• Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Gang
  • Entré
  • Gang
  • Alrum
  • Alrum
  • Opholdsstue
  • Alrum
  • Alrum
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Overdækket terrasse
  • Overdækket terrasse
  • Alrum
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Opholdsstue
  • Opholdsstue
  • Badeværelse
  • Repos
  • Badeværelse
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Repos
  • Trappe
  • Underetage
  • Bryggers
  • Underetage
  • Have
  • Have
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

Nyt tag 2014 Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Gang
  • Entré
  • Gang
  • Alrum
  • Alrum
  • Opholdsstue
  • Alrum
  • Alrum
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Overdækket terrasse
  • Overdækket terrasse
  • Alrum
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Opholdsstue
  • Opholdsstue
  • Badeværelse
  • Repos
  • Badeværelse
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Repos
  • Trappe
  • Underetage
  • Bryggers
  • Underetage
  • Have
  • Have
  • Plantegning

Thingvallagade 8 , Christiansbjerg 8200 Aarhus N

Villa, 130 m2

Kontantpris 5.245.000 Ejerudgift pr. md.3.870
  • Boligareal 130 m²
  • Kælderstr. 70 m²
  • Rum 2/3
  • Plan 3 plan
  • Bygget/Ombygget 1952
  • Energimærke C
  • Grundstr. 823 m²
  • Liggetid 16 dage
  • Prishistorik 0%
  • Boligareal 130 m²
  • Kælderstr. 70 m²
  • Rum 2/3
  • Plan 3 plan
  • Bygget/Ombygget 1952
  • Energimærke C
  • Grundstr. 823 m²
  • Liggetid 16 dage
  • Prishistorik 0%

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Nyt tag 2014
  2. 2
    Hyggelig terrasse
  3. 3
    Nyt køkken fra 2014

Charmerende og flot istandsat villa på Christiansbjerg

Den indbydende villa her på Thingvallagade 8 er et oplagt boligmatch for jer, der leder efter lyse og indbydende rammer om familielivet tæt på centrum af Aarhus. Rødstensejendommen fra 1952 er nemlig flot istandsat, og udenfor venter tilmed en dejlig have med skønne terrassemiljøer, højbede, drivhus og endda en lille bålplads.

Adressen på Christiansbjerg tilhører ligeledes den familievenlige klasse, for både nærmeste skole, daginstitution og legeplads ligger inden for 500 meter fra adressen. Meget længere er der ikke til Storcenter Nord, og hopper I på cyklen, kan I nå Midtbyen på under ti minutter.

Ejendommen er blevet løbende opdateret, og blandt de seneste tiltag kan det fremhæves, at vinduerne i stueplan og på første sal er fra 2017, mens husets tag og det lyse køkken blev udskiftet i 2014. Køkkenet ligger i åben forbindelse med boligens alrum og stue, og opholdsmiljøet er udstyret med en brændeovn, der sørger for både ekstra varme og hyggelig stemning i de kølige måneder.

Når sommeren banker på, kan I til gengæld byde den indenfor via alrummets dobbelte terrassedør, der giver jer let adgang til at nyde aftensmaden under åben himmel på den hævede, sydvendte terrasse. Skulle vejrudsigten indbyde mere til at nyde udelivet på den overdækkede terrasse, får I ligeledes adgang hertil, og det er således ikke for meget sagt, at alrummet indtager pladsen som husets centrale udgangspunkt for de fælles hyggestunder.

Privatlivet får fine rammer på husets første sal og i kælderplan. På første sal venter nemlig tre gode soveværelser, hvoraf det ene har en fransk altan. Første sal rummer også et toilet, og ved entréen i stueplan ligger husets badeværelse. Skulle I få brug for endnu et badeværelse, er der mulighed for at etablere det i kælderens store vaskerum. Foruden vaskerummet byder kælderplanet på to gode disponible værelser med et væld af anvendelsesmuligheder, og dertil skal det nævnes, at her er egen indgang.

Kunne I tænke jer at opleve både villaen, haven og den attraktive beliggenhed på nærmeste hold? Så lad os byde jer på en fremvisning – kontakt os allerede i dag og hør mere.

Læs mere om boligen Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 24,4
Kirkeskat (%) 0,74
Grundskyldspromille (‰) 24,580

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.341
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.713
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.341
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.713

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 46
Antal normalklasser (Antal) 1.204
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) 592
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 22,6
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Ved du egentlig, hvor meget du kan købe bolig for? Det kan vi hjælpe dig med at finde ud af. Læs mere

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 5.245.000
Ejerudgift pr. md. 3.870

Standardfinansiering

Udbetaling 265.000
Brutto ekskl. ejerudgift 21.209
Netto ekskl. ejerudgift 18.654
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Kontakt

Ulla Risager

Nybolig Århus Nord
Indehaver
Ejendomsmægler MDE og valuar
Vurderingskonsulent for Totalkredit, KøberRådgiver m/Tryghedsmærke
  kontaktkort

Ring til Ulla

8616 0070

2021 0626

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder