• Ejendommen
  • Spisestue
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Gang
  • Trappe
  • Fordelingsgang
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Kælder
  • Kælder
  • Kælder
  • Kælder
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

Villa i særklasse Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Spisestue
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Gang
  • Trappe
  • Fordelingsgang
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Kælder
  • Kælder
  • Kælder
  • Kælder
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning

Yrsavej 16 8230 Åbyhøj

Villa, 166 m2

Kontantpris 5.750.000 Ejerudgift pr. md.4.258
  • Boligareal 166 m²
  • Kælderstr. 90 m²
  • Rum 3/4
  • Plan 3 plan
  • Bygget/Ombygget 1911/86
  • Energimærke E
  • Grundstr. 780 m²
  • Liggetid 201 dage
  • Prishistorik -4,1%
  • Boligareal 166 m²
  • Kælderstr. 90 m²
  • Rum 3/4
  • Plan 3 plan
  • Bygget/Ombygget 1911/86
  • Energimærke E
  • Grundstr. 780 m²
  • Liggetid 201 dage
  • Prishistorik -4,1%

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Villa i særklasse
  2. 2
    Attraktiv vej
  3. 3
    Smukke stuer med stuklofter

Beliggenhed, beliggenhed, beliggenhed!

Kommer beliggenheden i første række, når du skal købe bolig, får du ikke en adresse meget bedre end Yrsavej 16. Vejen er en stille villavej i attraktive Åbyhøj, hvor du bor få hundrede meter fra byskiltet til Aarhus C, omgivet af gamle, smukke patricier-/og murermestervillaer, der giver en skøn atmosfære. Med denne beliggenhed bor man ligeledes centralt i forhold til alt i Åbyhøj. Der er ca. 500 m. til Åby Skolen, hvor der er god og sikker skolevej; her er gode daginstitutioner, indkøbsmuligheder, busforbindelser til midtbyen og skal man ud af byen, nås det østjyske motorvejsnet på ca. 10 min.

God indretning med smukke stuer i oprindelig stil

Ejendommens indretning er som beliggenheden helt i top. Her bydes velkommen i praktisk vindfang, hvor der er godt med plads til overtøjet. Herfra er adgang til entré, hvor man møder de flotte plankegulve, som er gennemgående for den oprindelige del af huset. I forbindelse med entréen er gæstetoilet, som er 1 af 3 toiletter fordelt på boligens 3 plan. Køkkenet står med lyse elementer og her er godt med skabs-/ og bordplads. I åben forbindelse med køkkenet ligger den første af 3 stuer; en smuk stue med plankegulve, sprosse vinduer, stuklofter, radiatorskjuler og franske døre til anden stue, som har samme flotte detaljer og rundbuet karnap mod syd. Et nyt sæt franske døre fører til ”biblioteket”, som er et hyggeligt rum med indbyggede reoler. Tilbygget i 1988 er en ekstra stue eller kontor, som har direkte udgang til den sydvendte terrasse, som er overdækket, dels af beplantning der giver et hyggeligt miljø samt markisen. Fra terrassen er trappe til haven, der er anlagt så den er nem at holde, men stadig med gamle æbletræer. Haven indeholder flere hyggelige "rum".

1. sal med 3 værelser og badeværelse

Indretningen på 1. salen er veludnyttet og rummer det de fleste børnefamilier efterspørger. Her er som i stueplan flotte plankegulve i alle opholdsrum. Indretningen er med 2 gode børneværelser, et stort soveværelse med faste skabe og en dejlig udsigt. Herudover badeværelse med lyse klinker, skabsarrangement, vindue og bruseniche. Central fordelergang til alle rum incl. faste skabe.

Kælder med gode ekstra kvm.

Under huset er kælderen, der byder på vinkælder, viktualierum, et godt disponibelt rum med masser af skabe og adgang til det praktiske bryggers med vaskemaskine, tørretumbler og direkte udgang til haven. Sidst er der badeværelse, som er klargjort til bruseniche, et stort disponibelt rum samt en krybekælder, der for sælger har været anvendt til opbevaring. ~

Boligen er fx også velegnet som en to generationers bolig. da den indeholder såvel en stor stueplan samt 1.sal.

- En spændende ejendom med absolut top beliggenhed! ~

Læs mere om boligen Luk

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 5.750.000
Ejerudgift pr. md. 4.258

Standardfinansiering

Udbetaling 290.000
Brutto ekskl. ejerudgift 24.231
Netto ekskl. ejerudgift 20.961
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 24,4
Kirkeskat (%) 0,74
Grundskyldspromille (‰) 24,580

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.341
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.713
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.341
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.713

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 46
Antal normalklasser (Antal) 1.220
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal elever) 592
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 22,3
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Kontakt

Søren Jensen

Nybolig Aarhus Vest
Indehaver
Ejendomsmægler
Vurderingskonsulent for Totalkredit
  kontaktkort

Ring til Søren

8943 4444

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder