Oktobervej 5, 8210 Aarhus V | Ejendomme | 34892401 | Nybolig Ejendomsmægler
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Køkken
  • Køkken
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Soveværelse
  • Walkin closet
  • Arbejdsværelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Entré
  • Gang
  • Bryggers
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Overdækket terrasse
  • Overdækket terrasse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning
  •  
Indflytningsklar Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Ejendommen Ejendommen
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Køkken
  • Køkken
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Soveværelse
  • Walkin closet
  • Arbejdsværelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Entré
  • Gang
  • Bryggers
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Overdækket terrasse
  • Overdækket terrasse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Stueplan
  • Kælder
  • Andet

Oktobervej 5 8210 Aarhus V

Villa, 180 m2

Kontantpris 3.798.000 Ejerudgift pr. md.2.475
  • Boligareal 180 m²
  • Kælderstr. 70 m²
  • Rum 1/4
  • Plan 2 plan
  • Bygget/Ombygget 1971
  • Energimærke D
  • Grundstr. 800 m²
  • Liggetid 72 dage
  • Prishistorik -5%
  • Boligareal 180 m²
  • Kælderstr. 70 m²
  • Rum 1/4
  • Plan 2 plan
  • Bygget/Ombygget 1971
  • Energimærke D
  • Grundstr. 800 m²
  • Liggetid 72 dage
  • Prishistorik -5%

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Indflytningsklar
  2. 2
    Super god indretning
  3. 3
    Stor stue med brændeovn

180 KVM BOLIG + 70 KVM KÆLDER I KALENDERKVARTERET

Beliggende i børnerigt område tæt ved Aarhus C

Beliggenheden er rigtig god i det populære kalenderkvarter, hvor der i øjeblikket flytter nye børnefamilier ind hver eneste måned, og hvor man kommer til at bo utrolig centralt, både i forhold til Aarhus C og i forhold til store arbejdspladser som Vestas og Skejby Sygehus, som på cykel kan nås på under 10 minutter. Marienlyst Parken ligger lige i nærheden, god børnehave ligger kun ca. 100 m. væk, og skolevejen til den lokale skole er god, da den går gennem tunnelen, som sikrer en sikker skolevej for selv de mindre børn.

Perfekt indretning for børnefamilie

Indretningen i denne bolig, er på en og samme gang både spændende og enkel - hvor den rammer behovet hos de fleste børnefamilier, hvad enten børnene er små eller store.

Her bydes velkommen i flot entré med klinker. Herfra er der adgang til det første af 4 potentielle værelser. Et værelse, som er oplagt til teenageren, da det ligger langt fra forælderens soveværelse i modsatte ende af boligen. I forbindelse med entréen er der et nyere renoveret toilet. Ejendommens helt centrale rum er stuen, der er todelt med en spisestue, der ligger i delvist åben forbindelse med køkkenet, samt hyggestuen, der er med brændeovn og med god plads. Køkkenet, har en god størrelse, med masser af skabs-/, skuffe-/ og bordplads og herudover er der lavet plads til at have en spiseplads til familien.

I værelsesafdelingen er der i dag 2 værelser, men oprindeligt har der været 3 værelser. Sælger har valgt at inddrage det ene til walk-in, som er i åben forbindelse med soveværelset (Dette kan dog nemt genetableres som værelse).

Gangen, der fører til værelserne er lys og bred gang, hvor der vil være mulighed for at etablere lektieplads til børnene eller skabsvæg, hvis behovet er for det. Sidst er der et stort og flot badeværelse, med skiffer gulv og væg. Her er et flot skabsarrangement og en stor bruseniche med glasdør og naturligvis gulvvarme og som en ekstra detalje har sælger etableret et pissoir.

70 kvm kælder med masser af plads

Under huset er der en 70 kvm. højloftet kælder, hvor der er masser af plads til aktiviteter eller opbevaring - afhængig af hvad behovet er. Her er viktualierum, teknikrum, et et stort værksted samt et disponibelt rum.

Løbende renoveret

Villaen er løbende blevet renoveret med bl.a. køkken fra 2010, badeværelse fra 2010, tag med hældning fra 2006, udskiftning af størstedelen af vinduerne fra 2008, samt løbende renoveringer af gulve, vægge og lofter.

En spændende ejendom med masser af plads, god indretning og en dejlig bynær beliggenhed i Kalenderkvarteret.

Læs mere om boligen Luk

Se boliger, vi har til salg, som ikke er annonceret

Skal du også sælge, og kunne du tænke dig at finde ud af, hvad din bolig er værd?
Er du bare nysgerrig, kan du starte med at få et estimat på værdien af din bolig inden for 24 timer

Om kommunen

Skat

Kommuneskat (%) 24,4
Kirkeskat (%) 0,74
Grundskyldspromille (‰) 24,580

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.339
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.711
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.339
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.711

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 46
Antal normalklasser (Antal) 1.220
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) 592
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 22,3
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Vil du tale med en person, som kender området og ved, hvad der er attraktivt?

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 3.798.000
Ejerudgift pr. md. 2.475

Standardfinansiering

Udbetaling 190.000
Brutto ekskl. ejerudgift 16.971
Netto ekskl. ejerudgift 14.362
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Kontakt

Peter Dybvad

Nybolig Aarhus Vest
Indehaver
Ejendomsmægler og valuar
Vurderingskonsulent for Totalkredit
  kontaktkort

Ring til Peter

8943 4444

3092 4443

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter: