• Set fra haven
  • Set fra vejen
  • Have
  • Stue
  • Spisestue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Udestue
  • Køkken
  • Køkken
  • Toilet
  • Værelse
  • Hall
  • Soveværelse
  • Terrasse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Kælder
  • Kælder
  • Set fra haven
  • Have
  • Set fra haven
  • Set fra vejen
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

3-plans murermestervilla Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Set fra haven
  • Set fra vejen
  • Have
  • Stue
  • Spisestue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Udestue
  • Køkken
  • Køkken
  • Toilet
  • Værelse
  • Hall
  • Soveværelse
  • Terrasse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Kælder
  • Kælder
  • Set fra haven
  • Have
  • Set fra haven
  • Set fra vejen
  • Stueplan
  • 1. sal
  • Kælder
  • Plantegning

Chr. Winthers Vej 77 8230 Åbyhøj

Villa, 156 m2

Kontantpris 4.498.000 Ejerudgift pr. md.3.727
  • Boligareal 156 m²
  • Kælderstr. 96 m²
  • Rum 2/4
  • Plan 3 plan
  • Bygget/Ombygget 1937
  • Energimærke E
  • Grundstr. 841 m²
  • Liggetid 97 dage
  • Prishistorik 0%
  • Boligareal 156 m²
  • Kælderstr. 96 m²
  • Rum 2/4
  • Plan 3 plan
  • Bygget/Ombygget 1937
  • Energimærke E
  • Grundstr. 841 m²
  • Liggetid 97 dage
  • Prishistorik 0%

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    3-plans murermestervilla
  2. 2
    Kvikkøkken fra 2012
  3. 3
    Dejlig vinkelstue

156 KVM VELINDRETTET MURERMESTERVILLA I ÅBYHØJ

Med denne beliggenhed får man det bedste af Åbyhøj, da man kommer til at bo på rolig beliggenhed i Gl.Åby, hvor man er omgivet af

ældre og smukke villaer. Man er tæt ved Åby Skolen, hvor tunellen under Søren Frichs Vej sikrer en sikker skolevej - der er gode

pasningsmuligheder i området, den nye Netto der fungerer som nærkøb og alt i indkøbsmuligheder i Åbyhøj. Er man til natur, er der

masser af det i området, både det grønne område ved Ådalen og i særdeleshed det naturskønne område omkring Brabrand Stien. Man

har Aarhus C indenfor 3 km. og er man pendler er der blot 5 minutters kørsel til det østjyske motorvejsnet.

Super indretning med 1. sal med 3 værelser og badeværelse

Det er ikke kun beliggenheden for denne ejendom der er i top, indretningen er også rigtig god. Specielt på 1. salen får man, hvad

enhver familie drømmer om at få, når man er på jagt efter en klassisk 3-plans murermestervilla. Her er 3 gode værelser, alle med de

oprindelige trægulve - desuden et stort badeværelse der er ca. 10 år gammel, og som står med lyse klinker og badekar.

I stueplan er der entré, toilet, et nyere Kvikkøkken fra ca. 2012, som står med klassiske hvide og grebsfrie elementer, her er godt med

skabsplads, specielt i højskabene, der går fra gulv til loft. Stueplads er der masser af i huset. Her er som i den øvrige del af huset

oprindeligt plankegulve, som med en afhøvling vil komme til at fremstå lyse og eksklusive. Stuen er delt i 3, den lille stue, som kunne

være oplagt som kontor, bibliotek, eller legeværelse for småbørnsfamilien. Dagligstuen ligger i en vinkel, så her er gode muligheder for

at indrette sig, og sidst er der den hyggelige pejsestue, som nås via fløjdøre. Fra denne er udgang til udestuen.

Mulighed for ekstra kvm

På 2.sal er der et stort uudnyttet loftrum, hvor man har mulighed for at lave flere gode værelser.

96 kvm. underetage og opvokset have med træterrasse

Ejendommens underetage byder på intet mindre end 96 kvm, hvor der er flere anvendelsesmuligheder. Her er toilet, vaskerum, et

disponibelt rum, samt et rum som af sælger er blevet brugt til teenageren.

Ejendommen ligger på 841 kvm. grund som er opvokset og med stor plæne bag ejendommen, hvor man ligeledes har den store

træterrasse, hvortil der er udgang fra køkkenet. Sidst er en muret garage til huset.

- En spændende ejendom med masser af plads og en super indretning.

Læs mere om boligen Luk

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 4.498.000
Ejerudgift pr. md. 3.727

Standardfinansiering

Udbetaling 225.000
Brutto ekskl. ejerudgift 18.968
Netto ekskl. ejerudgift 16.406
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 24,4
Kirkeskat (%) 0,74
Grundskyldspromille (‰) 24,580

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.341
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.713
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.341
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.713

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 46
Antal normalklasser (Antal) 1.220
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal elever) 592
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 22,3
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Kontakt

Peter Dybvad

Nybolig Aarhus Vest
Indehaver
Ejendomsmægler og valuar
Vurderingskonsulent for Totalkredit
  kontaktkort

Ring til Peter

8943 4444

3092 4443

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder