Grenåvej 45, 8200 Aarhus N | Ejendomme | 5452-R | Nybolig Ejendomsmægler
  • Ejendommen
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Entré
  • Trappe
  • Gang
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Kælder
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Kælder
  • Kælder
  • Værksted
  • Værksted
  • Have
  • Have
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Plantegning
  •  
Skoven som nabo Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Stue Stue
  • Stue
  • Stue
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Entré
  • Trappe
  • Gang
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Kælder
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Kælder
  • Kælder
  • Værksted
  • Værksted
  • Have
  • Have
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Plantegning

Grenåvej 45 8200 Aarhus N

Rækkehus, 100 m2

Kontantpris 3.750.000 Ejerudgift pr. md.2.672
  • Boligareal 100 m²
  • Kælderstr. 55 m²
  • Rum 2/3
  • Bygget/Ombygget 1943
  • Energimærke D
  • Grundstr. 237 m²
  • Prishistorik -6,1%
  • Liggetid 290 dage
  • Boligareal 100 m²
  • Kælderstr. 55 m²
  • Rum 2/3
  • Bygget/Ombygget 1943
    • Energimærke D
    • Grundstr. 237 m²
    • Prishistorik -6,1%
    • Liggetid 290 dage

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Skoven som nabo
  2. 2
    Sydvestvendt have
  3. 3
    God planløsning

Eftertragtet rækkevilla med skoven som nabo.

Her får du muligheden for at komme til at bo med skoven som nabo. Et børnevenligt kvarter hvor det er trygt og rart at bo. Du bor i kort afstand til midtbyen, indkøb, offentlig transport, børneinstitutioner, skole, og universitetet. Endvidere bor du lige overfor Riis Skov samt stranden ved den Permanente.

EJENDOMMEN:

Ejendommen er opført i 1943 og sælger har ejet huset siden 1982. Taget er skiftet i 2008. Grunden er sydvestvendt og har en overkommelig størrelse på 237 kvm. Her er en skøn træterrasse og desuden p-plads med indkørsel fra Thulevej.

God og funktionel planløsning, hvor stueplan byder på et skønt køkken i åben forbindelse med spisetuen. I delvis åben forbindelse er opholdstue, med et skønt lysindfald fra det store vinduesparti samt plads til at hele familien kan være samlet. Køkkenet er fra IKEA og er moderniseret i 2012, hvor der er prioriteret god skabs-og bordplads.

Et flot trappeløb fører til 1. salen, hvor der er 2 børneværelser, som i dag er lagt sammen til et stort værelse. Soveværelse med god skabsplads og fransk altan, der vender mod den skønne have. Endvidere et stilfuldt badeværelse der er renoveret i 2015.

Kælderen har egen indgang og er yderst anvendelig og med god loftshøjde. Her er et stor disponibelt rum, der bliver brugt til gæsteværelse (ikke godkendt til beboelse). Desuden et ekstra rum til opbevaring/værksted. Stort badeværelse der er renoveret i 2000 med sep. bruseniche og med god plads til vaskemaskinen, tørretumbler og til at tørre tøjet.

Alt i alt nogle fantastiske rammer tæt på City, skoven og stranden.

Læs mere om boligen Luk

Se boliger, vi har til salg, som ikke er annonceret

Skal du også sælge, og kunne du tænke dig at finde ud af, hvad din bolig er værd?
Er du bare nysgerrig, kan du starte med at få et estimat på værdien af din bolig inden for 24 timer

Om kommunen

Skat

Kommuneskat (%) 24,4
Kirkeskat (%) 0,74
Grundskyldspromille (‰) 24,580

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.339
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.711
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.339
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.711

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 46
Antal normalklasser (Antal) 1.220
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) 592
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 22,3
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Vil du tale med en person, som kender området og ved, hvad der er attraktivt?

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 3.750.000
Ejerudgift pr. md. 2.672

Standardfinansiering

Udbetaling 190.000
Brutto ekskl. ejerudgift 16.613
Netto ekskl. ejerudgift 14.058
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Kontakt

Henrik Sandahl

Nybolig Aarhus City
Ejendomsmægler
Vurderingskonsulent for Totalkredit
  kontaktkort

Ring til Henrik

8612 3344

2324 4353

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter: