Klokkerfaldet 96, 8210 Aarhus V | Ejendomme | 25132701 | Nybolig Ejendomsmægler
  • Andet
  • Stue
  • Stue
  • Spisestue
  • Køkken
  • Køkken
  • Badeværelse
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Gang
  • Gang
  • Kælder
  • Bryggers
  • Udestue
  • Udestue
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Set fra haven
  • Udendørs
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Set fra vejen
  • Set fra haven
  • Udsigt
  • Plantegning
  • Plantegning
  •  
Ideel til børnefamilien Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Andet
  • Stue Stue
  • Stue
  • Spisestue
  • Køkken
  • Køkken
  • Badeværelse
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Gang
  • Gang
  • Kælder
  • Bryggers
  • Udestue
  • Udestue
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Set fra haven
  • Udendørs
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Set fra vejen
  • Set fra haven
  • Udsigt
  • Stueplan
  • Kælder
Åbent hus
19. august søndag Kl. 11:15 - 11:45  
Åbent hus søndag d. 19. aug. kl. 11:15 - 11:45

Klokkerfaldet 96 8210 Aarhus V

Villa, 180 m2

Kontantpris 3.950.000 Ejerudgift pr. md.4.182
  • Boligareal 180 m²
  • Kælderstr. 40 m²
  • Rum 1/5
  • Bygget/Ombygget 1967/88
  • Energimærke E
  • Grundstr. 840 m²
  • Liggetid 142 dage
  • Prishistorik -5,4%
  • Boligareal 180 m²
  • Kælderstr. 40 m²
  • Rum 1/5
  • Bygget/Ombygget 1967/88
    • Energimærke E
    • Grundstr. 840 m²
    • Liggetid 142 dage
    • Prishistorik -5,4%

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Ideel til børnefamilien
  2. 2
    5 soveværelser
  3. 3
    2 badeværelser

Skøn 5-værelses villa nær skolen

Klokkerfaldet er en af de mest attraktive adresser i 8210 - området hænger sammen med Åbyhøj og skoledistriktet er Gammelgårdsskolen, der er en af områdets populære skoler.

Man har alt i nærområdet, der er gode pasningsmuligheder, alt i indkøb, gode busforbindelser til midtbyen og tæt ved motorvejsnettet, så det er en optimal beliggenhed for de fleste familier. Dette forstærkes yderligere af parken, der ligger mellem Klokkerbakken og Klokkerfaldet, hvor der er stisystemer til legekammeraterne og legeplads.

Boligen indeholder i stueplan: Flot entré, som er kombineret med mellemgang. Badeværelse i fine originale retrofarver. Værelsesafdeling med 3 gode værelser og generelt masser af skabsplads. I denne værelsesafdeling er der tilhørende badeværelse med både brus og kar. Kontor med adgang fra såvel mellemgang som fra stuen. Skøn stue med masser af vinduesparti og udgang til såvel have som havestuen samt den overdækket terrasse mod hhv. syd og vest. Pejsen i stuen er med til at sætte stemningen og der er en fin halvmur ved spisestue, som støder op til køkkenet, hvor der er masser af skabs- og bordplads. Husets femte værelse ligger ved indgangspartiet. Fra bryggers er der nedgang til højloftet kælder, hvor der er et godt vaskerum, viktualierum og yderligere et godt disponibelt rum.

Til ejendommen er der en fin og nem anlagt have, og som indeholder flere hyggelige kroge og et par skønne terrasser. Orienteringen på haven er helt perfekt og solen kan dermed nydes både eftermiddag og aften. Ydermere carport samt udhus til haveredskaberne.

Generelt en bolig med mange fine originale detaljer og en ekstra god loftshøjde hele vejen rundt.

Læs mere om boligen Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 24,4
Kirkeskat (%) 0,74
Grundskyldspromille (‰) 24,580

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.339
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.711
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.339
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.711

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 46
Antal normalklasser (Antal) 1.220
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) 592
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 22,3
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Vil du tale med en person, som kender området og ved, hvad der er attraktivt?

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 3.950.000
Ejerudgift pr. md. 4.182

Standardfinansiering

Udbetaling 200.000
Brutto ekskl. ejerudgift 17.493
Netto ekskl. ejerudgift 14.803
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Kontakt

Søren Jensen

Nybolig Aarhus Vest
Indehaver
Ejendomsmægler
Vurderingskonsulent for Totalkredit
  kontaktkort

Ring til Søren

8943 4444

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder