• Ejendommen
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken alrum
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Ejendommen
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

189 m² i ét plan Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken alrum
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Plantegning

Narviksgade 3 , Christiansbjerg 8200 Aarhus N

Villa, 189 m2

Kontantpris 5.298.000 Ejerudgift pr. md.3.756
  • Boligareal 189 m²
  • Kælderstr. 0 m²
  • Rum 2/4
  • Bygget/Ombygget 1992/19
  • Energimærke D
  • Grundstr. 788 m²
  • Liggetid 20 dage
  • Prishistorik 0%
  • Boligareal 189 m²
  • Kælderstr. 0 m²
  • Rum 2/4
  • Bygget/Ombygget 1992/19
    • Energimærke D
    • Grundstr. 788 m²
    • Liggetid 20 dage
    • Prishistorik 0%

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    189 m² i ét plan
  2. 2
    Flere solvendte terrasser
  3. 3
    Flot tilbygning

Flot, renoveret hus i hjertet af Christiansbjerg

I ét af Aarhus' mest attraktive boligområder på Christiansbjerg udbydes nu denne skønne villa.

På Christiansbjerg kommer I til at bo tæt på alt, hvad Aarhus har at byde på, og på bare 5 minutter kan I gå til både skole, indkøb og letbanen, der bringer jer til banegården og derfra videre ud i verden. Motorvejsnettet er også nemt tilgængeligt.

Her får du en stor villa, som kan rumme den store pladskrævende familie. Huset er på 189 m² og tilmed i ét-plan! Huset fremstår i rigtig god stand og er gennem de seneste år blevet renoveret med bl.a. lækkert nyt køkken, gæstebadeværelse og bryggers fra 2015. Senest har sælger fået opført en tilbygning, som forlænger huset med endnu en stue, hvorfra der er direkte udgang til den store nye træterrasse.

Husets indgangsparti er en kombination af både entré og bryggers - meget præsentabel indgang og samtidig et super funktionelt rum. Fra entré/bryggers kommer man direkte ind i det flotte stilrene køkken fra HTH. Køkkenet er godt indrettet, og her er der indrettet spiseplads for to. Køkkenet ligger i åben forbindelse med den ene af de to store opholdsstuer, hvor der både er plads til sofa- og spiseafdeling. Pt. har sælger indrettet den ene del af stuen til kontor. Her vil man med fordel kunne indrette et alrum/spiseplads, da de ligger i forbindelse med køkkenet. Der er i øvrigt udgang til vestvendt terrasse direkte fra alrummet. Den nye tilbygning byder på endnu en stue. Stuen byder på loft til kip og ikke mindst en skøn udsigt til den hyggelige terrasse og have.

I huset er der i alt 4 værelser, hvoraf de 3 har en rigtig god størrelse. Sidst men ikke mindst er der 2 badeværelser, det ene nyistandsat i 2015.

Huset er placeret perfekt på grunden og har en helt fantastisk have, som vender mod syd. Udenfor har sælger anlagt helt ny indkørsel, hvor der også er opført en carport. Hele vejen rundt om huset er der lavet ny belægning og sidst men absolut ikke mindst har sælger lavet den solvendte træterrasse.

På alle mulige måder et yderst attraktivt hus for familien der har brug for masser af plads og gerne vil bo super centralt i Aarhus.

Læs mere om boligen Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 24,4
Kirkeskat (%) 0,74
Grundskyldspromille (‰) 24,580

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.341
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.713
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.341
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.713

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 46
Antal normalklasser (Antal) 1.204
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) 592
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 22,6
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Vil du tale med en person, som kender området og ved, hvad der er attraktivt?

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 5.298.000
Ejerudgift pr. md. 3.756

Standardfinansiering

Udbetaling 265.000
Brutto ekskl. ejerudgift 20.618
Netto ekskl. ejerudgift 18.467
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Kontakt

Ulla Risager

Nybolig Århus Nord
Indehaver
Ejendomsmægler MDE og valuar
Vurderingskonsulent for Totalkredit, KøberRådgiver m/Tryghedsmærke
  kontaktkort

Ring til Ulla

8616 0070

2021 0626

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder