• Ejendommen
  • Terrasse
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Stue
  • Stue
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Soveværelse
  • Børneværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Trappe
  • Trappe
  • Bryggers
  • Kælder
  • Kælder
  • Set fra vejen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Omgivelser
  •  

Interesseret i boligen?

Kontakt mægler:

Total renoveret indvendig og udvendig Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Stue
  • Stue
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Soveværelse
  • Børneværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Trappe
  • Trappe
  • Bryggers
  • Kælder
  • Kælder
  • Set fra vejen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Omgivelser
  • Stueplan
  • Underetage
Solgt

Jønhøjvej 25 8230 Åbyhøj

Rækkehus, 129 m2

Kontantpris - Ejerudgift pr. md.-
  • Boligareal 129 m²
  • Kælderstr. 52 m²
  • Rum 1/3
  • Plan 2 plan
  • Bygget/Ombygget 1961/12
  • Energimærke B
  • Grundstr. 285 m²
  • Boligareal 129 m²
  • Kælderstr. 52 m²
  • Rum 1/3
  • Plan 2 plan
  • Bygget/Ombygget 1961/12
    • Energimærke B
    • Grundstr. 285 m²

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Total renoveret indvendig og udvendig
  2. 2
    Flot køkken, bad og bryggers
  3. 3
    God underetage med gulvvarme

FANTASTISK RÆKKEHUS I ÅBYHØJ!

Et sjældent og unikt udbudt rækkehus, hvor ejendommen i årene omkring 2011 er blevet total renoveret, således at den i dag fremstår som et nyt hus med alle moderne funktionaliteter, men stadig med det oprindelige 60'er udtryk.

En historie der næsten er glemt

Rækkehuset, der ligger for enden af rækken på Jønhøjvej, har oprindeligt været købmandsbutik, hvor overetagen har fungeret som forretningslokale, og underetagen har tjent som lager for forretningen. Som skrevet er det en glemt historie, da ejendommen i dag med sin totalrenovering er ændret til en moderne bolig i de oprindelige rammer.

Totalt renoveret i 2011 og Energimærke B

I årene omkring 2011 gennemgik ejendommen en totalrenovering, der bl.a. omfattede; Nyt skiffertag med fast undertag, nye trævinduer, nyt badeværelse, bryggers og køkken med Svane-elementer, udgravning af underetagen, herunder isolering, indvendig dræn med pumpe, etablering af gulvvarme mv., nyt el og VVS i huset, og nye gulve, vægge og lofter overalt - så kort sagt er ALT nyt, og er energirenoveret med bl.a. 450 mm isolering på loftet, isoleret vægge og energiruder, så ejendommen i dag besidder et energimærke B.

Super beliggenhed med adgang til fællesarealer

Beliggenheden er i top, tæt ved Gammelgårdsskolen, hvor børnene går, og i den del af Åbyhøj der ligger tæt ved Aarhus C. Til huset er der egen lille have, hvorfra der er adgang til det store fællesareal, der ejes i fællesskab med de øvrige rækkehuse på Jønhøjvej og Tjalfesvej. Her er boldbane, legeplads til børnene og en aktiv grundejerforening, der bl.a. arrangerer fastelavn, og den populære "Jønhøj Festival".

Huset byder velkommen i god entré med niche til overtøj og sko samt "stentæppe" på gulvet. Herfra er der adgang til værelse og soveværelse med fast skabsvæg. Begge værelser er med loft til kip. Ejendommens helt centrale rum er alrummet, hvor køkkenet og stuen er samlet. Her er loftet ligeledes åbnet op til kip, så man får 4 meter, hvor det er højest, og hvor lyset virkelig inviteres indenfor. Her er flotte gulve i Amerikansk eg og en direkte udgang til haven. Køkkenet er med kvalitets elementer fra Svane i sortbejset eg og lys komposit-bordplade, der står som en god kontrast til det mørke. Badeværelset er i samme flotte stil. Her er hvide elementer i højglans, betonbordplade, bruseniche med flotte natursten og naturligvis gulvvarme. Underetagen har egen indgang og ligeledes adgang fra stueetagen via flot trappe. Der er gulvvarme i hele etagen, der rummer et flot og praktisk bryggers, værelse, samt teknikrum, der også fungerer som opbevaring.

Til ejendommen er der nyere skur fra 2012, der er isoleret og med støbt gulv.

Læs mere om boligen Luk

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 24,4
Kirkeskat (%) 0,74
Grundskyldspromille (‰) 24,580

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.341
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.713
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.341
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.713

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 46
Antal normalklasser (Antal) 1.220
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal elever) 592
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 22,3
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Kontakt

Peter Dybvad

Nybolig Aarhus Vest
Indehaver
Ejendomsmægler og valuar
Vurderingskonsulent for Totalkredit
  kontaktkort

Ring til Peter

8943 4444

3092 4443

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder