• Set fra vejen
  • Set fra haven
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Køkken
  • Indendørs
  • Køkken
  • Gang
  • Soveværelse
  • Gang
  • Indendørs
  • Repos
  • Værelse
  • Værelse
  • Altan
  • Udendørs
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Kælder
  • Bryggers
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Kælder
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Set fra haven
  • Udendørs
  • Udendørs
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Udendørs
  • Udendørs
  • Set fra vejen
  • Set fra vejen
  • Set fra haven
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

Attraktiv beliggenhed Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Set fra vejen
  • Set fra haven
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Køkken
  • Indendørs
  • Køkken
  • Gang
  • Soveværelse
  • Gang
  • Indendørs
  • Repos
  • Værelse
  • Værelse
  • Altan
  • Udendørs
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Kælder
  • Bryggers
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Kælder
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Set fra haven
  • Udendørs
  • Udendørs
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Udendørs
  • Udendørs
  • Set fra vejen
  • Set fra vejen
  • Set fra haven
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning

B.S. Ingemanns Vej 12 8230 Åbyhøj

Villa, 169 m2

Kontantpris 7.250.000 Ejerudgift pr. md.4.447
  • Boligareal 169 m²
  • Kælderstr. 94 m²
  • Rum 3/3
  • Plan 3 plan
  • Bygget/Ombygget 1922
  • Energimærke C
  • Grundstr. 1208 m²
  • Liggetid 36 dage
  • Prishistorik 0%
  • Boligareal 169 m²
  • Kælderstr. 94 m²
  • Rum 3/3
  • Plan 3 plan
  • Bygget/Ombygget 1922
  • Energimærke C
  • Grundstr. 1208 m²
  • Liggetid 36 dage
  • Prishistorik 0%

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Attraktiv beliggenhed
  2. 2
    Gennemrenoveret
  3. 3
    Plankegulve og stuklofter

Enestående villa på attraktive B. S. Ingemanns Vej i Åbyhøj

Det er på den utroligt populære og rolige B. S. Ingemanns Vej i Åbyhøj, at I finder denne enestående villa, der med en gennemført, lys og indbydende indretning let skiller sig ud fra mængden. Dertil følger en central placering tæt ved Aarhus C, Åby Parken, skolen samt indkøbsmuligheder og med nærhed til motorvejsnettet.

Inden for de seneste fem år er boligen gennemrenoveret med respekt for det oprindelige isæt, så stil, kvalitet og funktionalitet alt sammen går op i en højere enhed. I kan derfor forvente moderne elementer, såsom det stilrene BOXONE-køkken, samt flotte, klassiske plankegulve og stuklofter.

Efter bilen er parkeret, følger I den velanlagte flisesti mod hoveddøren, og på vejen dertil bemærker I det smukke, renoverede ydre, hvor alt fra facade til tag og vinduer er opdateret. Helhedsudtrykket er ikke at tage fejl af med en høj, mørk sokkel som skifter over i en lysegrå facade og toppes af et rødt tag.

Film Aarhus Vest

???ENESTÅENDE VILLA I ÅBYHØJ ??? Velkommen på attraktive B. S. Ingemanns Vej i Åbyhøj, hvor vi netop har fået en ejendom til salg på nr. 12 ?? bit.ly/BSIngemannsVej12 ? Villaen har en gennemført, lys og indbydende indretning, der let skiller sig ud fra mængden!

Det fantastiske stueplan har gennemgående åbne og meget behagelige rum, eksempelvis grundet den fornemme loftshøjde, men også takket være de brede vinduespartier, som gavmildt inviterer solen indendørs. Det lækre køkken opfylder alle hjemmekokkes krav om induktion og pyrolyse fra Atag, og derudover har det udgang til den skønne terrasse i baghaven. Køkkenet ligger desuden i forbindelse med den oplagte spisestue, der via et sæt skydedøre forenes med opholdsstuen, som huser en fabelagtig karnap. Etagen afrundes af et lækkert forældresoveværelse med klinkegulv, der, ligesom de andre rum med klinker, har gulvvarme.

Trappeopgangen leder til førstesalens møblerbare repos, og heroppe er loftet åbnet op til kip, så den rummelige atmosfære fra stueplan fortsætter. Endvidere er her en prægtig udsigt over omgivelserne, og selv mod såvel ARoS og Rådhustårnet, som understreger den bynære placering. Under skråvæggene får I glæde af to kæmpe værelser samt et stort og særdeles karakteristisk badeværelse. Endelig venter blot den tørre og drænede underetage, som foruden et ekstra badeværelse har gode kvadratmeter med masser af muligheder.

Haven er helt nyanlagt, mens de gamle træer er bevaret for den idylliske stemning. Der er ingen tvivl om, at udtrykket er velovervejet, hvilket ydermere gør sig gældende i forhold til træterrassen, hvor I kan nyde morgenkaffen og aftenens hyggelige grillarrangementer i solen. Baghaven er desuden komplet ugeneret, og forhaven giver jer godt med ekstra råderum.

Kontakt os for mere information og en fremvisning.

Læs mere om boligen Luk

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 7.250.000
Ejerudgift pr. md. 4.447

Standardfinansiering

Udbetaling 365.000
Brutto ekskl. ejerudgift 29.383
Netto ekskl. ejerudgift 25.847
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 24,4
Kirkeskat (%) 0,74
Grundskyldspromille (‰) 24,580

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.341
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.713
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.341
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.713

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 46
Antal normalklasser (Antal) 1.220
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) 592
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 22,3
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Kontakt

Peter Dybvad

Nybolig Aarhus Vest
Indehaver
Ejendomsmægler og valuar
Vurderingskonsulent for Totalkredit
  kontaktkort

Ring til Peter

8943 4444

3092 4443

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder