• Ejendommen
  • Ejendommen
  • Have
  • Stue
  • Stue
  • Terrasse
  • Stue
  • Alrum
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Trappe
  • Gang
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Andet
  • Disponibel
  • Vaskerum
  • Disponibelt rum
  • Ejendommen
  • Have
  •  
Garage til bilen Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Ejendommen Ejendommen
  • Have
  • Stue
  • Stue
  • Terrasse
  • Stue
  • Alrum
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Trappe
  • Gang
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Andet
  • Disponibel
  • Vaskerum
  • Disponibelt rum
  • Ejendommen
  • Have
  • Plantegning
Ny pris

Lindesnæsvej 17 8200 Aarhus N

Rækkehus, 99 m2

Kontantpris 4.045.000 Ejerudgift pr. md.2.579
  • Boligareal 99 m²
  • Kælderstr. 55 m²
  • Rum 2/3
  • Plan 3 plan
  • Bygget/Ombygget 1949
  • Energimærke D
  • Grundstr. 202 m²
  • Prishistorik -3,6%
  • Liggetid 68 dage
  • Boligareal 99 m²
  • Kælderstr. 55 m²
  • Rum 2/3
  • Plan 3 plan
  • Bygget/Ombygget 1949
  • Energimærke D
  • Grundstr. 202 m²
  • Prishistorik -3,6%
  • Liggetid 68 dage

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Garage til bilen
  2. 2
    Sydvendt have
  3. 3
    Nyt tag og kviste

Attraktiv rækkevilla på skønne Christiansbjerg

I ét af Aarhus mest attraktive boligområder på Christiansbjerg udbydes nu dette skønne 3-plans rækkehus. Ejendommen er pragtfuldt beliggende i børnevenligt kvarter, og med kort afstand til midtbyen, indkøb, offentlig transport, skole, Universitetet og den kommende letbane. Endvidere er der ikke langt til Botanisk Have, Riis Skov, samt stranden ved den Permanente.

Rækkehuset er opført i to fulde plan samt høj kælder. I får 154 velfordelte m² at boltre jer på indendørs, mens der i haven venter jer en skøn oase. I nærområdet hersker det gode naboskab, for her interesserer beboerne sig oprigtigt for hinanden, og familiens yngste får ikke svært ved at finde nye legekammerater på vejen, da der bor en del børnefamilier i de nærliggende huse.

Huset indeholder i stueplan en lys entré med trappe til øvrige etager. Køkkenet er med gode hvidevarer, skønt lysindfald og åben forbindelse til spisestue. Hyggelig stue med god plads til sofaafdeling. Herfra er der udgang til den pragtfulde terrasse, som med markisen forlænger muligheden for at nyde de sidste lune aftener.

På 1. sal finder I 3 lyse værelser samt badeværelse. Der er flere af de andre huse, som har udnyttet tagetagen og dermed fået adgang til en eller to hemse.

I kælderen er et stort disponibelt værelse, som fint vil kunne benyttes til gæsteværelse eller evt. teenageafdeling (selvom værelset dog ikke er godkendt til beboelse). Her ligger også husets bryggers og ligeledes et værksted og viktualierum.

Haven vender helt rigtigt solmæssigt og her er sol hele dagen. For enden af haven ligger husets garage.

Sælger har beboet huset i 45 år og har løbende istandsat huset senest har sælger skiftet tag, kviste og velux vinduer (2015).

Huset fremstår i rigtig god stand og er klar til en ny familie.

Læs mere om boligen Luk

Se boliger, vi har til salg, som ikke er annonceret

Skal du også sælge, og kunne du tænke dig at finde ud af, hvad din bolig er værd?
Er du bare nysgerrig, kan du starte med at få et estimat på værdien af din bolig inden for 24 timer

Om kommunen

Skat

Kommuneskat (%) 24,4
Kirkeskat (%) 0,74
Grundskyldpromille (‰) 24,580

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.269,00
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.704,00
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.269,00
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.704,00

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 46
Antal normalklasser (Antal) 1.241
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) 583
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 21,8
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Vil du tale med en person, som kender området og ved, hvad der er attraktivt?

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 4.045.000
Ejerudgift pr. md. 2.579

Standardfinansiering

Udbetaling 205.000
Brutto ekskl. ejerudgift 18.069
Netto ekskl. ejerudgift 15.164
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Kontakt

Ulla Risager

Nybolig Århus Nord
Indehaver
Ejendomsmægler og valuar
Vurderingskonsulent for Totalkredit, KøberRådgiver m/Tryghedsmærke
  kontaktkort

Ring til Ulla

8616 0070

2021 0626

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter: