• Ejendommen
  • Alrum
  • Alrum
  • Alrum
  • Køkken
  • Spiseplads
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Indgang
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Andet
  • Terrasse
  • Fransk altan
  • Udsigt
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Indgang
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

Smuk udsigt Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Alrum
  • Alrum
  • Alrum
  • Køkken
  • Spiseplads
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Indgang
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Andet
  • Terrasse
  • Fransk altan
  • Udsigt
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Indgang
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Plantegning

Tranebærvej 49 8220 Brabrand

Villa, 187 m2

Kontantpris 6.250.000 Ejerudgift pr. md.3.453
  • Boligareal 187 m²
  • Kælderstr. 85 m²
  • Rum 1/5
  • Plan 2 plan
  • Bygget/Ombygget 1972
  • Energimærke C
  • Grundstr. 1226 m²
  • Liggetid 35 dage
  • Prishistorik 0%
  • Boligareal 187 m²
  • Kælderstr. 85 m²
  • Rum 1/5
  • Plan 2 plan
  • Bygget/Ombygget 1972
  • Energimærke C
  • Grundstr. 1226 m²
  • Liggetid 35 dage
  • Prishistorik 0%

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Smuk udsigt
  2. 2
    Fantastisk beliggenhed
  3. 3
    4 soveværelser

Villa med udsigt til Langdalen og suveræn beliggenhed i Brabrand

Denne villa har mange forcer - her kan I se frem til fire soveværelser, en smuk udsigt til Langdalen og en fantastisk beliggenhed i Brabrand, nær hverdagens gøremål og naturskønne områder, hvilket giver jer det bedste fra begge verdner.

For enden af en lukket vej møder I ejendommen fra 1972, der præsenterer sig med en vandskuret og lysegråmalet facade samt et mørkt built-up-tag, som skaber et funkis-inspireret udtryk. Huset er blevet total istandsat i 2004, ligesom yderfacaden er blevet nymalet i juni 2019. Hertil hører også en dobbelt carport og et skur.

Husets hjerte er den delvist åbne forbindelse mellem opholdsstue og køkken-alrum, der skaber en let og indbydende stemning. Den forstærkes yderligere af de brede vinduespartier, som gavmildt lader lysindfaldet strømme ind, og åbner op for den skønne udsigt til Langdalen, mens pejsen bliver det foretrukne samlingspunkt i vinterhalvåret.

HTH-køkkenet fremtræder elegant med antracitgrå elementer og grånistrede bordplader. Det er udstyret med rigelig skabsplads og moderne hvidevarer, heriblandt en ovn i ergonomisk højde, så I får perfekte rammer til madlavningen. Tilmed er der en smart kogeø, som samler familien om madlavning og samvær.

Voksensoveværelset er særligt dejligt med udgang til en lille altan og en skabsvæg med spejllåge, der på elegant vis får rummet til at virke større. De tre øvrige værelser byder på mange muligheder - hvad end I ønsker børneværelser, kontor eller hobbyrum. Videre er der to badeværelser, hvoraf det ene er ekstra komfortabelt med bruseniche og spabad, mens etagen fuldendes af et bryggers.

I får også en yderst brugbar underetage med egen indgang, så den kan anvendes som en separat lejlighed. Den består af en indretningsvenlig stue samt et køkken-alrum med HTH-elementer og gængse hvidevarer. Oveni er der en mellemgang, som åbner op til et brusebadeværelse, et disponibelt rum og et depot.

Udenfor venter en nydelig have med en fliseterrasse med udgang fra underetagen. Fra det øvre plan er der udgang til et lækkert fliseareal og en vestvendt træterrasse, som indbyder til middag under åben himmel, mens I beundrer den flotte udsigt til Langdalen, der skaber en dejlig, grøn kulisse.

I hverdagen kan I glæde jer over den børnevenlige beliggenhed med små 150 meter til legeplads og tunnelen under Silkeborgvej, som fører børnene trygt til Engdalskolen. Ligeledes finder I Brabrand Sø, skov, daginstitution, indkøb og svømmehal indenfor en radius af to kilometer. Endelig får I nem adgang til bus og motorvej, ligesom køreturen til Aarhus centrum kan klares på 10 minutter.

Læs mere om boligen Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 24,4
Kirkeskat (%) 0,74
Grundskyldspromille (‰) 24,580

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.341
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.713
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.341
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.713

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 46
Antal normalklasser (Antal) 1.204
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) 592
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 22,6
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Vil du tale med en person, som kender området og ved, hvad der er attraktivt?

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 6.250.000
Ejerudgift pr. md. 3.453

Standardfinansiering

Udbetaling 315.000
Brutto ekskl. ejerudgift 24.611
Netto ekskl. ejerudgift 22.057
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Kontakt

Peter Dybvad

Nybolig Aarhus V - Åbyhøj - Brabrand
Indehaver
Ejendomsmægler og valuar
Vurderingskonsulent for Totalkredit
  kontaktkort

Ring til Peter

8943 4444

3092 4443

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder