• Set fra vejen
  • Spisestue
  • Køkken
  • Køkken
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Toilet
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Indendørs
  • Bryggers
  • Hall
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Udendørs
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Set fra vejen
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Set fra vejen
  • Carport
  • Terrasse
  • Udendørs
  • Set fra haven
  • Område
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

Beliggende i den absolutte topklasse Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Set fra vejen
  • Spisestue
  • Køkken
  • Køkken
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Toilet
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Indendørs
  • Bryggers
  • Hall
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Udendørs
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Set fra vejen
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Set fra vejen
  • Carport
  • Terrasse
  • Udendørs
  • Set fra haven
  • Område
  • Stueplan

Lykkenshøj 42 8220 Brabrand

Villa, 166 m2

Kontantpris 4.198.000 Ejerudgift pr. md.3.412
  • Boligareal 166 m²
  • Kælderstr. 0 m²
  • Rum 2/3
  • Bygget/Ombygget 1987/18
  • Energimærke C
  • Grundstr. 618 m²
  • Liggetid 286 dage
  • Prishistorik 0%
  • Boligareal 166 m²
  • Kælderstr. 0 m²
  • Rum 2/3
  • Bygget/Ombygget 1987/18
    • Energimærke C
    • Grundstr. 618 m²
    • Liggetid 286 dage
    • Prishistorik 0%

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Beliggende i den absolutte topklasse
  2. 2
    Udskiftet køkken i 2016
  3. 3
    Mulighed for 4 værelser

Minimalistisk villa med rigtig god beliggenhed

Lykkenshøj er beliggende midt i Brabrand Bakker og er et lukket område, med kun yderst begrænset trafik fra områdets beboere. Midt i 1980'erne var Friis & Moltke med til at udvikle området, og der blev efterfølgende opført en række arkitektonisk stramt definerede hvide villaer med forskudt taghældning. Det er en fornøjelse af udbyde en af disse velbeliggende og eftertragtede villaer.

Huset, som blev opført i 1987 på en 618 m2 grund, er inden for de sidste år blevet opdateret med et flot køkken og bad, tilbygning af ekstra værelser mv. På grunden er der en skøn ugeneret gårdhave mod syd og en dejlig baghave med kig ud over Brabrand Bakker. Her er desuden også integreret vognly.

Villaen er karakteriseret ved en mængde spændende arkitektoniske detaljer og indeholder:

Præsentabel entré med god plads samt med adgang til gæstebadeværelse. Lækkert køkken/alrum fra 2016 med lyse elementer og gode hårde hvidevarer med bl.a. quooker, dampovn mv. Fra alrummet er der adgang til et praktisk bryggers samt dejlig stor stue med masser af lysindfald fra terrassen. Fra bryggers er der adgang til den nye tilbygning (fra 2018) som indeholder et godt, stort værelse - oplagt til fx forældresoveværelse.

Endvidere er derfra alrum og stue med udgang til den solbeskinnede gårdhave, hvor lys og varme kan nydes i HELT rolige omgivelser fra det tidlige forår til langt ud på efteråret. Værelsesafdeling (ombygget i 2018) med yderligere to børneværelser (pt. er to af dem sammenlagt til ét) samt et stort soveværelse. Op ad værelserne ligger der et flot og rummeligt badeværelse.

Kom og oplev en unik villa i et unikt kvarter!

Læs mere om boligen Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 24,4
Kirkeskat (%) 0,74
Grundskyldspromille (‰) 24,580

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.341
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.713
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.341
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.713

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 46
Antal normalklasser (Antal) 1.204
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) 592
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 22,6
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Vil du tale med en person, som kender området og ved, hvad der er attraktivt?

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 4.198.000
Ejerudgift pr. md. 3.412

Standardfinansiering

Udbetaling 210.000
Brutto ekskl. ejerudgift 17.230
Netto ekskl. ejerudgift 15.158
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Kontakt

Søren Jensen

Nybolig Aarhus V - Åbyhøj - Brabrand
Indehaver
Ejendomsmægler
Vurderingskonsulent for Totalkredit
  kontaktkort

Ring til Søren

8943 4444

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder