• Ejendommen
  • Terrasse
  • Entré
  • Entré
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Hems
  • Badeværelse med spa
  • Værelse
  • Kælder
  • Kælder
  • Kælder
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

Over 200 etagemeter Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Entré
  • Entré
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Hems
  • Badeværelse med spa
  • Værelse
  • Kælder
  • Kælder
  • Kælder
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Plantegning

Engmarksvej 6 8240 Risskov

Villa, 133 m2

Kontantpris 5.995.000 Ejerudgift pr. md.5.017
  • Boligareal 133 m²
  • Kælderstr. 78 m²
  • Rum 1/4
  • Bygget/Ombygget 1959/08
  • Energimærke D
  • Grundstr. 750 m²
  • Liggetid 468 dage
  • Prishistorik -3,2%
  • Boligareal 133 m²
  • Kælderstr. 78 m²
  • Rum 1/4
  • Bygget/Ombygget 1959/08
    • Energimærke D
    • Grundstr. 750 m²
    • Liggetid 468 dage
    • Prishistorik -3,2%

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Over 200 etagemeter
  2. 2
    Lyst og indflytningsklart
  3. 3
    Spændende og god indretning

Badestrand inden for 280 meter

Ejendommen her på Engmarksvej 6 har inden for de seneste år gennemgået en lang række istandsættelser og moderniseringer og står derfor indflytningsklar. Det er derfor en på alle måder indbydende og lækker villa, der venter jer, og da de over 200 etagemeter samtidig er suverænt udnyttet, er her plads til selv den store familie. Boligen suppleres af en velanlagt have med flere solrige terrassemiljøer.

Villaen er skønt placeret på en lukket stikvej i Risskov, og på den fredelige vej er der et godt naboskab og folk i alle aldre. I har blot et par hundrede meter til den dejlige badestrand, ligesom supermarkeder, skole og sportsfaciliteter byder sig til i nærområdet. Egå Marina giver mulighed for at have egen båd liggende, og på cykel eller i bybus kommer I hurtigt ind til Aarhus.

Listen over ejendommens istandsættelser er ganske imponerende, og blandt andet er der i 2012 foretaget en omlægning af haven, ligesom der er lavet en lille atriumgård i kælderplan. Samme år er køkkenet udskiftet, og hele kælderen er gennemgribende renoveret. Gæstetoilettet med bruser er også istandsat, og i 2017 er huset malet delvist indenfor og fuldstændigt udenfor. Året bød desuden på den lækre træterrasse i to niveauer samt istandsættelse af den indbyggede lukkede garage.

Det stilrene køkken ligger sammen med alrum og stue i et åbent rumforløb, og takket være de store vinduespartier strømmer dagslyset ind. Den gennemtænkte indretning giver jer desuden to badeværelser - det ene med boblebad og tre soveværelser, hvoraf de to er udstyret med store hemse. Underetagen byder ligeledes på mange anvendelsesmuligheder, for her er en fin loftshøjde og godt med naturligt lys.

Haven er orienteret mod syd, og sammen med terrassemiljøet og den grønne græsplæne giver det suveræne forhold for at nyde et solbeskinnet udeliv. I får desuden glæde af et ældre æbletræ, og hele matriklen omkranses af hæk.

Lad os arrangere en fremvisning, så I kan opleve det hele selv. Ring og aftal nærmere.

Læs mere om boligen Luk

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 5.995.000
Ejerudgift pr. md. 5.017

Standardfinansiering

Udbetaling 300.000
Brutto ekskl. ejerudgift 25.458
Netto ekskl. ejerudgift 22.025
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 24,4
Kirkeskat (%) 0,74
Grundskyldspromille (‰) 24,580

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.341
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.713
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.341
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.713

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 46
Antal normalklasser (Antal) 1.220
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal elever) 592
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 22,3
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Kontakt

Mads Faurholt

Nybolig Per Faurholt Risskov
Daglig leder
Ejendomsmægler
Vurderingskonsulent for Totalkredit
  kontaktkort

Ring til Mads

8617 3322

8620 8125

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder