• Set fra haven
  • Set fra haven
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Gang
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Indendørs
  • Hems
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Gang
  • Kælder
  • Badeværelse
  • Set fra haven
  • Udsigt
  • Set fra haven
  • Terrasse
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

Eftertragtet dobbelthus Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Gang
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Indendørs
  • Hems
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Gang
  • Kælder
  • Badeværelse
  • Set fra haven
  • Udsigt
  • Set fra haven
  • Terrasse
  • Stueplan
  • 1. sal
  • 2. sal
  • Kælder
  • Plantegning

C.A. Thyregods Vej 68 8230 Åbyhøj

Rækkehus, 96 m2

Kontantpris 3.548.000 Ejerudgift pr. md.3.140
  • Boligareal 96 m²
  • Kælderstr. 54 m²
  • Rum 1/3
  • Plan 3 plan
  • Bygget/Ombygget 1955
  • Energimærke C
  • Grundstr. 615 m²
  • Prishistorik -4,1%
  • Liggetid 264 dage
  • Boligareal 96 m²
  • Kælderstr. 54 m²
  • Rum 1/3
  • Plan 3 plan
  • Bygget/Ombygget 1955
  • Energimærke C
  • Grundstr. 615 m²
  • Prishistorik -4,1%
  • Liggetid 264 dage

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Eftertragtet dobbelthus
  2. 2
    Flot HTH køkken
  3. 3
    Lys vinkelstue

GOD BELIGGENHED, SUPER INDRETNING OG FLOT STAND

Så er der mulighed for at blive ejer af denne flotte renoverede ejendom, med en super attraktiv beliggenhed i Åbyhøj - blot få 100

meter fra den populære Gammelgårdsskole og med gode pasningsmuligheder tæt ved. Ikke bare beliggenheden i området er attraktiv,

også husets placering på grunden er attraktiv, da den giver en dejlig og ugeneret syd/vestvendt have og terrasse, hvor solen kan nydes hele dage. Stueetagen gennemlyses ligeledes fra øst, syd og vest.

Flot stand med HTH køkken fra 2009 samt træ/alu vinduer fra 2006

Ejendommen står i en flot stand hele vejen igennem og er lige til at flytte ind i. Her kan bl.a. nævnes, at der er nye træ/alu Velfac

vinduer fra 2006 og et rigtig flot HTH køkken fra 2009, vægge i stueetagen, der er renoveret, så de står flot, pæne oprindelige

parketgulve mv.

Super indretning og udnyttelse

Indretningen bliver ikke meget bedre end den du møder i denne bolig, hvor 96 kvm. på papiret ikke syner af meget, men hvor det er bestemt

ikke den fornemmelse man får, når man er i boligen. Man ankommer til boligen i entréen, hvor de indbyggede skabe giver god plads til

overtøjet. Via svungen trappe er der adgang til 1. salen og ligeledes adgang til ejendommens underetagen.

I stueplan er der et stilrent HTH-Køkken med hvide elementer, mat sort granitbordplade, Vola amtaur, Qouker og nedfælget vask

og induktionskogeplader. Køkkenet ligger i åben forbindelse med stuen, så der dannes et dejligt lyst rum for familiens hverdag, som yderligere

forstærkes af de lyse parketgulve, hvide vægge og lofter. Her er en helt naturlig spiseplads i forlængelse af køkkenet samt en vinkelstue.

Fra stuen er der udgang til stor solvendt IPE træterrasse.

1. sal med 3 værelser og badeværelse

1. salen er her boligen overrasker mest, da den trods de få kvm. byder på 3 værelser og et badeværelse. Værelserne er af forskellig

størrelse; Fra det store soveværelse på ca. 12 kvm. til de mindste på ca. 8-9, det ene med hems, hvor sovepladsen kan flyttes op. I

alle værelser er der flotte oprindelige plankegulve (nogle i dag belagt med tæpper) .

Yderligere er der et godt badeværelse, som er renoveret i starten af 90'erne, som står med lyse klinker, en god bruseniche og

naturligvis med gulvvarme.

Gode kvm. i kælderen og syd/vestvendt have og terrasse

I ejendommens kælder er der 54 kvm., som i dag fungerer som teenagerafdeling. Her er stort disponibelt rum på ca. 18 m2 med parketgulv. Pænt

badeværelses fra 2004 med klinkegulv med varme og stor bruseniche. Desuden et stort disponibelt rum.

Fra kælderen er direkte udgang til haven, som er et kæmpe aktiv til denne ejendom, da den ligger syd/vestvendt med sol fra middag til

om aftenen på den gode terrasse, der ligger hævet.

- Et spændende og særdeles eftertragtet dobbelthus lige til at flytte ind i.

Læs mere om boligen Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 24,4
Kirkeskat (%) 0,74
Grundskyldspromille (‰) 24,580

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.341
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.713
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.341
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.713

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 46
Antal normalklasser (Antal) 1.204
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) 592
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 22,6
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Vil du tale med en person, som kender området og ved, hvad der er attraktivt?

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 3.548.000
Ejerudgift pr. md. 3.140

Standardfinansiering

Udbetaling 180.000
Brutto ekskl. ejerudgift 13.994
Netto ekskl. ejerudgift 12.539
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Kontakt

Peter Dybvad

Nybolig Aarhus V - Åbyhøj - Brabrand
Indehaver
Ejendomsmægler og valuar
Vurderingskonsulent for Totalkredit
  kontaktkort

Ring til Peter

8943 4444

3092 4443

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder