• Ejendommen
  • Ejendommen
  • Gang
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Bryggers
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Område
  • Område
  • Område
  • Område
  • Ejendommen
  •  

Interesseret i boligen?

Kontakt mægler:

Total indflytningsklar Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Gang
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Bryggers
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Område
  • Område
  • Område
  • Område
  • Ejendommen
  • Plantegning
Købsaftale underskrevet

Themsvej 42 B 8240 Risskov

Villa, 179 m2

Kontantpris - Ejerudgift pr. md.-
  • Boligareal 179 m²
  • Kælderstr. 0 m²
  • Rum 2/4
  • Bygget/Ombygget 1972
  • Energimærke B
  • Grundstr. 839 m²
  • Boligareal 179 m²
  • Kælderstr. 0 m²
  • Rum 2/4
  • Bygget/Ombygget 1972
  • Energimærke B
  • Grundstr. 839 m²

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Total indflytningsklar
  2. 2
    Super indretning
  3. 3
    Attraktiv beliggenhed

Moderniseret villa i anden række til Aarhus Bugt

Leder I efter et familievenligt hjem i Risskov, hvor I blot skal koncentrere jer om at pakke flyttekasserne ud? Så tag med os til Themsvej 42B, hvor I finder denne moderniserede 70’er-etplansvilla, der ligger i anden række til Aarhus Bugt, som I får havkig til fra det ene værelse.

I overtager en bolig, som har fået en gennemgribende renovering i 2015. Der kom blandt andet et nyt køkken, bryggers og badeværelse med elementer fra HTH samt en ny pejseindsats. Huset fik udskiftet taget, og der blev isat nye vinduer og yderdøre fra Velfac. Mellem 2017-2018 var det udendørsarealet, der stod for tur med en ny træterrasse, indkørsel, bålsted og luksusudhus, der byder på to rum.

Indenfor venter der jer en rigtig god planløsning, hvor køkken-alrummet fungerer som hjemmets kerne og samlingspunkt i hverdagen. Køkkenet præsenterer sig stilrent med hvide, grebsfri fronter, og hjemmekokken kan se frem til både induktionskogezone, ovn og mikrobølgeovn i ergonomisk arbejdshøjde. Familiens livretter anrettes let i alrummet, hvor I kan glæde jer over et dejligt vue til udendørsarealet. Om aftenen er det oplagt at slappe af i den store, hyggelige stue med pejseindsats og originalt trægulv. Rundturen fortsætter til de fire skønne værelser, hvoraf det ene har direkte udgang til terrassen. Endelig er her også gæstetoilet, et bryggers med egen indgang samt et badeværelse med gulvvarme.

Udenfor fuldendes villaen af en pragtfuld have med en legevenlig græsplæne, mens den forrygende træterrasse indbyder til middag under åben himmel. Herude, få minutter fra vandet, kan I høre bølgernes brusen, der frister til en svømmetur. Bilen kan desuden parkeres i den dobbelte garage.

I kommer til at bo på en rolig vej tæt på Strandskolen, pasningstilbud, sportsfaciliteter og indkøb. Der er ikke engang halvanden kilometer til trinbrættet på Vestre Strandalle, hvor I inden længe kan stige på letbanen mod centrum.

Ring for en fremvisning.

Læs mere om boligen Luk

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 24,4
Kirkeskat (%) 0,74
Grundskyldspromille (‰) 24,580

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.341
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.713
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.341
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.713

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 46
Antal normalklasser (Antal) 1.220
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal elever) 592
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 22,3
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Kontakt

Mads Faurholt

Nybolig Per Faurholt Risskov
Daglig leder
Ejendomsmægler
Vurderingskonsulent for Totalkredit
  kontaktkort

Ring til Mads

8617 3322

8620 8125

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder