• Ejendommen
  • Set fra vejen
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Entré
  • Indendørs
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Have
  • Terrasse
  • Badeværelse
  • Bryggers
  • Badeværelse
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Terrasse
  • Have
  • Set fra haven
  • Set fra vejen
  • Set fra vejen
  • Set fra haven
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

Få skridt fra vandet Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Set fra vejen
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Entré
  • Indendørs
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Have
  • Terrasse
  • Badeværelse
  • Bryggers
  • Badeværelse
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Terrasse
  • Have
  • Set fra haven
  • Set fra vejen
  • Set fra vejen
  • Set fra haven
  • Plantegning

Ryvangs Allé 8 8240 Risskov

Villa, 225 m2

Kontantpris 6.995.000 Ejerudgift pr. md.7.222
  • Boligareal 225 m²
  • Kælderstr. 0 m²
  • Rum 3/4
  • Plan 2 plan
  • Bygget/Ombygget 1927/90
  • Energimærke C
  • Grundstr. 1875 m²
  • Liggetid 23 dage
  • Prishistorik 0%
  • Boligareal 225 m²
  • Kælderstr. 0 m²
  • Rum 3/4
  • Plan 2 plan
  • Bygget/Ombygget 1927/90
  • Energimærke C
  • Grundstr. 1875 m²
  • Liggetid 23 dage
  • Prishistorik 0%

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Få skridt fra vandet
  2. 2
    Skøn beliggenhed
  3. 3
    Kæmpe grund

Bindingsværksvilla på vandsiden

Denne charmerende bindingsværksejendom på en god villavej på vandsiden i Risskov er med sin solrige placering og børnevenlige beliggenhed et oplagt nyt hjem for din familie. Her får I 224 boligkvadratmeter med mulighed for at opdatere og sætte jeres eget præg på tingene, men samtidig fremstår alt i en flot holdt stand, der gør det muligt at bo her, mens i overvejer eventuelle tilpasninger.

Beliggenheden er herlig med få hundrede meter til skøn badestrand og samtidig ganske praktisk. Der er nemlig kort afstand til såvel skole som pasningstilbud og indkøb.

Huset, der er fra 1927, har klassisk bindingsværkscharme med sort og hvid facade og hyggelige sprossevinduer. Stueplanets tre forbundne stuer, hvoraf den ene har brændeovn, giver jer rigelig plads til familiens fælles stunder, og der er desuden et pænt og godt spisekøkken, som er praktisk lokaliseret med nem adgang til bryggerset, der således også fungerer som grovkøkken.

Yderligere ligger der et værelse med walk-in-closet samt et badeværelse med muret bruseniche i stueplan. Fra entréen er der trappe til første sal, hvor en møblerbar repos forbinder endnu et badeværelse, som har badekar, med de resterende tre værelser. Alle tre værelser har faste skabe, og det ene har desuden sin egen balkon.

Baghaven er ganske privat takket være smukt opvoksede træer, og en dejlig gårdhavelignende terrasse giver jer et godt sted at nyde udelivet og tænde op i grillen, mens børnene leger på græsplænen. Fortil leder en indkørsel i herregårdssten til carporten. Det skal bemærkes, at den kæmpestore grund på 1.875 m² ikke kan udstykkes.

Kontakt Nybolig Per Faurholt Risskov og aftal en fremvisning.

Læs mere om boligen Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 24,4
Kirkeskat (%) 0,74
Grundskyldspromille (‰) 24,580

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.341
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.713
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.341
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.713

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 46
Antal normalklasser (Antal) 1.204
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) 592
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 22,6
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Vil du tale med en person, som kender området og ved, hvad der er attraktivt?

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 6.995.000
Ejerudgift pr. md. 7.222

Standardfinansiering

Udbetaling 350.000
Brutto ekskl. ejerudgift 28.363
Netto ekskl. ejerudgift 24.948
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Kontakt

Bo Kræmer

Nybolig Per Faurholt Risskov
Salgschef
Vurderingskonsulent for Totalkredit
  kontaktkort

Ring til Bo

8617 3322

8620 8121

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder