Klokkerbakken 41, 8210 Aarhus V | Ejendomme | 24959401 | Nybolig Ejendomsmægler
  • Set fra vejen
  • Set fra haven
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Spisestue
  • Køkken
  • Repos
  • Gang
  • Soveværelse
  • Udsigt
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Gæstetoilet
  • Terrasse
  • Udendørs
  • Udendørs
  • Terrasse
  • Set fra haven
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning
  •  
3 skønne stuer Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Set fra vejen
  • Set fra haven Set fra haven
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Spisestue
  • Køkken
  • Repos
  • Gang
  • Soveværelse
  • Udsigt
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Gæstetoilet
  • Terrasse
  • Udendørs
  • Udendørs
  • Terrasse
  • Set fra haven
  • Stueplan
  • Kælder
  • Andet

Klokkerbakken 41 8210 Aarhus V

Villa, 161 m2

Kontantpris 3.748.000 Ejerudgift pr. md.3.768
  • Boligareal 161 m²
  • Kælderstr. 76 m²
  • Rum 3/3
  • Plan 2 plan
  • Bygget/Ombygget 1968
  • Energimærke E
  • Grundstr. 899 m²
  • Liggetid 206 dage
  • Prishistorik -6,3%
  • Boligareal 161 m²
  • Kælderstr. 76 m²
  • Rum 3/3
  • Plan 2 plan
  • Bygget/Ombygget 1968
  • Energimærke E
  • Grundstr. 899 m²
  • Liggetid 206 dage
  • Prishistorik -6,3%

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    3 skønne stuer
  2. 2
    Soveværelse med walk-in
  3. 3
    God anvendelig kælder

60'ER VILLA I ET AF BYENS MEST ATTRAKTIVE KVARTERER!

Klokkerbakken er en af de mest attraktive adresser i 8210 - området hænger sammen med Åbyhøj og skoledistriktet er Gammelgårdsskolen, der er en af områdets populære skoler.

Man har alt i nærområde -, der er gode pasningsmuligheder, alt i indkøb, gode busforbindelser til midtbyen og tæt ved motorvejsnettet, så det er en optimal beliggenhed for de fleste familier. Herudover er det værd at nævne den store park, der forbinder Klokkerfaldet og Klokkerbakken, hvor man har etableret legeplads til børnene og stisystemer, så man sikkert kan komme på besøg hos legekammeraterne.

161 kvm med masser af plads og muligheder

Huset byder på hele 161 kvm. i stueplan, hvor du mødes af en god indretning, der vil tiltale familien med småbørn

Der bydes velkommen i entré, hvorfra der er adgang til værelsesafdeling - her møder man 3 værelser af varierende størrelse. Her er 2 børneværelser, hvor det ene er tilbygget, så det har en rigtig god størrelse. Herudover er stort soveværelse med walk-in og udgang til terrasse, hvorfra der er en utrolig flot udsigt.

I samme afdeling ligger badeværelset, hvor det oprindelige er bevaret med både kar og brus samt generelt fin plads. Gæstetoilettet er i samme stil.

Køkkenet, der er oprindeligt snedkerkøkken i teaktræ, vil for entusiasten står utrolig flot og spændende, mens andre vil overveje et nyt køkken, som åbnes op i forbindelse med spisestuen, så der dannes et moderne rum.

I forlængelse af køkkenet er spisestuen, der der er den første af 3 stuer, denne står med de oprindelige parketgulve. I forlængelse heraf kommer dagligstuen, der er med dejlig udsigt og lysindfald fra de sydvendte vinduer. Sidst er der pejsestuen, der ligger nedsænket - her er loftet ført til kip, Ølands klinker og masser af lys fra de store vinduespartier.

Underetage med indbygget garage

I underetagen er 76 kvm. højloftet kælder, hvoraf de 34 kvm er en dobbelt garage, hvorfra det er muligt at komme direkte ind i den øvrige underetage, hvilket giver mulighed for at parkere bilen i garagen og have direkte adgang til boligen. I underetagen er et par gode disponible rum samt bryggers. Herudover er der højloftet krybekælder (ca. 1,5 m til loftet) der er ideal til opbevaring.

Til ejendommen er der en flot anlagt have, som ligger helt rigtigt i forhold til solen med sin syd-/vestvendte orientering. Der er en rigtig god terrasse, hvor solen kan nydes både eftermiddag og aften.

Der er carport og flere gode skure.

- En attraktiv villa i godt kvarter!

Læs mere om boligen Luk

Se boliger, vi har til salg, som ikke er annonceret

Skal du også sælge, og kunne du tænke dig at finde ud af, hvad din bolig er værd?
Er du bare nysgerrig, kan du starte med at få et estimat på værdien af din bolig inden for 24 timer

Om kommunen

Skat

Kommuneskat (%) 24,4
Kirkeskat (%) 0,74
Grundskyldspromille (‰) 24,580

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.339
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.711
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.339
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.711

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 46
Antal normalklasser (Antal) 1.220
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) 592
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 22,3
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Vil du tale med en person, som kender området og ved, hvad der er attraktivt?

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 3.748.000
Ejerudgift pr. md. 3.768

Standardfinansiering

Udbetaling 190.000
Brutto ekskl. ejerudgift 16.652
Netto ekskl. ejerudgift 14.092
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Kontakt

Peter Dybvad

Nybolig Aarhus Vest
Indehaver
Ejendomsmægler og valuar
Vurderingskonsulent for Totalkredit
  kontaktkort

Ring til Peter

8943 4444

3092 4443

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter: