris 1.645.000 Ejerudgift pr. md.1.862
  • Boligareal 188 m²
  • Kælderstr. 0 m²
  • Rum 3/2
  • Bygget/Ombygget 1923/91
  • Energimærke D
  • Grundstr. 4674 m²
  • Liggetid 609 dage
  • Prishistorik -17,5%
  • Boligareal 188 m²
  • Kælderstr. 0 m²
  • Rum 3/2
  • Bygget/Ombygget 1923/91
    • Energimærke D
    • Grundstr. 4674 m²
    • Liggetid 609 dage
    • Prishistorik -17,5%

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Ejendom med gode m2
  2. 2
    Uudnyttet 1. sal
  3. 3
    Helt ud til fjorden

Unikt beliggende ejendom med god plads - helt ud til fjorden

Denne stråtækte ejendom er oprindeligt fra 1923. Ejendommen er i 1991 omfattende renoveret med bla. ny sokkel og ydervæg i røde mursten, nyt stråtag samt tilbygget med mere end 2½ længer. Det er kun køkkenet og den lille stue, som var en del af det oprindelige hus. Huset fremstår derfor grundlæggende i fin stand og klart til indflytning.

Når man kommer til huset opleves en unik beliggenhed helt ud til fjorden. Ialt 4.674 m2 grund der bl.a. indeholder fuglebeskyttelsesområder. Der er et lille "lysthus" tilknyttet helt ude i sivene - idag indrettet som en form for hyggelig udestue.

Huset er på ialt 198 m2 - heraf 10 m2 registreret erhverv. Tilhørende 78 m2 dobbeltgarage i den ene af de 3 længer i huset. Denne er fuldt isoleret og der er rigtig fin plads.

Desuden 192 m2 rigtig godt maskinhus. Tidligere anvendt til rørhøstermateriel - men anvendelig til mange formål. Sådan en bygning tænkes rent lovgivningsmæssigt ikke længere muligt at etablere så tæt på fjord og fredningsområde.

Huset har et uudnyttet kæmpe loftrum. Men indeholder i stueplan et godt bryggers, stor entre/fordelingsgang med indgang fra den sydvendte og læfyldte gårdhave, stort soveværelse og mindre værelse samt 2 badeværelser med hvide fliser og inventar - heraf den ene med badekar. Stor stue med fantastisk udsigt over fjorden, ekstra mindre og hyggelig stue samt køkken/alrum med adgang til viktualierum.

Matriklen går et stykke ud i fjorden men har på begge sider lidt jord. Desuden en stor gårdsplads med gode parkeringsforhold og et hyggeligt gårdmiljø mod syd og som ligger godt i læ.

Ring allerede idag og book en fremvisning - denne ejendom skal ses og forklares!

Læs mere om boligen Luk

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 1.645.000
Ejerudgift pr. md. 1.862

Standardfinansiering

Udbetaling 85.000
Brutto ekskl. ejerudgift 7.027
Netto ekskl. ejerudgift 6.031
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 25,3
Kirkeskat (%) 1,08
Grundskyldspromille (‰) 24,120

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.289
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.752
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.289
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.752

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 14
Antal normalklasser (Antal) 268
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal elever) 398
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 20,8
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Kontakt

Line Frøkjær

Nybolig Ulfborg
Daglig leder
Ejendomsmægler MDE
Vurderingskonsulent for Totalkredit, KøberRådgiver m. Tryghedsmærke
  kontaktkort

Ring til Line

9749 2311

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder