• Ejendommen
  • Køkken alrum
  • Alrum
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Alrum
  • Toilet
  • Gang
  • Bryggers
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Udsigt
  • Terrasse
  • Terrasse
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

Unikt køkken alrum Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Køkken alrum
  • Alrum
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Alrum
  • Toilet
  • Gang
  • Bryggers
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Udsigt
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Stueplan
  • 1. sal
  • Andet
Nyhed!
Åbent hus
20. oktober søndag Kl. 11:30 - 12:00  
Åbent hus søndag d. 20. okt. kl. 11:30 - 12:00

Lykkensdalsvej 6 A 8220 Brabrand

Villa, 138 m2

Kontantpris 4.198.000 Ejerudgift pr. md.3.243
  • Boligareal 138 m²
  • Kælderstr. 0 m²
  • Rum 1/4
  • Plan 2 plan
  • Bygget/Ombygget 1995
  • Energimærke D
  • Grundstr. 782 m²
  • Liggetid 11 dage
  • Prishistorik 0%
  • Boligareal 138 m²
  • Kælderstr. 0 m²
  • Rum 1/4
  • Plan 2 plan
  • Bygget/Ombygget 1995
  • Energimærke D
  • Grundstr. 782 m²
  • Liggetid 11 dage
  • Prishistorik 0%

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Unikt køkken alrum
  2. 2
    Lækkert Invitakøkken fra 2016
  3. 3
    Flot lys stue

Indflytningsklar villa med suveræn beliggenhed i Brabrand

Denne flotte og velrenoverede villa i Brabrand præsenterer sig med en suveræn beliggenhed og en veldisponeret planløsning i form af tre værelser og et skønt, åbent opholdsmiljø. Velkommen til Lykkensdalsvej 6A.

I bosætter jer på grænsen mellem et fredeligt villakvarter og naturskønne områder med både sø og skov. Placeringen af ejendommen i byen er ligeledes praktisk udfra et hverdagsperspektiv, idet I finder skole, pasningsmuligheder og indkøb i en radius af omkring en kilometer, mens Aarhus centrum nås på kun 12 minutter. For pendleren er det værd at vide, at motorvejstilkørslen kun er to kilometer væk.

Som følge af renoveringer og forbedringer udført i de seneste år fremstår boligen i særdeles god stand. Beboelsesarealet er på 138 kvadratmeter, og stueplanet udgøres af et flot køkken-alrum med et stilrent Invita-køkken fra 2016. De enkle, hvide fronter står elegant til de mørke bordplader, og i loftet er der installeret en integreret emhætte.

Stuens lyse bambusgulve forstærker den luftige atmosfære, der strømmer ind ad de mange glaspartier. Nærmest køkkenet opstilles oplagt et spiseafsnit, mens det resterende kan indrettes med det bløde møblement.

Tilstødende køkkenet har I et bryggers med egen indgang til jeres rådighed, og ved entréen ligger et gæstetoilet. På førstesalen venter tre værelser og et badeværelse, som i 2018 blev renoveret med inventar fra Invita og en bruseniche i glas.

Den ugenerede og lukkede have er arrangeret med en stor stenterrasse, der byder på optimale solforhold, en græsplæne med prydsomme buske og træer samt hyggekroge til børnene i baghaven.

Kontakt os for en fremvisning.

Læs mere om boligen Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 24,4
Kirkeskat (%) 0,74
Grundskyldspromille (‰) 24,580

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.341
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.713
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.341
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.713

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 46
Antal normalklasser (Antal) 1.204
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) 592
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 22,6
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Ved du egentlig, hvor meget du kan købe bolig for? Det kan vi hjælpe dig med at finde ud af. Læs mere

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 4.198.000
Ejerudgift pr. md. 3.243

Standardfinansiering

Udbetaling 210.000
Brutto ekskl. ejerudgift 12.219
Netto ekskl. ejerudgift 11.394
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Kontakt

Peter Dybvad

Nybolig Aarhus V - Åbyhøj - Brabrand
Indehaver
Ejendomsmægler og valuar
Vurderingskonsulent for Totalkredit
  kontaktkort

Ring til Peter

8943 4444

3092 4443

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder