• Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Køkken alrum
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken alrum
  • Udestue
  • Udestue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Toilet
  • Trappe
  • Trappe
  • Trappe
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Trappe
  • Badeværelse
  • Bryggers
  • Kælder
  • Kælder
  • Kælder
  • Kælder
  • Område
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Område
  • Område
  • Område
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Have
  • Have
  • Have
  • Have
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

Skøn beliggenhed Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Køkken alrum
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken alrum
  • Udestue
  • Udestue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Toilet
  • Trappe
  • Trappe
  • Trappe
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Trappe
  • Badeværelse
  • Bryggers
  • Kælder
  • Kælder
  • Kælder
  • Kælder
  • Område
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Område
  • Område
  • Område
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Have
  • Have
  • Have
  • Have
  • Plantegning

Vedbendvej 4 A 8240 Risskov

Villa, 230 m2

Kontantpris 10.795.000 Ejerudgift pr. md.6.223
  • Boligareal 230 m²
  • Kælderstr. 130 m²
  • Rum 5/3
  • Plan 3 plan
  • Bygget/Ombygget 1948
  • Energimærke D
  • Grundstr. 1221 m²
  • Liggetid 23 dage
  • Prishistorik 0%
  • Boligareal 230 m²
  • Kælderstr. 130 m²
  • Rum 5/3
  • Plan 3 plan
  • Bygget/Ombygget 1948
  • Energimærke D
  • Grundstr. 1221 m²
  • Liggetid 23 dage
  • Prishistorik 0%

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Skøn beliggenhed
  2. 2
    Rummelig og velindrettet
  3. 3
    Stemningsfuld udestue

Sjælfuld istandsat villa på rolig vej med kig til havet

På en stille villavej i Risskov, med en af områdets bedste beliggenheder, hvor der hersker fred, ro og en god fællesskabsfølelse blandt naboerne, finder man denne arkitekttegnede og yderst sjælfulde og på samme tid æstetiske og hyggelige villa, der kan rumme både den lille og store familie.

Der venter jer en villa, der siden opførelsen i 1948 er vedligeholdt, renoveret og istandsat, så I overtager en moderne villa med flere smukke, oprindelige detaljer, der alle er med til at give villaen en helt særlig atmosfære. Her kan fremhæves de smukke sildebensparketgulve i stueplan, oprindelige døre og håndtag og en åben pejs med et fint originalt våbenskjold. Villavejen ligger centralt i forhold til både den populære Risskov Skole, Bellevue-hallen, børneinstitutioner, indkøbsmuligheder, spisesteder og ikke mindst havet. Der er let adgang til midtbyen enten via en flot cykeltur langs vandet, i bil eller med letbane.

Man fornemmer det over alt, her er kun anvendt kvalitetsmaterialer. Således kan man se frem til at lave mad i et lækkert kvalitetskøkken fra Kvänum med smukke granitbordplader og hvide fronter, der på elegant vis indgår i indretningen af det hyggelige køkken, hvorfra man har udsigt til haven og den stemningsfulde udestue. I de 3 stuer en suite kan man nyde lyset strømme ind og her er plads til både familieliv og gæster, og pejsen spreder en behagelig varme på de kølige dage.

Stueplan rummer videre en entré med et gæstetoilet. Via en smuk trappe føres man op på den charmerende førstesal med synlige bjælker og lofter i kip. Her finder man 4 børneværelser, hvoraf de 3 har hems, et rummeligt soveværelse med altan og 2 nyere badeværelser med hhv. badekar og bruseniche.

Den højloftede kælder har nye vinduer og gemmer på gode disponible rum med flere anvendelsesmuligheder samt et bryggers med vaskemuligheder, et nyt badeværelse og ikke mindst en vinkælder. Uderummet er en skøn oase, og på den 1.221 kvm store grund er der etableret en lukket have med både urte- og køkkenhave, en stor plæne samt en hyggelig, nyanlagt terrasse i granitsten og flere træer og smukke buske. Til villaen hører en garage og et cykelskur. Skal denne unikke og sjælfulde villa danne rammen om jeres familieliv? Vi viser den gerne frem, så tag blot kontakt til os.

Læs mere om boligen Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 24,4
Kirkeskat (%) 0,74
Grundskyldspromille (‰) 24,580

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.341
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.713
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.341
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.713

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 46
Antal normalklasser (Antal) 1.204
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) 592
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 22,6
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Vil du tale med en person, som kender området og ved, hvad der er attraktivt?

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 10.795.000
Ejerudgift pr. md. 6.223

Standardfinansiering

Udbetaling 540.000
Brutto ekskl. ejerudgift 42.017
Netto ekskl. ejerudgift 37.644
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Kontakt

Mads Faurholt

Nybolig Per Faurholt Risskov
Daglig leder
Ejendomsmægler
Vurderingskonsulent for Totalkredit
  kontaktkort

Ring til Mads

8617 3322

8620 8125

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder