• Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

800 m fra Aarhus C Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Stueplan
  • 1. sal
  • Kælder

Nattergalevej 39 8210 Aarhus V

Villa, 117 m2

Kontantpris 3.498.000 Ejerudgift pr. md.3.611
  • Boligareal 117 m²
  • Kælderstr. 56 m²
  • Rum 3/3
  • Plan 3 plan
  • Bygget/Ombygget 1931/84
  • Energimærke D
  • Grundstr. 788 m²
  • Liggetid 144 dage
  • Prishistorik 0%
  • Boligareal 117 m²
  • Kælderstr. 56 m²
  • Rum 3/3
  • Plan 3 plan
  • Bygget/Ombygget 1931/84
  • Energimærke D
  • Grundstr. 788 m²
  • Liggetid 144 dage
  • Prishistorik 0%

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    800 m fra Aarhus C
  2. 2
    Lukket villakvarter
  3. 3
    Arkitektonisk tilbygning

KLASSISK MURERMESTERVILLA I PIP-KVARTERET

Med denne beliggenhed kommer du til at bo, i et af de mest centralt beliggende villakvarterer i Aarhus! Du er lige på den anden side af Ringgaden og blot 800 meter fra Aarhus C og Botanisk Have. Og så bor du til og med i et roligt og lukket villakvarter uden gennemgående trafik, hvor der er børneleg og boldspil på vejen. Fra adressen er der kort afstand til gode indkøbsmuligheder og Møllevangsskolen hvor områdets børn går. Her er flere buslinjer fra Viborgvej til midtbyen og er du pendler nås det Østjyske motorvejsnet i løbet af 15 min.

Oprindelig stil med flot arkitektonisk tilbygning fra 2007

Ejendommen fremstår udvendig flot og klassisk, som da den blev opført i 1931, med røde mursten og rødt tegltag. I 2007 er der foretaget en tilbygning af ejendommen, hvor man i tro stil med det oprindelige hus har opført en ekstra stue til boligen, hvor man har haft stor fokus på at skabe et dejligt lysindfald til rummet, hvilket til fulde er lykkedes.

Stueplan med plankegulve og stuklofter

Ejendommen byder i stueplan velkommen i entré med trappe til både 1. sal og til underetagen. Fra entréen er adgang til stuen, som er et fantastisk rum med oprindelige plankegulve og stuklofter. Herfra er videre adgang til den tilbyggede stue, hvor loftet er ført til kip, hvor lyset får lov at strømme ned i stuen via rytterlys ved kippen. Herudover er der store vinduespartier mod både syd og vest, hvorfra du har udgang til den store træterrasse, der i sommerhalvåret udgør en ekstra stue for huset.

Herudover er endnu en stue, som af sælger benyttes som spisestue, da den ligger i forlængelse af køkkenet, der er sat op af sælger i 2005 og står fint med elementer i lys træ.

1. sal med mulighed for 3 værelser

Husets første sal er i dag indrettet med 2 værelser samt badeværelse, der står pænt og lyst.

Her er dog gode muligheder for at skabe en indretning, hvor man får 3 værelser samt badeværelse, hvis dette måtte være et ønske for kommende køber.

Ved et kig på den alternative plantegning ses et forslag til indretningen, hvor skunken i soveværelset fjernes, der opsættes skillevæg og laves en gang, så man får 3 værelser på etagen.

81 kvm kælder, carport, skur og en dejlig have

I ejendommens underetage finder du yderligere 81 kvm. som i dag er indrettet med bryggers med vaskemaskine og tørretumbler, badeværelse, et stort værksted samt godt gæsteværelse som naturligvis ikke er boliggodkendt.

Til huset høre en dejlig have, som ligger rigtigt orienteret for solen og er godt opvokset, så man har god mulighed for at være privat. Herudover er carport samt stort skur med plads til haveredskaber.

- En spændende 3-plans villa med super god beliggenhed i det attraktive pip-kvarter.

Læs mere om boligen Luk

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 3.498.000
Ejerudgift pr. md. 3.611

Standardfinansiering

Udbetaling 175.000
Brutto ekskl. ejerudgift 14.801
Netto ekskl. ejerudgift 12.802
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 24,4
Kirkeskat (%) 0,74
Grundskyldspromille (‰) 24,580

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.341
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.713
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.341
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.713

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 46
Antal normalklasser (Antal) 1.220
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal elever) 592
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 22,3
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Kontakt

Peter Dybvad

Nybolig Aarhus Vest
Indehaver
Ejendomsmægler og valuar
Vurderingskonsulent for Totalkredit
  kontaktkort

Ring til Peter

8943 4444

3092 4443

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder