• Terrasse
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Alrum
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Toilet
  • Soveværelse
  • Børneværelse
  • Børneværelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Gang
  • Indgang
  • Bryggers
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

Rækkehus med god beliggenhed Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Terrasse
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Alrum
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Toilet
  • Soveværelse
  • Børneværelse
  • Børneværelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Gang
  • Indgang
  • Bryggers
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Stueplan

Nøddehegnet 5 8220 Brabrand

Villa, 118 m2

Kontantpris 2.648.000 Ejerudgift pr. md.2.330
  • Boligareal 118 m²
  • Kælderstr. 0 m²
  • Rum 1/3
  • Bygget/Ombygget 1977
  • Energimærke E
  • Grundstr. 180 m²
  • Liggetid 21 dage
  • Prishistorik 0%
  • Boligareal 118 m²
  • Kælderstr. 0 m²
  • Rum 1/3
  • Bygget/Ombygget 1977
    • Energimærke E
    • Grundstr. 180 m²
    • Liggetid 21 dage
    • Prishistorik 0%

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Rækkehus med god beliggenhed
  2. 2
    Flot stand
  3. 3
    Velindrettet

ATTRAKTIVT GÅRDHAVEHUS LIGE TIL AT FLYTTE IND I!

Med denne beliggenhed kommer man til at bo tæt ved Aarhus C, hvortil der blot er 5 km og i det gode og naturskønne Brabrand, hvor

man er omgivet at søerne og skoven i bakkerne.

Man bor tæt ved Brabrand Sø, der byder på natur og fugleliv og ikke mindst stien, der omkranser søen, som flittigt bruges af

motionister, men også er en nem og hyggelig transportvej på cykel til Aarhus C.

Man har 2 gode folkeskoler i området, alt i indkøb og et rigt foreningsliv, med både fodbold og håndboldhold på højt niveau.

Er man pendler vil man også komme til at holde af denne beliggenhed, da man hurtigt er på det østjyske motorvejsnet.

Velindrettet bolig i flot stand

Boligens 118 kvm er utrolig godt udnyttet og står i en stand, så det er lige til at rykke ind i som kommende køber.

Der bydes velkommen i entréen, der ligeledes fungerer som fordelingsgang til boligens øvrige rum. Der bydes i værelsesafdelingen på 3

gode værelser - alle med flotte lyse lamelparketgulve og vinduer fra gulv-til-loft med direkte udgang til gårdhaven. I soveværelset er der

faste indbyggede skabe. Badeværelset står med lyse klinker med gulvvarme, hvide vægge, tidløst skabsarrangement og god muret

bruseniche. Herudover er der et gæstetoilet med hvidmalet klinker.

Ejendommens helt centrale rum er stuen, som er åbnet op i forbindelse med køkkenet, der giver et helt fantastisk rum, med masser af

lys fra de store vinduespartier mod vest. Her er for nyligt blevet istandsat med hvide fuldspartlet vægge og afslebet gulve, som

fremhæver det gode lys. Her er god sammenhæng mellem spisestuen og køkkenet, der ligger i åben forbindelse med hinanden.

Køkkenet er det oprindelige UNO-FORM køkken, som står flot og i en stil, der matcher boligen. Fra køkkenet er der videre adgang til

det praktiske bryggers. Sidst er der stuen, der ligger i forbindelse med spisestuen - denne har en rigtig god størrelse og en direkte

udgang til gårdhaven, der er et stort aktiv til denne bolig, her er rigtig god plads og orienteringen mod syd og vest gør, at der altid er sol.

- Et flot og indflytningsklart rækkehus i den billige prisklasse for Brabrand.

Læs mere om boligen Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 24,4
Kirkeskat (%) 0,74
Grundskyldspromille (‰) 24,580

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.341
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.713
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.341
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.713

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 46
Antal normalklasser (Antal) 1.204
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) 592
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 22,6
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Vil du tale med en person, som kender området og ved, hvad der er attraktivt?

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 2.648.000
Ejerudgift pr. md. 2.330

Standardfinansiering

Udbetaling 135.000
Brutto ekskl. ejerudgift 10.834
Netto ekskl. ejerudgift 9.529
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Kontakt

Peter Dybvad

Nybolig Aarhus Vest
Indehaver
Ejendomsmægler og valuar
Vurderingskonsulent for Totalkredit
  kontaktkort

Ring til Peter

8943 4444

3092 4443

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder