• Ejendommen
  • Udsigt
  • Område
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Trappe
  • Repos
  • Værelse
  • Udsigt
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Område
  • Ejendommen
  • Have
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

Kun 100 meter til stranden Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Udsigt
  • Område
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Trappe
  • Repos
  • Værelse
  • Udsigt
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Område
  • Ejendommen
  • Have
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Plantegning

Vibevej 16 8240 Risskov

Villa, 192 m2

Kontantpris 8.495.000 Ejerudgift pr. md.5.780
  • Boligareal 192 m²
  • Kælderstr. 0 m²
  • Rum 1/4
  • Bygget/Ombygget 1977
  • Energimærke B
  • Grundstr. 831 m²
  • Liggetid 295 dage
  • Prishistorik -5,6%
  • Boligareal 192 m²
  • Kælderstr. 0 m²
  • Rum 1/4
  • Bygget/Ombygget 1977
    • Energimærke B
    • Grundstr. 831 m²
    • Liggetid 295 dage
    • Prishistorik -5,6%

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Kun 100 meter til stranden
  2. 2
    Totalrenoveret i 2017
  3. 3
    Børnevenligt kvarter

Kvalitetsvilla på vandsiden i Risskov

På en attraktiv adresse i Risskov, 100 meter fra vandet, finder I denne kvalitetsvilla på en lukket vej. Den er opført i to etager og er nyligt totalrenoveret, og I får blandt andet tre store værelser med havudsigt fra de to af dem samt to lækre badeværelser, hvor der på badeværelset på 1. sal også er havudsigt. Ude venter en solrig have med en skøn træterrasse, og der er god plads til gæsteparkering foran huset.

Beliggenheden kan næsten ikke blive bedre: For enden af vejen ligger Risskovs hvide sandstrand langs Aarhusbugten, der indbyder til solbadning og traveture. Fra adressen får I både daginstitution og indkøbsmuligheder inden for et kvarters gang, og området har flere skoler. Der er cykelafstand til Aarhus bymidte, hvor I finder stormagasiner, lækre butikker, spændende caféer og restauranter.

Villaen er fra 1977, og totalrenoveringen blev foretaget i 2017. Huset fremstår i dag utrolig flot med massive trægulve i hele boligen - ikke mindst er det smukke håndlavede sildebensparket i hele underetagen opmærksomheden værd.

Køkkenet er indrettet med grebsfrie elementer fra Svane Køkkenet, og her er hvidevarerne fint integrerede og amaturer som Quoker anvendt. Køkkenøen skaber en god kontakt til resten af rummet, og herfra kan I slå dørene op til den solrige terrasse.

Stuen kan I nemt indrette med både et spiseafsnit, hvor I kan samles omkring et langt bord, og et stort sofaarrangement. Rummets store glaspartier lader lyset strømme frit og skaber en behagelig atmosfære. I forlængelse af stuen ligger et godt værelse.

Ved entréen ligger boligens ene badeværelse. Det er luksuriøst indrettet med moderne sanitet fra Copenhagen Bath og tæller både badekar og en stor, afskærmet bruseniche.

Fra entréen går et imponerende trappeforløb til førstesalen, hvor I finder tre rummelige værelser og badeværelse nummer to. Hvert værelse har udgang til egen altan, og i det ene værelse er skunken udnyttet til indbyggede skabe.

Denne villa skal ses! Kontakt os allerede i dag for en fremvisning.

Læs mere om boligen Luk

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 8.495.000
Ejerudgift pr. md. 5.780

Standardfinansiering

Udbetaling 425.000
Brutto ekskl. ejerudgift 35.834
Netto ekskl. ejerudgift 31.000
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 24,4
Kirkeskat (%) 0,74
Grundskyldspromille (‰) 24,580

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.341
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.713
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.341
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.713

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 46
Antal normalklasser (Antal) 1.220
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal elever) 592
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 22,3
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Kontakt

Ulrik Spaabæk

Nybolig Per Faurholt Risskov
Ejendomsmægler og valuar
Vurderingskonsulent for Totalkredit
  kontaktkort

Ring til Ulrik

8617 3322

8620 8123

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder