• Ejendommen
  • Have
  • Terrasse
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Alrum
  • Alrum
  • Køkken alrum
  • Alrum
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Entré
  • Repos
  • Værelse
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Toilet
  • Værelse
  • Værelse
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Have
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

Smukt og velholdt byhus Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Have
  • Terrasse
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Alrum
  • Alrum
  • Køkken alrum
  • Alrum
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Entré
  • Repos
  • Værelse
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Toilet
  • Værelse
  • Værelse
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Have
  • Plantegning

Valdemarsgade 23 8000 Aarhus C

Rækkehus, 139 m2

Kontantpris 5.950.000 Ejerudgift pr. md.3.084
  • Boligareal 139 m²
  • Kælderstr. 28 m²
  • Rum 2/3
  • Plan 2 plan
  • Bygget/Ombygget 1878/88
  • Energimærke E
  • Grundstr. 155 m²
  • Prishistorik 0%
  • Liggetid 237 dage
  • Boligareal 139 m²
  • Kælderstr. 28 m²
  • Rum 2/3
  • Plan 2 plan
  • Bygget/Ombygget 1878/88
  • Energimærke E
  • Grundstr. 155 m²
  • Prishistorik 0%
  • Liggetid 237 dage

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Smukt og velholdt byhus
  2. 2
    Super City beliggenhed
  3. 3
    Stor, flot have

Virkelig velindrettet og solidt byhus - en oase i midtbyen

Dette charmerende byhus i Valdemarsgade er en sand oase i midtbyen. Beliggende yderst centralt og alligevel i en rolig gade nær byens mange tilbud, med Musikhuset, Godsbanen og Aros som nogle af de nærmeste naboer. Huset har en smuk facade kalket i Nybodergult med sprossede vinduer og er meget velindrettet og står velholdt.

Den hyggelige have er flot anlagt med opstammede bærbuske og på den sydvendte mur frugttræer i espalier. Haven indeholder et godt haveskur, med plads til haveredskaber og cykler m.m.

I stueplan bydes du indenfor i entréen med et flot trappeløb til 1. sal. Stueplan rummer et lækkert køkken-alrum. Det elegante Svanekøkken giver et stilrent og moderne udtryk som spiller fint sammen med de originale plankegulve og den gamle brændeovn. Adskilt af smukke dobbeltdøre er der en hyggelig opholdsstue/spisestue, hvorfra du har udsigt til Valdemars Have. Fra det lyse alrum har du direkte udgang til terrassen i den solrige have.

1. salen har et godt badeværelse med separat bruseniche og vindue til det fri. Et separat vaskerum med endnu et toilet. Et fint stort værelse. Samt en dejlig stue med brændeovn, stuen kan laves til et ekstra værelse.

2. sal er et lækkert stort rum med loft til kip og flot lysindfald fra øst og veest. Rummet er indrettet som soveværelse, men har mange anvendelsesmuligheder.

God kælder med plads til vinsamlingen, vaskerum osv.,

Et centralt byhus i så velholdt stand og med så stor en have er sjældent, og er absolut et besøg værd.

Læs mere om boligen Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 24,4
Kirkeskat (%) 0,74
Grundskyldspromille (‰) 24,580

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.341
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.713
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.341
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.713

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 46
Antal normalklasser (Antal) 1.204
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) 592
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 22,6
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Vil du tale med en person, som kender området og ved, hvad der er attraktivt?

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 5.950.000
Ejerudgift pr. md. 3.084

Standardfinansiering

Udbetaling 300.000
Brutto ekskl. ejerudgift 24.342
Netto ekskl. ejerudgift 21.418
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Kontakt

Kia Bloch

Nybolig Bruuns Bro Lejligheder
Ejendomsmægler MDE
Vurderingskonsulent for Totalkredit
  kontaktkort

Ring til Kia

8617 4011

2267 2714

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder