• Set fra vejen
  • Altan
  • Udestue
  • Udestue
  • Stue
  • Stue
  • Køkken
  • Køkken
  • Badeværelse
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Gang
  • Disponibelt rum
  • Disponibelt rum
  • Bryggers
  • Set fra vejen
  • Set fra vejen
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

Hele 200 kvm bolig Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Set fra vejen
  • Altan
  • Udestue
  • Udestue
  • Stue
  • Stue
  • Køkken
  • Køkken
  • Badeværelse
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Gang
  • Disponibelt rum
  • Disponibelt rum
  • Bryggers
  • Set fra vejen
  • Set fra vejen
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Stueplan
  • Kælder
  • Andet

Kamma Rahbeks Vej 45 8230 Åbyhøj

Villa, 200 m2

Kontantpris 5.150.000 Ejerudgift pr. md.4.451
  • Boligareal 200 m²
  • Kælderstr. 70 m²
  • Rum 2/4
  • Plan 2 plan
  • Bygget/Ombygget 1970/77
  • Energimærke E
  • Grundstr. 850 m²
  • Liggetid 22 dage
  • Prishistorik 0%
  • Boligareal 200 m²
  • Kælderstr. 70 m²
  • Rum 2/4
  • Plan 2 plan
  • Bygget/Ombygget 1970/77
  • Energimærke E
  • Grundstr. 850 m²
  • Liggetid 22 dage
  • Prishistorik 0%

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Hele 200 kvm bolig
  2. 2
    70 kvm. kælder
  3. 3
    God beliggenhed

Rummelig villa med attraktiv adresse i Åbyhøj

I det eftertragtede Åbyhøjkvarter møder I denne rummelige villa med 270 etagemeter. Her kan I se frem til en fordelagtig grundplan og en god kælder foruden en herlig, overkommelig have. Har I lyst, er der endvidere mulighed for at sætte et personligt præg på indretningen.

Vi befinder os i rolige omgivelser, der passer ideelt til familielivets behov. Gammelgaardsskolen kan nås til fods, og det samme er tilfældet for indkøbssteder. Aarhus Statsgymnasium og daginstitution ligger lige i nærheden, mens bussen afgår få hundrede meter fra hoveddøren. Afstanden til centrum kan tilbagelægges på cykel.

Ejendommen beriges med et dejligt lysindfald takket være de brede vinduer, som er ét af kendetegnene for huse fra 1970'erne. Ét af de skønne opholdsrum er den store stue med pejseindsats, som de behagelige sofamøbler kan placeres tæt ved. Tilmed er her også plads til middagsbordet, og så er der forbindelse ind til en enorm udestue. De mange glaspartier fra gulv-til-loft sikrer et fint kig til haven, og så er der udgang til haven. Udestuen har tidligere været med svømmebassin, som nu er tildækket med trækontruktion. Fra udestuen finder I desuden et badeværelse og en sauna.

Køkkenet har et autentisk udtryk, og i den ene side kan I let arrangere en spisekrog. Hjemmet byder ligeledes på to større værelser, der begge har indbyggede skabe og udgang til den højtliggende terrasse. Skulle der være brug for yderligere værelser, kan begge værelser opdeles, så man kan få fire i alt. Stueplanet afrundes af et badeværelse med badekar og et gæstetoilet. Kælderens 70 m2 råder over to disponible rum og et bryggers med egen indgang.

Gennem de lune måneder kan I slappe af i den lukkede have, og så har I glæde af en garage.

Vil I vide mere? Kontakt os allerede i dag for at få en fremvisning

Læs mere om boligen Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 24,4
Kirkeskat (%) 0,74
Grundskyldspromille (‰) 24,580

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.341
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.713
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.341
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.713

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 46
Antal normalklasser (Antal) 1.204
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) 592
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 22,6
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Ved du egentlig, hvor meget du kan købe bolig for? Det kan vi hjælpe dig med at finde ud af. Læs mere

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 5.150.000
Ejerudgift pr. md. 4.451

Standardfinansiering

Udbetaling 260.000
Brutto ekskl. ejerudgift 20.244
Netto ekskl. ejerudgift 18.141
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Kontakt

Søren Jensen

Nybolig Aarhus V - Åbyhøj - Brabrand
Indehaver
Ejendomsmægler
Vurderingskonsulent for Totalkredit
  kontaktkort

Ring til Søren

8943 4444

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder