• Ejendommen
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Indendørs
  • Værelse
  • Værelse
  • Arbejdsværelse
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Soveværelse
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Bryggers
  • Badeværelse
  • Entré
  • Set fra vejen
  • Set fra haven
  • Ejendommen
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

Børnevenlige omgivelser Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Indendørs
  • Værelse
  • Værelse
  • Arbejdsværelse
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Soveværelse
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Bryggers
  • Badeværelse
  • Entré
  • Set fra vejen
  • Set fra haven
  • Ejendommen
  • Plantegning
Nyhed!

Vesborgvej 14 8240 Risskov

Villa, 144 m2

Kontantpris 3.795.000 Ejerudgift pr. md.3.312
  • Boligareal 144 m²
  • Kælderstr. 0 m²
  • Rum 1/5
  • Bygget/Ombygget 1964/89
  • Energimærke C
  • Grundstr. 815 m²
  • Liggetid 7 dage
  • Prishistorik 0%
  • Boligareal 144 m²
  • Kælderstr. 0 m²
  • Rum 1/5
  • Bygget/Ombygget 1964/89
    • Energimærke C
    • Grundstr. 815 m²
    • Liggetid 7 dage
    • Prishistorik 0%

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Børnevenlige omgivelser
  2. 2
    Funktionel indretning
  3. 3
    Lyst og indflytningsklart

Spændende villa i Risskov

Denne skønne, moderne villa er velplaceret på en lukket stikvej i børnevenlige omgivelser i det eftertragtede Vejlby-Risskov lidt nord for Aarhus centrum. Huset har et interessant arkitektonisk udseende, og et at boligens kendetegn er den gennemgående, lyse atmosfære. Huset er indflytningsklart.

Facaden tager sig overordentlig velholdt ud med gule mursten og sortmalede træpaneler. Tilbygningen af træ er fra 1989. Den er ikke blot en æstetisk fornøjelse set udefra – også indefra bidrager den til boligens markante udtryk.

Generelt bør det bemærkes, at ejendommen er yderst veldisponeret og harmonisk. Beboelsesarealet er på 144 kvadratmeter, og overalt finder man gedigne kvalitetsmaterialer. Centralt i huset er stuen, som i særdeleshed modtager et rigt lysindfald fra de mange store glaspartier. Rummets størrelse betyder, at det er en smal sag at indrette et spiseafsnit side om side med det bløde møblement. Der er glasdør med glasparti mellem stue og køkken. Dette bidrager også til lysindfaldet i stuen.

Modulia-køkkenet fremstår med mørke, enkle fronter, der ledsages af en massiv egetræsbordplade. Fra køkkenet er der adgang til et praktisk bryggers, mens badeværelset med brus er med indgang fra entréen.

For nuværende rummer boligen ud over den meget store stue tre regulære værelser, hvoraf det ene har tilknyttet en åben førstesal. Med relativt enkle midler vil det være muligt at etablere et fjerde værelse.

Ejendommen er løbende vedligeholdt med blandt andet udskiftning og fornyelse af vinduer og døre. Senest i medio 2019 er hjørnevinduet i tårnet udskiftet.

Haven er solrig. Umiddelbart foran stuen i niveau med trægulvet findes et lækkert og ganske ugeneret, stort terrassemiljø, der er afskærmet til alle sider.

Alle hverdagens fornødenheder, såsom indkøbsmuligheder, børneinstitutioner, skole og forbindelse til det regionale tognet ligger indenfor en radius af blot én kilometer. Der er 150 m til det nærmeste busstop. Aarhus centrum nås på omtrent ti minutter i bil.

Læs mere om boligen Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 24,4
Kirkeskat (%) 0,74
Grundskyldspromille (‰) 24,580

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.341
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.713
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.341
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.713

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 46
Antal normalklasser (Antal) 1.204
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) 592
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 22,6
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Vil du tale med en person, som kender området og ved, hvad der er attraktivt?

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 3.795.000
Ejerudgift pr. md. 3.312

Standardfinansiering

Udbetaling 190.000
Brutto ekskl. ejerudgift 15.080
Netto ekskl. ejerudgift 13.515
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Kontakt

Mads Faurholt

Nybolig Per Faurholt Risskov
Daglig leder
Ejendomsmægler
Vurderingskonsulent for Totalkredit
  kontaktkort

Ring til Mads

8617 3322

8620 8125

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder