• Ejendom 1
  • Udsigt
  • Køkken
  • Køkken
  • Spisestue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Badeværelse
  • Kontor
  • Badeværelse
  • Repos
  • Værelse
  • Værelse
  • Have
  • Udsigt
  • Udsigt
  • Udsigt
  • Ejendom 1
  • Have
  • Ejendom 1
  • Luftfoto
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Garage
  • Garage
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

Mange kvm og stor grund Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendom 1
  • Udsigt
  • Køkken
  • Køkken
  • Spisestue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Badeværelse
  • Kontor
  • Badeværelse
  • Repos
  • Værelse
  • Værelse
  • Have
  • Udsigt
  • Udsigt
  • Udsigt
  • Ejendom 1
  • Have
  • Ejendom 1
  • Luftfoto
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Garage
  • Garage
  • Plantegning

Hobrovej 62 , Virksund 7840 Højslev

Landejendom, 311 m2

Kontantpris 3.195.000 Ejerudgift pr. md.1.831
  • Boligareal 311 m²
  • Kælderstr. 0 m²
  • Rum 2/4
  • Plan 2 plan
  • Bygget/Ombygget 1930/98
  • Energimærke D
  • Grundstr. 27820 m²
  • Prishistorik 0%
  • Liggetid 155 dage
  • Boligareal 311 m²
  • Kælderstr. 0 m²
  • Rum 2/4
  • Plan 2 plan
  • Bygget/Ombygget 1930/98
  • Energimærke D
  • Grundstr. 27820 m²
  • Prishistorik 0%
  • Liggetid 155 dage

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Mange kvm og stor grund
  2. 2
    100 meter til fjorden
  3. 3
    Flot og stemningsfuldt værksted

Unik perle med smuk udsigt til Hjarbæk Fjord - i naturskønt område

Ejendommen her er på 413 kvm og består af et stuehus fordelt med 143 kvm på to etager samt en erhvervsdel på 270 kvm og et isoleret maskinhus, der kan indrettes med bl.a. hestebokse, bådopbevaring og lignende. Derudover får man en grund på ca. 2,8 ha, hvoraf ca. 1,5 ha er skovbeklædt. Grunden ligger direkte ned til fjorden og et fuglereservat, hvor man kan følge det rige fugleliv. I fjorden kan man fange fjordrejer, der kan ryges i rygeovnen, der findes i grill-huset i haven.

Virksund ligger ved udmundingen på Louns Bredning, og området lægger op til både maritime aktiviteter samt vandre-, løbe-, og cykelture i den smukke omkringliggende natur. Man finder også en hyggelig lystbådehavn, badestrand og campingplads m.m.

Hele stedet oser af en skøn atmosfærefyldt stemning og her ruller smukke detaljer sig frem i takt med at man bevæger sig rundt. Stuerne er omdrejningspunktet da man har panoramaudsigt udover Fjorden. Herfra er udgang til en rummelig og delvist overdækket terrasse, hvor man altid kan finde sol, skygge og læ. Stueplan rummer tillige et køkken, der ligger i åben forbindelse med stuerne. En fordelingsgang giver adgang til en charmerende værelsesafdeling. Her er indrettet et rummeligt soveværelse med walk-in, et bryggers, et badeværelse og et godt stort disponibelt rum, hvorfra der er udgang til et usædvanlig charmerende og højloftet værksted med kontorfaciliteter.

Førstesalen er åbnet op til kip, der giver et hyggeligt og imødekommende plan. Her er udover en stor repos tillige 2 værelser, et stort disponibelt rum samt et badeværelse.

En sti fører de 100 meter ned til fjorden, hvor man dagligt kan nyde det mangeartede dyreliv og naturen, eller sejle en tur i kajak og nyde de forskellige udtryk som ændres i takt med vejrets og årstidernes skiften.

På grunden finder man også en have med frugttræer og bærbuske samt et isoleret hønsehus med voliere, hvor man kan hente friske æg hver dag.

Et fantastisk sted, der skal opleves på egen hånd og som kommer ind under huden, når man bevæger sig rundt og mærker den unikke stemning.

På ejendommen findes desuden en garage med grav.

Læs mere om boligen Luk

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 3.195.000
Ejerudgift pr. md. 1.831

Standardfinansiering

Udbetaling 160.000
Brutto ekskl. ejerudgift 13.652
Netto ekskl. ejerudgift 11.711
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 25,5
Kirkeskat (%) 1,00
Grundskyldspromille (‰) 20,680

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.258
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.775
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.258
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.775

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 18
Antal normalklasser (Antal) 245
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal elever) 266
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 19,5
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Kontakt

Søren Helm

Nybolig Viborg - Helm & Varming
Indehaver
Afdelingsleder
Vurderingskonsulent for Totalkredit
  kontaktkort

Ring til Søren

8662 7188

3046 3357

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder