• Ejendommen
  • Udestue
  • Køkken
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Arbejdsværelse
  • Badeværelse
  • Bryggers
  • Gang
  • Udestue
  • Udestue
  • Udestue
  • Udestue
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Set fra vejen
  • Set fra vejen
  • Terrasse
  •  

Interesseret i boligen?

Kontakt mægler:

Funktionel indretning Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Udestue
  • Køkken
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Arbejdsværelse
  • Badeværelse
  • Bryggers
  • Gang
  • Udestue
  • Udestue
  • Udestue
  • Udestue
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Set fra vejen
  • Set fra vejen
  • Terrasse
  • Plantegning
Købsaftale underskrevet

Rouloen 12 8250 Egå

Villa, 140 m2

Kontantpris - Ejerudgift pr. md.-
  • Boligareal 140 m²
  • Kælderstr. 0 m²
  • Rum 1/4
  • Bygget/Ombygget 1970
  • Energimærke D
  • Grundstr. 804 m²
  • Boligareal 140 m²
  • Kælderstr. 0 m²
  • Rum 1/4
  • Bygget/Ombygget 1970
  • Energimærke D
  • Grundstr. 804 m²

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Funktionel indretning
  2. 2
    Velholdt stand
  3. 3
    Hyggelig, solrig have

Familievenlig villa med skøn beliggenhed i Egå

Fire værelser, en hyggelig have med perfekt solorientering og en skøn beliggenhed i Egå – lyder dette som jeres drømmebolig? Så skal I vende blikket mod huset på Rouloen 12, der sikkert er noget for jer.

I overtager en velholdt etplansvilla fra 1970 på 140 m2, hvor der hersker en behagelig atmosfære overalt. Hjemmekokken kan se frem til et U-formet køkken i fin stand, og når familiens livretter er tilberedt, serveres de let i den herlige vinkelstue. Stuen præsenterer sig utrolig nydelig med parketgulv, en dekorativ brændeovn og store glaspartier, der gavmildt trækker dagslyset ind. Grundet rummets størrelse får I snildt indrettet jer med komfortable sofaer og et middagsbord med plads til familien og gæsterne, og her er tilmed adgang til en pragtfuld havestue på 46 m2 udover boligarealet. Denne har både isoleret træloft i pyramideform, et flot Merbau-gulv, en håndvask og en brusekabine, og I kommer uden tvivl til at tilbringe mange dejlige timer herude. Ejendommen består endvidere af en samlet soveafdeling med fire værelser, som er lige til at møblere. Her er også et pænt flisebadeværelse med gulvvarme, et gæstetoilet og et praktisk bryggers med egen indgang.

Udenfor får I fornøjelsen af en lukket og solrig baghave med plads til sommerens forskellige aktiviteter – hvad end det er på den legevenlige græsplæne eller på en af fliseterrasserne. Som en bonus har hele flisebelægningen fået nanobehandling en gang om året siden 2017. Endelig er der også en god garage med rulleport, et værksted og et skur til brænde og lidt haveredskaber.

Hverdagen kommer til at glide let med gåafstand til offentlig transport, indkøb, pasningstilbud og Sølystskolen, mens prikken over i’et er nærheden til vand, strand og Egå Marina. Fra adressen har I cykelafstand til Aarhus C samt nem tilkørsel til motorvejsnettet.

Ring for en fremvisning.

Læs mere om boligen Luk

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 24,4
Kirkeskat (%) 0,74
Grundskyldspromille (‰) 24,580

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.341
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.713
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.341
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.713

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 46
Antal normalklasser (Antal) 1.220
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) 592
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 22,3
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Kontakt

Mads Faurholt

Nybolig Per Faurholt Risskov
Daglig leder
Ejendomsmægler
Vurderingskonsulent for Totalkredit
  kontaktkort

Ring til Mads

8617 3322

8620 8125

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder