• Set fra vejen
  • Set fra haven
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Toilet
  • Gang
  • Trappe
  • Trappe
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Gang
  • Kælder
  • Kælder
  • Set fra vejen
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Udendørs
  • Set fra haven
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

Flot villa i 3 plan Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Set fra vejen
  • Set fra haven
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Toilet
  • Gang
  • Trappe
  • Trappe
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Gang
  • Kælder
  • Kælder
  • Set fra vejen
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Udendørs
  • Set fra haven
  • Stueplan
  • 1. sal
  • Kælder
  • Andet
Nyhed!

H.C. Andersens Vej 13 8230 Åbyhøj

Villa, 147 m2

Kontantpris 5.398.000 Ejerudgift pr. md.3.452
  • Boligareal 147 m²
  • Kælderstr. 81 m²
  • Rum 2/4
  • Plan 3 plan
  • Bygget/Ombygget 1928/84
  • Energimærke D
  • Grundstr. 612 m²
  • Liggetid 6 dage
  • Prishistorik 0%
  • Boligareal 147 m²
  • Kælderstr. 81 m²
  • Rum 2/4
  • Plan 3 plan
  • Bygget/Ombygget 1928/84
  • Energimærke D
  • Grundstr. 612 m²
  • Liggetid 6 dage
  • Prishistorik 0%

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Flot villa i 3 plan
  2. 2
    HTH køkken med granitbordplader
  3. 3
    Super god kælder

Klassisk villa med en god og central beliggenhed i Åbyhøj

Denne utroligt veludførte villa har en god beliggenhed på H. C. Andersens Vej centralt i Åbyhøj. Boligen har en karismatisk udstråling og en fin planløsning, der passer perfekt til familien.

Ejendommen er en klassisk treplansvilla med en flot, hvidmalet facade, sprossede vinduer og sortglaseret tegltag. Foruden boligarealet, der strækker sig over stueplan og førstesal, følger der en god underetage med to gode, disponible rum samt et badeværelse. Kælderen er udgravet, drænet og med varme i gulvene.

Stueplan byder på en stor stue og et åbent køkken. Stuen har karakteristiske detaljer med trægulv, strukturerede murstensvægge, loftstukkatur og en hyggelig brændeovn til at skabe stemning. Størrelsen giver jer flere indretningsmuligheder, så I kan have såvel spiseafsnit som sofahjørne. Køkkenet er fra HTH og elementerne toppes af granitbordplader, der giver et eksklusivt udtryk. Her er ligeledes en pyrolyseovn og en induktionskogeplade samt udgang til en morgenterrasse. Inden I går mod førstesalen, passerer I et gæstetoilet.

Under skråvæggene findes der tre reelle værelser og endnu en stue med brændeovn. De synlige hanebånd og et tilsvarende trægulv fra stueplan sender tankerne mod opførelsesåret 1928, og endelig er der loft til kip i stuen. Alle tre værelser har indbygget skabsplads til garderoben, og på det mindste er der klargjort til potentielt badeværelse.

Haven er skøn og overtagelsesnem med masser af morgensol grundet den østvendte orientering. Her er flere frugttræer, som får følgeskab af en åben græsplæne. Foruden den hævede træterrasse er her et overdækket fliseareal og en fuldmuret garage med fjernstyret port fra 2017, hvor I også kan have værksted.

I kommer til at bo tæt ved Åby Skolen og indkøbsmuligheder. Der er omtrent tre kilometer til Aarhus C, og så er I tæt på motorvejsnettet. Ligeledes findes masser af natur omkring Brabrand Søen.

Læs mere om boligen Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 24,4
Kirkeskat (%) 0,74
Grundskyldspromille (‰) 24,580

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.341
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.713
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.341
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.713

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 46
Antal normalklasser (Antal) 1.204
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) 592
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 22,6
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Ved du egentlig, hvor meget du kan købe bolig for? Det kan vi hjælpe dig med at finde ud af. Læs mere

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 5.398.000
Ejerudgift pr. md. 3.452

Standardfinansiering

Udbetaling 270.000
Brutto ekskl. ejerudgift 21.201
Netto ekskl. ejerudgift 18.996
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Kontakt

Peter Dybvad

Nybolig Aarhus V - Åbyhøj - Brabrand
Indehaver
Ejendomsmægler og valuar
Vurderingskonsulent for Totalkredit
  kontaktkort

Ring til Peter

8943 4444

3092 4443

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder