• Ejendommen
  • Have
  • Entré
  • Entré
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Indendørs
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Bryggers
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

Attraktiv adresse Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Have
  • Entré
  • Entré
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Indendørs
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Bryggers
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Plantegning

Vedbendvej 17 8240 Risskov

Villa, 125 m2

Kontantpris 5.595.000 Ejerudgift pr. md.4.283
  • Boligareal 125 m²
  • Kælderstr. 0 m²
  • Rum 2/3
  • Bygget/Ombygget 1991
  • Energimærke C
  • Grundstr. 705 m²
  • Liggetid 262 dage
  • Prishistorik 0%
  • Boligareal 125 m²
  • Kælderstr. 0 m²
  • Rum 2/3
  • Bygget/Ombygget 1991
    • Energimærke C
    • Grundstr. 705 m²
    • Liggetid 262 dage
    • Prishistorik 0%

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Attraktiv adresse
  2. 2
    Centralt i Risskov
  3. 3
    Gennemgribende renoveret

Istandsat villa med fantastiske opholdsrum i Risskov

Denne dejlige villa er fra 1991 og vil med sin spændende indretning og lækre detaljer få jer til at føle jer hjemme med det samme. Her får I en fuldmuret bolig, hvor de indvendige, hvidmalede murstensvægge giver villaen et unikt udtryk. Villaen byder på tre værelser og en central beliggenhed i attraktive Risskov, der placerer jer i gåafstand fra vandet og en kort, hyggelig cykeltur fra Aarhus. Boligen er således perfekt for børnefamilien, der vil bo i rolige omgivelser, men alligevel tæt på byen.

Den flotte, hvidpudsede ejendom blev renoveret i 2012, hvor der både blev udskiftet vinduer og udvendige døre samt lagt et sort tegltag. Når I træder over dørtærsklen, byder en rummelig entré med klinkegulv jer velkommen, og herfra har I adgang til et stort bryggers og et skønt badeværelse, som begge blev sat i stand i 2018. Foruden tre gode værelser byder villaen på et fantastisk køkken-alrum med et smukt, sortmalet trægulv, der står i flot kontrast til det hvide HTH-køkken fra 2012. Loftet er ført til kip, hvilket giver en luftig og rummelig fornemmelse, samt skaber de perfekte rammer om middage med gode venner og hyggelige familieaftener. Nede ad en fin trappe breder en niveauforskudt stue sig, der kun adskilles fra køkken-alrummet med halvvægge. Her møder I det samme smukke, malede trægulv samt store vinduespartier, der bringer dagslyset helt ind i huset.

Udenfor finder I en nem have med en sortmalet træterrasse fra 2012 i forskudte plan, som strækker sig over hele husets længde. Et stakit omkranser haven, og hvis I følger flisegangen rundt om huset, når I en carport. På villavejen møder I mange børnefamilier, og både skole, daginstitution og supermarked er i gåafstand fra adressen.

Ring for en fremvisning.

Læs mere om boligen Luk

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 5.595.000
Ejerudgift pr. md. 4.283

Standardfinansiering

Udbetaling 280.000
Brutto ekskl. ejerudgift 23.275
Netto ekskl. ejerudgift 20.487
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 24,4
Kirkeskat (%) 0,74
Grundskyldspromille (‰) 24,580

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.341
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.713
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.341
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.713

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 46
Antal normalklasser (Antal) 1.220
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal elever) 592
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 22,3
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Kontakt

Mads Faurholt

Nybolig Per Faurholt Risskov
Daglig leder
Ejendomsmægler
Vurderingskonsulent for Totalkredit
  kontaktkort

Ring til Mads

8617 3322

8620 8125

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder