• Set fra haven
  • Terrasse
  • Køkken
  • Køkken
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Stue
  • Stue
  • Soveværelse
  • Badeværelse
  • Gang
  • Gang
  • Bryggers
  • Repos
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Set fra vejen
  • Udsigt
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Kvist
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

4 værelser Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Set fra haven
  • Terrasse
  • Køkken
  • Køkken
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Stue
  • Stue
  • Soveværelse
  • Badeværelse
  • Gang
  • Gang
  • Bryggers
  • Repos
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Set fra vejen
  • Udsigt
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Kvist
  • Stueplan
  • 1. sal
  • Andet

Voldbækvej 3 A 8220 Brabrand

Villa, 165 m2

Kontantpris 5.498.000 Ejerudgift pr. md.3.455
  • Boligareal 165 m²
  • Kælderstr. 0 m²
  • Rum 1/4
  • Plan 2 plan
  • Bygget/Ombygget 2017
  • Energimærke A2015
  • Grundstr. 747 m²
  • Liggetid 87 dage
  • Prishistorik 0%
  • Boligareal 165 m²
  • Kælderstr. 0 m²
  • Rum 1/4
  • Plan 2 plan
  • Bygget/Ombygget 2017
  • Energimærke A2015
  • Grundstr. 747 m²
  • Liggetid 87 dage
  • Prishistorik 0%

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    4 værelser
  2. 2
    2 badeværelser
  3. 3
    Kvalitetskøkken

NYBYGGET KVALITETSVILLA I SØKVARTERET

Helt unikt har vi nu mulighed for at udbyde en nybygget villa på en af Brabrands bedste beliggenheder - Voldbækvej! Grunden er nyudstykket fra en ældre villa, så der er opstået en byggegrund i det ellers fuldt udbygget kvarter. Her har sælger opført en 1-1/2 plans villa i aller højeste kvalitet.

Beliggenhed, Beliggenhed, Beliggenhed

Med denne beliggenhed får man det bedste af Brabrand, idet man bor på rolig og lukket vej uden gennemgående trafik og er blot få hundrede meter fra det naturskønne område omkring Engsøen og Brabrand Sø, hvor man har en flot udsigt til fra 1-salen. Børnene går på Engdalsskolen, hvortil der er gå-afstand - her er masser af pasningsmuligheder i nærområdet og i Hovedgaden er der kiosk, bager og pizzaria. I Brabrand finder du også Rema1000 og Netto. Der er ca. 7 km til Aarhus C og 2,5 km til E45.

Kvalitet fra yderst til inderst

Allerede ved ankomsten til ejendommen fornemmer man, at det er tale om noget særligt, når man ser den flotte lyse sten, som ejendommen er opført i, der går i flot samspil med det sorte tag og vinduerne, der er af træ/alu, med egerammer i de oplukkelige vinduer og den store aluminiums kvist med side vinduer, hvilket alt sammen giver huset et unikt udtryk. Ejendommen har endvidere ekstra loftshøjde (ca.2,57), hvilket gør ejendommen endnu mere unik.

Super indretning med bl.a. 4 værelser

Der er 2 indgange til boligen, enten via det lille praktiske bryggers eller via den flotte entré, hvor man første gang møder boligens flotte travertin klinker, der er den gennemgående klinke, selvfølgelig med gulvvarme som det er i hele stueplan. Fra entréen er adgang til et godt værelse samt badeværelse med flotte elementer og bruseniche - der er Multi form elementer og Vola armturer samt "rainshower" bruser.

Stue og køkken er delvist åbnet og, så der dannes et moderne leve rum for familien, her er flotte parketgulve og masser af lys da man får lyset ind fra syd, øst og vest. Køkkenet som primært er fra Multiform er i højeste kvalitet med rene linjer med grebefrie elementer og alt i hvidevare. Som en spændende detalje er "siddedesken" ved køkkenet opmuret af gamle mursten og med vinkøleskab..

Den flotte trappe fører til 1. salen, som også er med gulvvarme - , denne er perfekt indrettet med 3 værelser og et badeværelse i samme stil som badeværelset i stueplan. Der er 2 børneværelser samt soveværelse med indbyggede skabe. Sidst er reposen, hvorfra man har skøn udsigt til Brabrand så og et smukt lysindfald.

Ejendommens have er let anlagt, bl.a med en stor træterrasse, som ligger mod syd og vest, så der altid er mulighed for at finde sol. Herudover er der dobbelt carport.

- En fantastisk villa på Sublim beliggenhed.

Læs mere om boligen Luk

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 5.498.000
Ejerudgift pr. md. 3.455

Standardfinansiering

Udbetaling 275.000
Brutto ekskl. ejerudgift 23.157
Netto ekskl. ejerudgift 20.031
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 24,4
Kirkeskat (%) 0,74
Grundskyldspromille (‰) 24,580

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.341
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.713
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.341
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.713

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 46
Antal normalklasser (Antal) 1.220
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal elever) 592
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 22,3
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Kontakt

Peter Dybvad

Nybolig Aarhus Vest
Indehaver
Ejendomsmægler og valuar
Vurderingskonsulent for Totalkredit
  kontaktkort

Ring til Peter

8943 4444

3092 4443

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder