• Udendørs
  • Set fra vejen
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Overdækket terrasse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Gæstetoilet
  • Gang
  • Gang
  • Bryggers
  • Overdækket terrasse
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

Tæt på søen Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Udendørs
  • Set fra vejen
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Overdækket terrasse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Gæstetoilet
  • Gang
  • Gang
  • Bryggers
  • Overdækket terrasse
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Stueplan
Nyhed!

Sivsangervej 3 8220 Brabrand

Villa, 126 m2

Kontantpris 2.998.000 Ejerudgift pr. md.3.478
  • Boligareal 126 m²
  • Kælderstr. 0 m²
  • Rum 1/4
  • Bygget/Ombygget 1972
  • Energimærke C
  • Grundstr. 921 m²
  • Liggetid 6 dage
  • Prishistorik 0%
  • Boligareal 126 m²
  • Kælderstr. 0 m²
  • Rum 1/4
  • Bygget/Ombygget 1972
    • Energimærke C
    • Grundstr. 921 m²
    • Liggetid 6 dage
    • Prishistorik 0%

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Tæt på søen
  2. 2
    1 plan
  3. 3
    Dejlig have

Hyggelig gulstensvilla på lukket vej ved Brabrand Sø

I kan se Brabrand Sø for enden af den blinde vej, når I svinger ned ad Sivsangervej og ind i indkørslen til dette velbeliggende gulstenshus. Her kommer I til at bo dejligt fredeligt og tæt på naturen, med søen næsten lige i baghaven og med mulighed for at cykle til Aarhus C på godt et kvarter via Brabrand Stien. Indenfor får I glæde af tre værelser og en stor, lys stue med udsigt til husets hyggelige have.

Der er tale om en murstensvilla fra 1972 med 126 velfordelte kvadratmeter i et enkelt plan. Dertil kommer en udestue, som på mange måder minder om et orangeri, ligesom her er en lukket carport på 32 kvadratmeter.

Boligen er praktisk indrettet, så de tre værelser alle ligger ved entréen, hvor I også får adgang til boligens badeværelse. To af værelserne er store og rummelige. Det ene af dem har to døre og kan let deles op i to mindre værelser ved en skillevæg. Det andet har rigtig godt med indbygget skabsplads og egen udgang til en skøn, solrig terrasse i haven.

Opholdsmiljøet består af et spisekøkken og en vinkelstue, der bindes sammen af høje, charmerende glaspartier mellem stuen og køkkenets spisekrog. Hvis I ønsker det, kan I let åbne helt op mellem de to rum og skabe et moderne, åbent opholdsmiljø. I forbindelse med køkkenet ligger der desuden et bryggers med gæstetoilet.

Stuen har et bredt, sydvendt vinduesbånd og udgang til udestuen, hvor glasskydedøre om sommeren kan åbne helt op til havens terrasse, som ligger godt hævet og desuden er delvist overdækket. Her kan I sidde ganske privat i solen og nyde nærheden til naturen.

Fra adressen er der bare fem minutters sikker spadseretur til Sødalskolen. På lige så kort tid kan I cykle til Føtex, Lidl og de mange gode butikstilbud i City Vest. Desuden er der kun 500 meter til natursamarbejdet “Sølyst”, et skønt offentligt område med høns, geder, køer, grise og kaniner.

Velkommen til Sivsangervej 3

Læs mere om boligen Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 24,4
Kirkeskat (%) 0,74
Grundskyldspromille (‰) 24,580

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.341
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.713
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.341
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.713

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 46
Antal normalklasser (Antal) 1.204
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) 592
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 22,6
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Ved du egentlig, hvor meget du kan købe bolig for? Det kan vi hjælpe dig med at finde ud af. Læs mere

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 2.998.000
Ejerudgift pr. md. 3.478

Standardfinansiering

Udbetaling 150.000
Brutto ekskl. ejerudgift 11.804
Netto ekskl. ejerudgift 10.574
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Kontakt

Søren Jensen

Nybolig Aarhus V - Åbyhøj - Brabrand
Indehaver
Ejendomsmægler
Vurderingskonsulent for Totalkredit
  kontaktkort

Ring til Søren

8943 4444

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder