• Set fra vejen
  • Set fra haven
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Køkken
  • Køkken
  • Badeværelse
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Arbejdsværelse
  • Gang
  • Entré
  • Kælder
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Set fra haven
  • Set fra vejen
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Set fra vejen
  • Udendørs
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

Super god indretning Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Set fra vejen
  • Set fra haven
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Køkken
  • Køkken
  • Badeværelse
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Arbejdsværelse
  • Gang
  • Entré
  • Kælder
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Set fra haven
  • Set fra vejen
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Set fra vejen
  • Udendørs
  • Andet
  • Kælder
  • Andet

Arnegårdsvej 40 8230 Åbyhøj

Villa, 117 m2

Kontantpris 3.748.000 Ejerudgift pr. md.3.327
  • Boligareal 117 m²
  • Kælderstr. 49 m²
  • Rum 1/3
  • Bygget/Ombygget 1959
  • Energimærke D
  • Grundstr. 822 m²
  • Liggetid 50 dage
  • Prishistorik 0%
  • Boligareal 117 m²
  • Kælderstr. 49 m²
  • Rum 1/3
  • Bygget/Ombygget 1959
    • Energimærke D
    • Grundstr. 822 m²
    • Liggetid 50 dage
    • Prishistorik 0%

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Super god indretning
  2. 2
    Dejligt køkken alrum
  3. 3
    Flot HTH køkken fra 2011

117 KVM + 49 KVM GOD UNDERETAGE I ATTRAKTIVE ÅBYHØJ

Med denne beliggenhed kommer man til at bo på en rolig vej i Åbyhøj, uden gennemgående trafik. Man er her 3-4 km fra Aarhus C,

som nemt nås på cykel via Brabrand stien, som der er adgang til tæt ved denne bolig. Man er tilknyttet Åbyskolen, hvortil der er en god

skolevej og til de mindre, er der flere pasningsmuligheder i nærområdet. For pendleren er denne beliggenhed optimal, da det østjyske

motorvejsnet nås på under 10 min. hvad enten man skal mod nord, syd eller vest. Er man til natur og en god løbetur har man området

omkring Brabrand søen indenfor få km, så der er lidt af det hele i nærområdet.

God indretning med 3 værelser og stor stue

Ejendommen byder i stueplan på 117 kvm. med en god indretning, der vil appellere til de fleste børnefamilier. Der bydes velkommen i

den store entré, der er en del af ejendommens tilbygning fra 2006. Det samme er alrummet, som er åbnet op i forbindelse med

køkkenet, så der dannes et godt rum, hvor familiens hverdag leves. Køkkenet står med flotte hvide HTH elementer fra 2011. I

forlængelse af alrummet ligger den store stue, hvor du mødes af et flot oprindeligt parketgulv. Fra stuen er der direkte udgang til

terrassen, der virker som en ekstra stue i sommerhalvåret, da den er overdækket - og bedst af alt, så vender den helt perfekt i forhold

til solen, med sin orientering mod vest. I huset er der yderligere 3 værelser, i en god og varierende størrelse, samt et rigtig godt

badeværelse, der er nyrenoveret fra 2010, med Scanbad elementer og gulvvarme.

Underetage med gode ekstra kvm

I ejendommens underetage er der 49 kvm, som tilføjer boligen en del ekstra værdi. Her er ligeledes et badeværelse, vaskerum med

egen indgang udefra, disp.rum/værksted samt et godt stort rum, som er optimalt til kontor, aktivitetsrum, eller gæsterum.

Huset ligger på en 822 kvm. stor grund, der ligger optimalt placeret i forhold til solen og her er masser af have bag ejendommen. Huset

ligger trukket ud mod Arnegårdsvej, hvilket giver en stor og ugeneret have bag ejendommen.

- En spændende ejendom med god beliggenhed for solen i det attraktive Åbyhøj.

Læs mere om boligen Luk

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 3.748.000
Ejerudgift pr. md. 3.327

Standardfinansiering

Udbetaling 190.000
Brutto ekskl. ejerudgift 15.598
Netto ekskl. ejerudgift 13.729
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 24,4
Kirkeskat (%) 0,74
Grundskyldspromille (‰) 24,580

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.341
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.713
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.341
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.713

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 46
Antal normalklasser (Antal) 1.220
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal elever) 592
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 22,3
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Kontakt

Peter Dybvad

Nybolig Aarhus Vest
Indehaver
Ejendomsmægler og valuar
Vurderingskonsulent for Totalkredit
  kontaktkort

Ring til Peter

8943 4444

3092 4443

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder